评估准备及资料之二

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1、评估准备工作及资料一、委托评估单位评估前期准备工作1、委托方与评估机构签订业务约定书、书立承诺函；2、对评估范围内资产进行全面清查盘点；3、对清查盘点中盘盈盘亏、需报废等项资产进行账务处理，达到账实相符；4、按财务制度的规定对相关资产负债进行必要的调整;5、在账实相符、资产负债项目符合财务制度规定的基础上填列资产清单撰写“关于评估事项的说明”(附模式);6、组织有关人员配合评估工作。二、委估单位需提供的资料一般项目1、董事会有关评估项目的决议或上级主管部门的批复2、关于评估事项的说明3、公司合同复印件4、公司章程复

2、印件5、营业执照复印件6、前三年会计报表及评估基准日资产负债表7、总账及明细分类账(现场核实)8、经全面清查盘点后填列的资产及负债清单9、评估基准日银行存款对账单及调节表10、待核销、报废资产情况说明及证明材料(包括有关资产及债权、债务)11、重要设备购置发票复印件、高精尖重要设备运行记录和大修理、改造记录等12、产权证明：⑴房屋所有权证复印件⑵汽车行驶执照复印件⑶土地使用权证复印件⑷城市规划建设工程许可证复印件、建设用地许可证、开工证(在建工程或未办⑸理房产证的房屋建筑物、土地使用权证的土地)⑥重大合同、协议等⑺

3、现行厂区总平面图及地下管线图(现场勘查)⑻工程概预决算、建筑施工图(现场勘查)⑼生产经营统计资料(附清单)收益法评估所需资料13、前5年度审计报告；14、前3年有限公司报表合并的工作底稿；15、前3年度的公司内部现金流量表、商品成本表、应交税金及附加税费表、固定资产分类折旧表、工资总额表、营业外收支明细表、联营企业分利、股利收入情况表、企业减免税项目表、企业所得税纳税调整项目表、生产费用表；16、关于进行资产评估有关事项的说明(仅由有限公司提供)；17、资产占有单位(各二级法人单，下同)成立时的批准文件；18、资产

4、占有单位成立（最新）的验资报告；19、资产占有单位成立时投入资产的评估报告；20、资产占有单位投资各方的合资协议或合同；21、资产占有单位最新的公司章程(有限公司已提供)；22、资产占有单位的厂志或企业概况介绍资料；23、有限公司或集团公司与股份公司的综合服务协议；24、有限公司及各二级单位清产核资报损及申报潜盈入账的所有说明材料及支持材料(分单位按科目提供)；25、前3年度的经营和财务计划(含资金预算)及已有的未来年度的经营和财务计划(含资金预算)；26、材料采购和产品销售政策(定价政策、采购、销售价格、赊销政策

5、、折扣折让政策等)；27、存货、应收和应付款项的管理政策；28、关于职工工资及福利；各项成本费用考核；生产经营预算编制及执行；投资项目申请、审批及实施；资产大中修理待等方面规章制度；29、前3年主要产品客户清单及主要合同复印件(区分关联单位和非关联单位)。上述客户清单应包括已签订尚未执行完毕的主要合同(请各单位按产品列表说明);30、职工构成及其人数、工资总额(参考预测表人工成本表提供)；31、现行的社会福利项目及相应的比率或金额(请各单位列表说明)；32、负担的税种和税率（参考预测表-税金格式提供，若有税收优惠请

6、提供相应的批复文件）33、前5年的财务数据和后5年预测数据及预测说明(请在预测说明内容中详细介绍主要预测数据的主要思路及依据)；34、评估基准日资产明细表(按附表-资产明细表填报)(存货及固定资产可按类填列)；35、抵押、担保所涉及的资产清单及相关合同；36、国内、外公司所属行业销售网络的现状及发展趋势；37、公司市场开发潜力、公司目前的销售网络现状及发展战略；38、国内、外公司所属行业的现状及发展趋势（自然资源、生产技术、生产成本、销售价格、产品质量、国际竞争力等）；39、公司的经营活动主要受哪些法律、法规和政府

7、部门的约束？40、公司未来发展规划，为完成未来发展规划所需要的追加投资（含营运资金），公司资产、人员扩张规模，各项经营费用追加规模，对于近期正在实施或拟实施的项目请提供可研资料及相关批复材料；41、公司未来经营策略，未来发展前景及主要经营风险的分析；42、公司主要竞争对手的经营概况及公司所在行业的主要竞争方式；请列示公司所在行业的主要技术经济指标的行业平均值及公司和主要竞争对手的指标值；43、公司在市场竞争中的有利和不利因素分析；44、公司所在行业整体市场容量，公司及主要竞争对手所占市场份额情况（请按主要产品以近3

8、-5年分别进行列示）；45、公司的主要客户、长期客户及其占公司总销售额的比例；46、公司主要供应商的生产经营概况及其占公司总采购量的比例；47、影响公司销售的宏观和微观因素及其发展变化趋势；48、中国加入WTO对公司及所在行业的直接和间接影响；49、公司业务流程及商品储运流程；50、公司关联交易之详细资料（产品销售、材料或构件采购、新产品研发、交易定价、人力