浅谈建行造价业务发展优势

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1、浅谈建行造价业务发展优势　　【摘要】展望未来，不管是我国宏观经济的发展趋势，还是监管部门对商业银行业务发展的监管要求，都为建行造价咨询业务做大做强提供了良好的机遇。本文具体分析研究了建行造价业务发展的优势。【关键词】建行造价业务发展优势中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一、建行造价业务的沿革及发展机遇建设银行开展的工程造价咨询业务始于1954年，是建设银行在长期从事固定资产投资管理和代行财政职能中衍生和发展起来的一项具有品牌效应的产品，是经中国人民银行批准的列入建设银行营业范围的独具特色和优势的中间业务产品。工程造价咨

2、询是建行的传统优势业务，在商业银行中独一无二，是建行业务中最具特色的一项业务，可以说是建行核心竞争力之一。工程造价咨询业务是建行独具特色的传统业务，至今已有五十多年的发展历程，可以说是与建设银行相伴而生、共同发展。近年来，工程造价咨询业务努力把握发展机遇，适应市场变化，满足客户需求，积极创新产品，加强业务联动，业务收入持续增长，品牌形象不断提升，对建行的贡献度越来越大。9展望未来，不管是我国宏观经济的发展趋势，还是监管部门对商业银行业务发展的监管要求，都为建行造价咨询业务做大做强提供了良好的机遇。工程造价咨询业务市场与我国经济发展及固

3、定资产投资增长幅度密切相关。伴随全社会固定资产投资的快速增长，特别是城镇化进程及基础设施建设快速发展、以及改善民生的保障性住房建设力度加大等国家宏观政策的实施，将为建行工程造价咨询业务发展提供了广阔的市场前景、带来了难得的市场机遇。一是基础设施和重大工业项目建设带来的市场机遇。在国家实施的西部大开发、中部崛起、东北老工业基地振兴战略，以及天津滨海新区、重庆两江新区、福建海西经济区、山东半岛蓝色经济区等区域开发建设中，铁路、公路、港口、能源、电信、城市建设等基础设施项目及重大工业项目的建设，对造价咨询业务的市场需求潜力大，成为我行造价咨

4、询业务发展的新机遇。二是财政投资带来的机遇。我国在实施稳健货币政策的同时，继续实施积极的财政政策，改善民生将是各级政府的重要工作，财政投资的三分之二将投向与民生相关的教育、医疗、环境保护、城市公共设施等领域。军队、外交等领域的投资项目机会也较多。9三是新农村建设带来的机遇。“三农”工作是近几年我国政府工作的重中之重，新农村建设已列入各级政府议事日程，今年中央财政用于“三农”的投资9800多亿元，农村建设、农村水利建设等重点投资项目的陆续开工建设，带来了较多的审价咨询的机会。四是房地产领域的机遇。房地产投资一直是我国社会固定资产投资的重

5、要部分，一般占20%左右。2011年，全国仅保障性住房投资就将达到1.3万亿元，这里面也有较多的机会。五是中央加大水利建设投入带来的机遇。中央召开了水利工作会议，未来十年，将投入4万亿进行水利建设，4万亿投资带来的工程造价咨询业务不仅量大而且时间长。二、建筑项目工程造价各阶段的有效控制长期以来，人们习惯于把造价控制放在建设实施阶段，其实，在工程项目建设的全过程中，造价控制贯穿于各个阶段。造价控制、工期控制、质量控制等是互为关联的，要抓好造价控制，必须抓好项目的质量和进度。项目造价控制是集经济、技术与管理为一体的综合学科，只有做到各方综

6、合平衡，才能取得成效。1、设计阶段的造价控制9设计阶段是建设项目造价控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大，一般只占建安造价的1.5％～2％，但对工程造价的影响可达75％以上。合理科学的设计可降低工程造价10％以上。但在工程设计中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从而影响了项目造价的有效控制。因此，设计阶段对项目造价的影响是极其重要的。只有在设计阶段切实做好工程项目建设的造价控制，才能为以后工程建设各阶段的造价控制打好基础，确保工程造价控制目标的实现。2、招标投标

7、阶段的造价控制2.1项目招标过程中的造价控制工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。建设单位通过招投标选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都是至关重要的。2.2做好合同的签订工作9应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。在签订合同的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。同时，正确预测在施工过程

8、中可能引起索赔的因素，对索赔要有前瞻性，有效避免过多索赔事件的发生。此外，应争取工程保险、工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移、有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。工程担保和工程保险是减少工程风险损失和赔偿