中银消费产品流程.docx

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1、.按揭房一、产品介绍1.贷款金额：1-40万（单人上限20万，如果月供够可夫妻一同贷款上限40万）；2.贷款期限：12/24/36/期；3.还款方式：按月等额本息4.利率：8.6厘（100000贷三年，累计还款131234元）5.资金动用费：3%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）二、申请条件1.年龄在18周岁至65岁之间2.赤峰市区范围内，按揭房还款还满三个月。※未上人行公积金客群也算作按揭房3.三地合一：申请人的房产、工作地址、现居住地址都在赤峰，房产地址、现居住地址在赤峰，工作单位在赤峰市属旗县的也可以。三、房贷客户授信政策1.基本准入标

2、准：住房房贷正常还满3个月，近6个月无严重逾期（近6个月M1≦1次，近12个月内M1≦3次，无M2（含）以上记录）。2.额度计算规则：房贷月还款额度的60-85倍，夫妻最高40万。四、准备资料1.授信客群身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（离婚需要离婚协议或离婚证）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/购房合同或房产证（发票或收据）/收入证明（法人只需提供营业执照副本复印件）/还贷流水和工资流水（1年）/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）※备注：客户若为未上人行公积金客群需提供：公证书（公积金借款合同）/房产证（发票或收据）或公积

3、金购房合同2.自由职业客群身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（必须已婚）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/房产证（发票或收据）或购房合同/近三个月两次水电煤账单/还贷流水半年/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）五、尽职调查1.借款人工作照（门头、电梯厅、公司门、室内、营业执照及执照合影）2.借款人生活照（小区、单元门、入户、屋内）3.公积金，社会保险缴扣凭证（可有可无，网上登录查询截屏打印）备注：所有照片均需客户经理与客户一同拍照可编辑.持证抵押贷一、产品介绍1.贷款金额：1-40万（单人上限20万，如果月供够可夫妻一同贷款上

4、限40万）；2.贷款期限：12/24/36/期；3.还款方式：按月等额本息4.利率：8.6厘（100000贷三年，累计还款131234元）5.资金动用费：3%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）二、申请条件1.年龄在18周岁至65岁之间2.赤峰市区范围内，持证抵押房还款满六个月，※持证抵押类客户借款人、抵押人必须为同一人。3.三地合一：申请人的房产、工作地址、现居住地址都在赤峰，房产地址、现居住地址在赤峰，工作单位在赤峰市属旗县的也可以。三、持证抵押客户授信政策1.基本准入标准：（1）抵押物仅限个人住房、商住两用、商铺（经济适用房、平房等不可进

5、件）。（2）持证抵押贷款额度年限需≧1年，且已用款满半年，近半年无严重逾期记录（近6个月内M1≦2次，无M2（含）以上记录）。※如果客户同时有房贷记录（含已结清）则用款年限可不考虑2.额度计算规则：贷款月还款额的36倍，夫妻最高40万。四、准备资料1.授信客群身份证/户口本或（户籍证明）/结婚证（离婚需要离婚协议或离婚证）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/购房合同或房产证（发票或收据）/收入证明（法人只需提供营业执照副本复印件）/还贷流水和工资流水（1年）/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）2.自由职业客群身份证/户口本或（户籍

6、证明）/结婚证（必须已婚）/公证书（包含借款合同和抵押合同）/购房合同或房产证（发票或收据）/近三个月两次水电煤账单/还贷流水/常用卡流水（1年）三个月通话详单（网上营业厅登录截屏打印）五、尽职调查1.借款人工作照（门头、电梯厅、公司门、室内、营业执照及执照合影）2.借款人生活照（小区、单元门、入户、屋内）3.公积金，社会保险缴扣凭证（可有可无，网上登录查询截屏打印）※备注：所有照片均需客户经理与客户一同拍照可编辑.保单贷一、产品介绍：1、贷款金额：1-40万（单人上限20，如果月供够可夫妻贷上限40）；2、贷款期限：12/24/36期；3、还款方式：按

7、月等额本息；4、利率：8.6厘（100000贷三年，累计还款131234元）；5、资金动用费：3%（银行扣款收取）；渠道推介费：3%（渠道收取）；二、申请条件：1、借款人必须为保单投保人；2、年龄在20-55周岁，未满25周岁需父母一方陪同；3、保单年交费*8*75%能覆盖非抵押类贷款（含信用卡）及我司贷款的月还款额；4、申请人为本地户籍，如果是外地户籍必须能够提供房产5、本政策内提到的本市房产可以是个人住房，也可以是商业用房。三、准入客群：平安、新华、人寿、泰康、太平洋、人保、友邦、中银三星、民生、安邦、华夏、合众、太平、生命人寿、阳光的寿险保单。1.

8、房贷客群：要求：房贷还满六个月（近6个月内M1次数小于等于1次，近12个月内M1