最新活塞环三隙的测量教学讲义PPT.ppt

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1、活塞环三隙的测量◆任务要求1、理解活塞环的作用与影响。2、掌握活塞环“三隙”测量方法。3、能对检测的结果进行分析。学完本次学习任务，你应能：昨天我去4S店，看见了一辆故障车，车主反映机油消耗严重，加速无力，排气管冒蓝烟，维修师傅更换活塞环后，恢复正常。为什么更换活塞环就排除了故障呢？活塞环到底怎么了？◆任务提出现象由于侧隙和背隙的作用，活塞在上下运动过程中将汽缸壁上的机油上窜到燃烧室。◆活塞环的泵油作用显然，活塞环的间隙不能越大越好，过大了将增加机油消耗量。我们怎样测量活塞环的间隙呢？◆测量活塞环端隙端隙测量方法：将活塞环推入气缸

2、套内，并用倒置的活塞顶部将环推入气缸内相应的上止点，然后用厚薄规测量开口间隙。侧隙测量方法：将活塞环嵌入相应的环槽内，用厚薄规测量活塞环与环槽之间的间隙。◆测量活塞环侧隙背隙值：活塞环（气环）的径向厚度与活塞环槽的深度的差值怎样测量？背隙测量方法：首先用游标尺测出活塞环的径向厚度A值，然后用深度游标尺测出相应环槽深度B值，则得出A-B=C，C值即为该活塞环的背隙。◆测量活塞环背隙◆任务实施1）测量活塞环端隙2）完成工作页1）测量活塞环侧隙2）完成工作页◆任务实施1）测量活塞环背隙2）完成工作页◆任务实施本次测量活塞环各间隙标准值如

3、下：单位：mm端隙侧隙背隙一道气环0.35-0.450.04-0.100.5-1.00任务小结：1、量具的正确使用；2、活塞环三隙测量的意义。作为是否更换活塞环的重要依据。思考与作业：“三隙”对活塞环的选配的影响。谢谢各位同学的配合各位领导、老师的指导！中华人民共和国合同法（第十三章）城市房地产管理法（第四节、第五节）最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（118条、119条）建设部《城市房屋租赁管理办法》公安部《租赁房屋治安管理规定》最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问

4、题的解释《北京市房屋租赁管理若干规定》第一部分租赁常用法律法规租赁合同条款内容租赁合同应注意的事项注意租赁合同等资料保存租赁合同条款一般情况下，一份租约的签署及履行会涉及以下问题，我们就按签约流程顺序对以下问题做出分析：定金、押金（保证金）租约的签署免租期、装修期租金的支付租赁房屋的装修租赁房屋的修缮租约的变更转租问题买卖不破租赁原则租户的优先购买权租赁合同的解除、终止合同终止后租户装修装饰及其他财产的处理租赁房屋质量瑕疵问题房屋租赁与房屋抵押、查封、拍卖等措施的关系房屋租赁与诉讼、仲裁的关系其它相关问题第二部分租赁实务中常见的法

5、律问题定金：适用定金罚则1、定金罚则：给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应双倍返还定金。2、区分定金与订金、诚意金3、定金与预付款案例：“佳华在线”网吧案租赁押金、保证金：同义，保证租约履行，约束承租人定金、押金（保证金）的收取：注意程序合法，手续完整案例：陈峰案定金、押金、保证金免租期租户实际经营日期不足一定期限而提前退租的，应支付免租期内的租金。免租期应分批给租户，对业主比较有利。案例：装修期给租户的装修时间，期间内租户免付租金装修方案应经业主和物业管理公司书面认可租赁合同终

6、止时对装修物的处理（详细见后述）免租期、装修期租户的身份审查：租户及其签约代表的身份证，企业法人营业执照，签约授权委托书等租约商业条款填写准确无误，尤其是租金、租期、租金支付日期等数字，避免笔误。案例：潘雅业主要求租户提供并妥善保留业主、租户信息：租户的身份证、企业法人营业执照复印件、租户的有效联系地址（送达地址），为以后租户信息查询、联络、提起诉讼提供方便案例：无法送达或起诉签约日期：签约时写上明确的签约日期，这个信息是确定租金支付时间、房屋交付时间的重要依据，对以后发生诉讼时、确定诉讼时效也有重要影响，因此留下签约日期至关重要

7、。租约的登记备案租约未经登记备案，不影响租约的效力（租约仍旧有效）租约的签署租金实行预付：一般是按月预付，每月首日之前支付，可能会需要租金支付通知租金发票：开具租金发票的主体条件？租户拖欠租金，业主可以采取的措施1、口头提醒缴纳；2、超过合同规定的期限，或口头催促无果，发《租金催缴通知》；3、发《租金催缴通知》后的合理期限内仍未缴纳，又沟通无果，可以考虑发出《租约解除通知书》，要求租户支付租金及违约金，限期搬出租赁房屋，赔偿损失，并可提起诉讼。租金的支付租户拖欠支付租金，业主采取以下措施不合法：1、业主能否换锁？（有争议）2、能否

8、强令租户搬出？（不可）3、能否采取断水、断电等措施？（不可）4、承租人拒交租金出租人是否享有留置权（能否要求租户不得将房屋内财产搬走）？（不具有）追索租金欠款的诉讼时效《民法通则》第136条规定：“延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年”。因租赁合