最新百宁康业：打造国民健康养生品牌教学讲义ppt.ppt

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1、百宁康业：打造国民健康养生品牌中国营养学会发布了《中国肥胖预防与控制蓝皮书》，其中，“代餐”被列为值得推荐的健康减肥方法之一。但是目前来说，代餐产品大部分均由谷类、膳食纤维、复合果蔬配方为主，维生素和蛋白质的含量较少，并不能满足人体日常所需，来自于谷类、豆类及植物类的蛋白质均有一定缺陷，而且往往产品的口感差，存在营养不均衡、油脂过高的问题。均衡营养、安全高效的健康养生产品才是大众安心健康的选择。立足于大健康产业，打造国民健康养生品牌，百宁康业品牌一直秉承用最好的食材，做最好的产品。所有原材料均来自于台湾及进

2、口，同时不断优化产品品质及配方，为消费者提供最好的健康养生方案。与传统的海参制作品相比，百宁康业海参肽代餐粉吸收更全面，通过专利技术奈米包埋技术，运用国际先进的肽分子生物酶解技术精制而成，既完整保留了海刺参特有的营养成份，又将大分子蛋白质转变为更易吸收、功能更强的小分子活性肽。除了主推产品海参肽代餐粉以外，百宁康业酵素不但具有代谢排毒的效果，还含有超级VC及超级抗氧化，抵御自由基；水木净（肝胆排毒）能够在短时间内快速分解清除胃肠道内残留的毒素，油脂，食物残渣等，激活肠道蠕动性，为顺利排出脏器毒素结石清出一条

3、顺畅的通道，焕发身体健康活力！亚健康问题日益突出，百宁康业用匠心造物，打造国民健康养生品牌，产品极具市场竞争力，市场潜力巨大，这是一份极具社会价值的事业，带给更多的人健康养生方式，选择百宁康业(+V：BN224466)，成就一番事业，期待你的加入感谢您的观看THANKYOUFORYOURWATCHING第四章房地产交易法律制度房地产交易房地产租赁房地产抵押房地产转让房地产销售、交换、赠与、继承商品房：房改房：指按照国家的房改政策，售房单位将供职工低价租住的原有住房或新建住房，按具有优惠性质的标准价或成本价出

4、售给原居住职工和具备分房条件的职工居住的房屋。集资房：单位职工内部集资建房。经济适用房：政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。第一节房地产转让法律制度一、房地产转让概述1、概念房产所有权人或地产使用权人通过买卖、交换、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。2、房地产转让的法律特征房地产转让行为属于民事法律行为房地产转让人必须是房屋的所有权人房地产转让的客体是房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权房地产转让是一种要式法律行为二、房地产转让的有效条件1、主

5、体资格合法2、客体符合法律要求（P157－159）3、意思表示真实4、形式要件完备三、房地产买卖当事人的权利和义务1、出卖人的主要义务按照约定交付标的房地产，并使其取得房地产所有权承担房地产瑕疵担保义务2、买受人的主要义务按照合同的约定支付价金，并协助出卖人办理过户手续四、房地产买卖合同的主要内容（P107)标的物、价格、履行的期限和方式、保修责任、解除合同退房的条件、违约责任等五、房地产买卖的程序(P108)签约申请审核缴费登记发证第二节商品房预售一、商品房预售的概念和法律特征1、概念：房地产开发经营企业

6、将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或部分价款的行为。2、商品房预售的法律特征预售主体的规定性：获得房地产开发经营资质；拥有土地使用权和期房所有权；具有商品房预售资格预售客体的特殊性：在签订预售合同时合同标的物并未现实存在合同形式的限定性二、商品房预售的程序1、申请《商品房预售许可证》商品房预售的条件预售人取得土地使用权证书取得建设工程规划许可证和施工许可证完成一定比例的投资，并确定施工进度和竣工交付日期。取得商品房预售许可证应向管理部门提交的申请材料2、核发《商品房预售许可证》3、公示《商

7、品房预售许可证》4、签约并登记备案预售方在签约之日起30日内持商品房预售合同到有关管理部门办理登记备案手续。5、商品房交付与产权过户三、商品房预售合同1、商品房预售合同的主要内容合同双方当事人的基本情况房屋的基本情况房屋价格房屋价款的支付方式附属设施物业管理违约责任合同纠纷的处理方式合同的文本、生效条件2、商品房预售合同登记与预售合同效力的关系登记不再是预售合同生效的要件四、商品房预售纠纷中常见类型案例4.1张某于2005年5月12日购买了某房地产公司位于西安某小区3号楼的一套面积为158m2的商品房。双方

8、约定：张某一次性支付购房款50.68万元，某房地产公司于2006年5月12日交房。由于张某早有买房的打算，所以学习了不少有关房地产买卖的知识，在签约的当天，特别提出要看一下“商品房预售许可证”，售楼小姐一边表扬张某知识渊博，一边指着墙上挂着的预售许可证。由于张某以前也没有见过预售许可证，加上售楼小姐的热情和诚恳，他粗粗看了一眼便放心的签了合同、交付款项。然而，意想不到的是，张某住进此房屋近一年，仍未拿到房产证。后