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时间:2018-01-07
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1、浅谈中国当代城市住宅发展 摘要:随着经济水平及生活理念的逐渐提升,我国城市居民住宅也在不断产生变化。本文主要分析了我国自建国至今城市居民住宅的发展过程,并从住宅形式、结构、配套设施等角度具体剖析不同时期的住宅特征。关键字:住宅、居住、形态、配套设施中图分类号:F287.8]文献标识码:A文章编号:引言住宅是供家庭居住使用的建筑,是与人类关系最为密切的一种形态。[1]住宅的发展不仅是社会物质增长的过程,同时也是人居环境、居住文化建设的过程。居住建筑的本质和目的是给人创造一个安全舒适的生活环境。随着社会的不断发
2、展与进步,我们越来越注重人与环境和谐发展,所以研究人类居住环境和住宅建设的发展,已成为建筑设计师和广大居民的共识。从1949年建国以来,我国的住宅得到了突飞猛进的发展,从居住模式、建造方式、供应模式、分配模式、乃至人们精神层面对于居住问题的观念和理解都发生了巨大的变化。[2]当然这些变化不是一蹴而就,而是一个不断摸索、寻找符合物质文化与时代精神的发展过程。总体而言,我国住宅的发展大致可以分为以下几个阶段:71.建国初到20世纪70年代末建国初期由于经济条件落后,居民住宅多以砖木、木结构为主,形态多为平屋或两层
3、楼房。配套设施极不完善,如无给水、卫生和专用厨房等,使用便利性差。随着社会的稳定及人民对住宅条件需求的提升,在新建住宅规划设计中逐步引入当时较先进的设计理念,例如采用了苏联的模式,即“居住区——街坊”的规划模式。具体表现为:每个街坊面积一般为五、六公顷,街坊内以住宅为主,采用封闭的周边式院落布置,配置少量公共建筑,儿童上学和居民购物一般需穿越街坊道路。这种院落整体布局规整,能为居民提供一个安静的居住环境。但由于建筑形态过份强调对称、围合式布局,因此造成许多死角,不利于通风和日照,同时由于当时居住面积受到限制,
4、所以普遍产生了多户合住一套住宅且合用卫生间和厨房的现象,居住条件并不理想。在之后的几十年中,由于受到各种原因的影响,国民经济受到破坏,城市居民的住房问题尤为突出,在全民自力更生、艰苦奋斗等口号的推动下,民众通过各种方法降低造价,减少钢材水泥的用量,因而形成了一批简易楼、竹筋楼、筒子楼等具有时代特征的住宅类型,同时出现了两把锁住宅、合用厨房及公共厕所等的住宅形式,居民的居住质量降低到了极限。72.20世纪70年代末至1999年这一时期初期的住宅建筑逐步趋向标准化,出现了以3至5层为主,少数6至7层,以混合结构为
5、主,少数框架结构的住宅楼。住宅以套为单位,内设客厅、卧室、卫生间、厨房间,水电配套齐全,楼层户前后建开敞阳台。这种住宅一般一梯2至3户,每户使用面积为小户30平方米、中户40平方米、大户50平方米。在每幢楼群底筑围墙,并搭建自行车棚等公共设施。同时,由于对工业化和模数化的要求,住宅出现了很多标准化和灵活性的设计,引领了住宅的深层次发展。居住区规划设计理论也有了长足的进步,开始注意以下几个方面:根据居住区的规模和所处的地段,合理配置公共建筑资源,以满足居民生活需要;多样化设计组群组合形态,组织多种空间;加强居住
6、环境建设,例如受到居民欢迎的空间绿地和集中绿地的作法。随着改革开放的不断深入,小康住宅的概念应运而生。设计强调以“人的居住生活及行为规律”为住宅小区规划设计的指导原则,在小区规划设计过程中重点考虑居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求。在此时期,“小康住宅居住小区规划设计导则”成为了指导小区规划设计的重要指导文件,其主要思想包括:7突出以“社区”建设作为小区规划的深层次发展;打破固式化的规划理念;坚持可持续发展的原则;从小区规划开始,就引入物业概念,规划设计要保证为物业管理及服务方面提供便利的条件。随
7、着入门玄关、储存空间、成套厨卫的出现,更突出了公私分区、干湿分区、动静分区等以功能关系为特色的设计理念,受到了广大居民欢迎,也树立了住宅设计的新样板。3.2000年至今由于住房制度改革的推动,进入新世纪以来,住宅建设和商品住宅开发迅速,开放型规划设计模式引入了国外住宅设计元素,在形式上和开发模式有众多的突破,使中国住宅打破了封闭式的禁固状态,取得了飞快的发展。[3]新型住宅小区拔地而起,楼房鳞次栉比。商品住宅也从经济型向舒适型、豪华型转变,跃层住宅、联排别墅、花园洋房相继兴起。在这一时期住宅设计出现了以下一些
8、特点:住宅设计更加多元化7为了满足人们对住宅功能日益丰富和全面的要求,住宅单体设计从单纯的平面设计转变为三维空间设计,利用房间层高的不同和变化,给使用者以不同的空间感受和体验,如跃层、错层、高空间厅房等等;住宅套型中房间定位也更加准确,诸如走入式衣柜、杂物间、书房、客房、儿童房等等,房间类型的多样化使使用者在居住和生活的过程中更加舒适;同时,在设计中房间朝向、面积、尺寸、通风采光、功能布置等要素也越
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