完美的合同合同的基本原理及审查与修改.docx

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1、精选第三章合同的理解与审查第一节合同审查前的应知内容一、合同中的经济行为与法律行为1、法律无法解决所有的合同问题；2、合同首先主要是经济行为，作为法律事务处理主要是为了控制其中的法律风险。二、合同中的一些常见问题1、合同中的常见外在问题—表述问题（1）内容相对简单；（2）滥用合同范本；（3）缺乏结构安排；（4）表述精度不足；（5）忽略版面质量。2、合同中的常见内在问题—法律问题（1）合同脱离实际需要；（2）合同目的不明：合同的目的对不明确部分进行解释、计算可得利益损失有重要作用；（3）以点式思维考虑问题；（4）未充分行使约定权。三、审查合同

2、前的必要沟通1、审查前需要了解的信息；2、对相关信息的记录。四、合同审查工作的操作要点1、避免接受原件；2、预览合同文本；3、看清相关条款；4、核对相应法规；5、慎待商务条款。第二节合同审查中的几个理念合同审查起着承上启下的作用，它需要矫正此前各类活动走入的误区，发现各种干扰交易目的实现的因素，为后续的决策、谈判、修改提供清晰的目的和依据。一、合同审查的不同层面与境界可编辑精选1、对业务层面合同的审查；2、对商务层面合同的审查；3、对专业层面合同的审查；4、对专家层面合同的审查。二、合同审查中的法律检索调研1、法律规范检索：法律基本知识——

3、法律条文——法律适用；2、法律规范调研。三、合同的倾向性与审查要点1、合同的出具方与利益倾向性；2、合同的买卖方与合同的倾向性；3、对第三方文本的审查四、合同的大致质量等级分类专家级合同——专业级合同——商务级合同——业务级合同第三节对合同法律问题的审查一、合同主体是否合格1、合同主体资格的有效性；2、许可、资质的合格性问题；3、从业人员资格的合格性问题；4、合同主体的其他资格问题：对方提出、行业要求等。二、条款内容是否合法1、合同名称合法性问题；2、交易内容合法性问题；3、交易程序合法性问题；4、其他合法性问题。三、双方约定是否实用1、充

4、分利用交易目的；2、区别对待相对人；3、识别管辖地点；四、权利义务是否明确1、审查约定不明引起的权利义务不明确（1）条款之间缺乏配合；（2）条款内容表述不当；（3）条款缺乏可操作性。可编辑精选2、审查无法识别引起的权利义务不明确（1）交易内容的可识别性；（2）交易方式的可识别性；（3）时间界限的可识别性；（4）其他方面的可识别性。五、交易需求能否满足1、判断标的能否满足需求；2、判断约定能否满足需求；3、其他影响交易需求实现的情况。可编辑精选THANKS!!!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的

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