珠海市商品房明码标价备案管理系统.docx

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1、个人整理精品文档，仅供个人学习使用珠海市商品房明码标价备案管理系统使用说明书1/19个人整理精品文档，仅供个人学习使用1。概述.........................................................................................................................31。1。用户介绍................................................................................................

2、...31。2。关于本手册...............................................................................................42。系统运行................................................................................................................42。1。系统要求.....................................................

3、..............................................42。2。鼠标操作...................................................................................................52。2。1。鼠标和指针简介52。2。2。鼠标按钮52。3。系统启动...................................................................................................63

4、。功能介绍................................................................................................................93。1。系统界面及菜单.......................................................................................93。2。价格备案................................................................

5、.................................113。2。1。开发商申请113。2。2。价格调整172/19个人整理精品文档，仅供个人学习使用1.概述根据《国家发展改革委关于发布<商品房销售明码标价规定>的通知》（发改价检〔20XX〕548号）和《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价〔20XX〕106号）的要求，广东省已于20XX年6月1日起实行商品房销售明码标价新规定，急需使用商品房明码标价备案管理系统，以规范商品房销售明码标价行为、促进我市房地产业健康发展、保护消费者和经营者的合法权益。在系统中实现对房屋销售情况、销售价格的社会公示，并

6、实现住规建局、物价局对房屋销售单位的依法监督，实现部门间信息的互联互通、数据共享等，以便全面、及时、准确掌握房地产市场动态及变化趋势，更好地为政府决策服务。珠海市商品房明码标价备案管理系统是一个与商品房预（销）售合同业务紧密结合的作业系统。该系统详细介绍了商品房价格备案及其管理等功能，保证了各阶段信息的连贯性和一致性，减少了后续工作的信息输入量，相应提高了数据的安全，满足了房地产管理工作中随着管理对象、管理模式和管理体制的变动而产生的动态要求。1.1.用户介绍珠海市商品房明码标价备案管理系统的用户包括：房地产开发企业、发改局和住规建局的工作人员。通过使用商珠海市商品房明码

7、标价备案管理系统可以让用户完全体验电脑网上办公的方便快捷，同时也提高了工作效率和工作准确度。房地产开发企业房地产开发企业能够在联网电脑上，将委托测绘院整理的测绘成果备案数据进行提取，当提取成功后，查看、核对本次所售楼盘的相关信息，对每套房屋标记销售单价和总价，提交价格备案申请等待相关房地产部门审批，审批完成后则可以进行网签解锁的相关申请；3/19个人整理精品文档，仅供个人学习使用在开通网签手续后，可以向住规建局提交需网签的房屋明细，住规建局依据宏观调控的落实情况，给予退回或网签解锁。发改局工作人员开发企业提交了价格备案申请后，