住房贷款论文

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1、数学学院本科毕业论文（设计）题目个人住房贷款的数学模型及其还款技巧分析院系专业信息与计算科学11本一班姓名=学号学习年限2011年9月至2015年6月指导教师——职称：——申请学位2015年5月20日学院本科毕业论文（设计）诚信声明书本人郑重声明：兹提交的毕业论文（设计）《个人住房贷款的数学模型及其还款技巧分析》,是木人在指导老师的指导下独立研究、撰写的成果;论文（设计）未剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，未篡改研究数据，论文（设计）中所引用的文字、研究成果均已在论文（设计）中以明确的方式标明；在毕业论文（设计）工作过程屮，本人恪守学术规范，遵守学校有关规定

2、，依法享有和承担由此论文（设计）产生的权利和责任.特此！声明人（签名）:2015年5月个人住房贷款的数学模型及其还款技巧分析学生姓名：指导教师：摘要:随着国民经济的不断增长，人们的生活水平也在不断的提高，同时，人们对生活质量的要求也越来越高,越来越多的人正在购置房产用于居住或进行置业投资.政府为了鼓励居民购房，居民可以向银行低息贷款•本文主要研究个人住房贷款的两种还款方式，如等额还款法、等额累进还款法、等额本金还款法、一次还本付息法、按期付息按期还本法及其计算公式，并对这些计算公式以及典型还款方法进行推导,以找到最佳的贷款方式.关键词：个人住房贷款；还款方式;最

3、佳贷款方式AnalysisofmathematicalmodelofpersonalhousingloanandrepaymenttipsStudent:Instructor:Abstract:Asthenationaleconomycontinuestogrow,people'slivingstandardhasbeenimproved,atthesametime,peopleareincreasinglyhighdemandsforqualityoflife,moreandmorepeoplearebuyingpropertyforresidentialus

4、eorforinvestment.Governmenttoencourageresidentstopurchase,residentscanobtainbankloans.Thisstudyseveralrepaymentofhousingloanstoindividuals,suchasmatchingmethod,averageprogressivemethod,equalprincipalrepaymentmethod,amethodofrepayment,debtservicepaymentsonscheduleonscheduleanditsformu

5、la,andtheseformulasarederivedaswellastypicalpaymentmethodinordertofindthebestloans.Keywords：Individualhousingloans；Methodofrepayment；Thebestloan1研究背景12研究的目的和意义13个人住房贷款的基本含义及基本概念13.1个人住房贷款的基本含义13.2个人住房贷款中的基本概念24个人住房贷款的条件及未来24.1个人住房贷款的条件24.2个人住房贷款的未来25我国现有的几种还款方式36等额本息与等额本金还款法公式的推导36.1

6、等额本息还款法36.1.1月还款计算36.1.2总利息的计算46.2等额本金还款法46.2.1月还款计算46.2.2总利息的计算57案例分析58等额本息还款法与等额本金还款法的比较79结论8参考文献1研究背景在经济高速发展的今天，单靠“家电下乡”等很难拉动中国经济前进，I大I此，住房消费必然会成为拉动中国经济增长的主力之一.住房贷款是一种典型的消费贷款，在国外已有悠久的历史和成熟的市场.美国自1831年起就开始发放个人住房贷款，除了商业银行以外，信息合作社、消费者金融公司以及工作银行等机构也能为居民提供贷款，并且形成了丰富的产品体系和完善的法律制度・【2］我国从

7、改革开放以后才开始推岀个人住房贷款，经过30年的发展，到2010年末我国房地产信贷规模接近10万亿元，个人住房贷款余额达6万多亿元.hl2研究的目的和意义房价问题一直是人们关注的重中Z重，尤其是在现在这个房价持续上升的时代，人们总是期槊国家能岀台一些有利便捷的政策来解决住房问题•为了解决这一问题，齐个银行利率也在不断调整，近H,屮国银行就宣布要降息，相信随着利息的降低，普通民众买房的压力会减少很多•但一次性拿出几十力•甚至上百万肯定是不现实的.我们都知道，现在的房价越來越高，动辄上百万的房价让我们普通的购房者瑕而却步，例如北京现在好多地方的房价是3万/平米，一套

8、100平米左右的住房就要