南昌市地块价值评估报告基准地价法.docx

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1、南昌市地块价值评估报告基准地价法12020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。土地估价报告项目名称:南昌市XXX区C-888地块委托方:南昌市XXX公司估价方:南昌市XXX房地产评估公司土地估价报告编号:赣XX土评字()第666号估价报告作业日期:二OO八年一月二十七日至二OO八年二月一日22020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。土地估价报告第一部分概述一、估价项目名称:南昌市XXX区C-888地块二、委托估价方:南昌市XXX公司联系地址:南昌市XX路XX

2、大街X号法人代表:王五三、受托估价方:南昌市XXX房地产评估公司联系地址:南昌市XX路XX号四、估价基准日二OO八年一月二十七日五、估价日期二OO八年一月二十七日至二月一日六、估价目的为委托方以出让方式取得南昌市XXX区C-888地块土地使用权提供市场价值参考依据。七、地价定义本次所评估的土地价格是指估价对象实际开发程度尚未具备完32020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。全三通(通路、供电、供水),在估价基准日1月27日设定其开发程度尚未具备完全三通(通路、供电、供水)条件下,规划用途为居住

3、用途,使用年限为70年的土地使用权价格。八、土地估价结果评估土地总面积:80150.0平方米单位面积地价:490元/平方米总地价:3927万元(人民币)大写:叁仟玖佰贰拾柒万元整九、土地估价师签字:估价师姓名估价师证书号签字十、土地估价机构:南昌市XXX房地产评估公司法人代表:二OO八年二月一日42020年6月23日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第二部分估价对象界定一、估价对象描述1、土地登记状况土地位置:YY一路与XX二路交叉口处;土地来源及其变革:依据南昌市国土资源局洪国土资利字[]888号批复文

4、件,确定该宗土地权属来源为划拨。土地权属性质及其权属变更状况:该宗土地权属性质为国家所有,南昌XXX公司经过划拨方式取得该宗土地使用权。土地用途:依据南昌市国土资源局洪国土资利字[]888号批复文件,确定该宗土地用途为居住用途。土地面积:依据南昌市国土资源局洪国土资利字[]888号批复文件,确定待估宗地总面积为80150.0平方米。土地四至:待估宗地东临XX大道,南临YY一路,西临XX二路,北临YY二路。2、土地权利状况土地所有者:国家土地使用者:南昌XXX公司土地使用权取得方式:划拨土地使用权取得时间:二00三年八月五日5202

5、0年6月23日