论建筑项目工程造价有效控制和措施

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1、论建筑项目工程造价有效控制和措施　　摘要：在建筑工程造价过程中经常出现施工阶段的变更，在工程设计与招标等阶段存在很多问题，对于工程造价的确定与控制是建筑工程项目管理中一个重要的方面，我国政府固定投资汇总存在着建设项目投资失控的现象，所以，对于建筑工程造价进行有效的控制将会极大的提高建筑质量，推动国民经济健康的发展。关键词：建筑项目；工程造价；控制中图分类号：TU723.3文献标识号：A文章编号：2306-1499（2013）06-（页码）-页数在我国，建筑工程使用的工程造价方式主要是将静态与动态两种管理方式结合在一起。但是，目前我国建筑项目的工程造价问题日益凸显，在管理方面存在严重的问题。尽管

2、管理层对于其中的不良因素有了一定的了解，也开始制定相关的约束制度，但是，我们还需要进一步加强认识，使工程造价得到有效控制。对于工程造价的控制管理则是需要在建筑的项目决策、设计与施工的每一个环节对造价进行控制，及时纠正发生的价格偏差，从而保证实现项目管理的投资目标，让居民与开发商投资者都能获益。1.建筑项目工程造价中存在的问题1.1施工阶段变更大6工程项目的实施通常需要进行可行性的研究，对于投资额度也要进行相关的审批。在实施某一项工程项目的时候，首先要进行有效的组织、严格监控，这样才能对项目工程造价进行有效的监控。但是，有的建筑单位为了赶项目进度，在各项准备工作没有做好之前就开工，而在投资额度、

3、设计要求、建设标准、合同完善等方面没有进行严格的把关，因此在项目施工过程中经常出现变更的情况，工程的随意变更没有进行合理性、必要性的监督，以至于导致工程造价不断上升。1.2工程造价确认存在问题在建筑领域，各种新技术、新工艺、新材料等出现，因此，在制定工程造价的时候，进行定额换算是非常必要的。当前，建筑项目的工程造价一般为静态，造价方法非常落后，等额消耗量的制定大多是在前几年的基础上进行的，从前的材料、人工、设备只能反应过去的水平，而当前的水平则反应不出来。即使一些新增加的定额也是由一些工程测量算出来的，代表性并不强，和实际的工程定额存在很大差距，所以，工程造价的确认过程也存在很多问题。1.3工

4、程设计与招标管理存在问题6当前，很多建筑工程设计都没有采用招标的形式，而设计方案也没有得到合理的优化。限额设计没有得到进一步的实行，工程设计没有合理的监督与管理。其中有的设计单位只片面追求经济效益，对于设计缺少监督，没有精品意识。同时，有的项目承包商制定标底和报价的时候，为了获得更多利益，故意将工程预算造价抬高，最终影响了工程造价的真实性。2.建筑工程造价的有效控制2.1设计阶段的控制在项目设计阶段进行造价控制主要是建设单位的一项重要工作，设计单位的水平与工程单位的造价有着密切的关系。设计阶段的造价控制是其他阶段没有办法相比的，它是技术与经济相结合的重要环节，因此，对于设计阶段的造价控制非常重

5、要。而主要的控制方法有优化设计方案、推行限额设计、进行设计审查等，只有做好以上相关工作才能切实做到设计阶段的造价控制。2.2招投标阶段的造价控制在招投标阶段对于工程的造价的有效控制措施就是设置投标限价。对于那些公开招标的一些市政府基础设施的建设工程，建设单位一定要投标进行限价设置，投标限价不是标底，按照相关法律规定，标底必须严格保密，不能透露给任何一家投标单位，而投标限价是需要在招标文件下达的前三天进行公布，让投标单位了解自己在投标的时候该出什么样的价格，对于那些6高于投标限价的标书一律无效。设置投标限价，能够有效的防止串通投标、哄抬标价现象的发生。建设单位应该要组织一些具有注册造价工程师执业

6、资格的人员来对投标限价进行审核和确认，让投标限价更加的合理，在审核通过之后，就将投标限价发给投标人，并且向相关部门进行招标管理备案。2.3施工阶段的造价控制6建筑项目的施工一般需要很长的时间，并且工序繁多，分包单位复杂，所以，在工程的施工阶段的造价控制比较困难。除了采用招标、投标的方法来确定工程造价之外，在工程施工期间还会出现图纸会审、设计变更、现场签证等等一些与工程造价有关的问题。因此，工程施工时工程建设中的重要环节，所以对这一过程的造价进行有效控制，将会提高建筑的经济效益。（1）对设计的变更进行审查.在施工中往往会由于工程的变更而导致工程造价的增加，所设计修改变更应该由原设计单位出具“设计

7、变更通知单”的修改图纸，签字加盖公章。重大的设计变更应该经过部门审批，对于不符合变更程序的设计变更不能作为竣工结算的依据，尽量减少工程的变更。（2）做好材料价格的管理.在设计过程中，工程师应该在设计中标明主材的型号、材质，方便人员采购，另外结算人员还应该深入建材市场了解所需材料的价格、质量，做到心中有数，避免造成结算误差大。（3）及时做好施工记录，为工程的结算提供可靠真实的数据。建筑施工具有一定的