评估企业准备资料.doc

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1、委托方资产评估前的资料准备清单有限公司:为加快资产评估的进度，在我评估公司前往贵处评估之前，请先进行评估前的准备工作，按照我公司提供的各种清查评估明细表的要求，填写评估基准日的各项资产的原始数据，并准备提供以下评估所需的资料:一、企业情况1、工商营业执照，特殊行业的若有请提供有关执业资质；2、企业简介(文字)：何时成立、企业出资人及其变动情况、注册资金变动情况、人员情况、经营业绩、在行业中的地位、主要产品品种、生产能力,近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供

2、应情况，环境污染及治理情况，以及其他重大事项；3、近三年财务报表及评估基准日财务报表（资产负债表及损益表）;4、最近一次验资报告和审计报告；5、企业的主要盈利点及主要亏损点，正在或计划进行的投资项目简况；6、本次评估目的的说明；7、涉及本次经济行为的进展情况及相关文件（如与合作对方签定的合同或协议或意向、股东会决议)；8、租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应特别说明；9、如委估资产曾经进行过清产核资或资产评估,说明曾经进行的评估情况和调账情况；10、如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项

3、，应逐一介绍；11、评估范围内资产若存在抵押、质押、担保，应逐一说明；12、企业若有或有负债、或有资产，请加以说明。二、设备方面填写固定资产—-机器设备、电子设备和车辆评估明细表中的型号、生产厂家、购置年月、账面原值和账面净值；1、重要设备的购置发票、重要设备的进口合同、付款凭证、财务入账单；2、车辆行驶证、年检证明，已行驶公里数；3、若有自制设备提供其预算、决算或其他成本资料；4、主要设备的大修和运行记录；5、主要运输设备的行驶、意外损伤情况记录.三、房产方面1、填写建筑物清查评估明细表中的资产名称、完工日期、建筑

4、结构、设计使用年限、建筑面积、账面原值和账面净值;2、总平面图；3、建筑物的施工图及竣工图；4、建筑物的预决算资料；5、建筑物的房产证或能证明其所有权归属的法律性证明材料；6、建筑物建成后的二次装修费用和发生大修的费用;7、当地政府关于房屋建设收取费用文件；8、以前有关房地产评估的报告及相关资料。四、地产方面1、国有土地使用权证书；2、国有土地使用权出（转）让合同、协议；3、政府有关部门关于土地使用问题的批文;4、土地使用权获取费用的支付凭证；5、土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料；6、用地红线图；7、总平面布

5、置图；8、宗地位置图（在城市行政区划图中标出)；9、宗地开发规划及规划图;10、宗地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文；11、当地县区土地基准地价及委托方所属的地段说明。五、在建工程1、在建工程项目立项、规划、土地使用许可、开工许可等批准文件；2、在建工程概预算书及工程进度情况；3、在建工程已付款情况说明;4、在建工程外欠款情况说明.六、流动资产方面1、执行何种会计制度；2、企业会计核算制度；3、存货核算、盘点制度的说明；4、应交税种及税率；5、评估基准日的银行存款余额调节表（附银行存款对账单）；6

6、、存货盘点表、库存商品中残次、滞销、霉烂变质商品等情况说明；7、关于待处理流动资产净损失说明及相关证明文件;8、固定资产清理情况说明;9、待摊费用情况说明;10、长期投资合同或协议及执行情况的说明，提供相关证明文件（合同、协议及其它)；11、长期借款合同或协议及其执行情况的说明，说明月利息支出数额，提供相关证明文件(合同或协议、其它）；12、应收账款坏账损失的证明材料;13、账外应收款项和账外应付款项说明；14、应收款项中的呆坏账说明及相关证明资料;15、往来款要求核对无误；16、不用偿还的负债说明及相关证明资料；1

7、7、可能存在的或有资产、或有负债的情况说明。注：以上资料若有或没有但能准备的请提供，没有且不能准备的请作标记.吉林正和信资产评估事务所有限公司电话：85889387