综括建筑工程土建预算审查技巧和方法

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1、综括建筑工程土建预算审查技巧和方法　　【摘要】：做好预算审核工作能有效节约工程成本，提高资金利用率，提高工程质量。但是现阶段工程造价的预算审核仍然存在着一系列问题，需要相关部门积极的采取一定措施，加强工程造价的预算审核。本文根据笔者从事造价管理的工作经验,对工程造价预算审核的主要内容、审核方法、存在问题进行了分析,并对提高工程造价预结算审核质量的方法进行了探讨。【关键词】：工程造价预算审核建议中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一、工程造价预算审核的主要内容1.1审核费用费用审核应当按照

2、工程造价部门所实施的有关规定及文件确定取费费率，并且有机的结合招投标文件、合同等。在工程造价预算审核的过程当中，应当首先考虑取费文件是否有效，然后判断取费表是否符合工程的性质，还应当研究审核费用的费率正确与否，价差调整材料与文件规定切合与否等。在计算取费费率时，应当注意取费基础正确与否。多个单项工程构成一个工程项目时,审查工程项目是否包含各个单项工程,费用内容是否正确以及预算是否控制在概算范围以内。71.2审核套用定额的单位价值1.1.1审核补充的定额单价：对补充定额单价的审核，应当检查的主要是编制的

3、方法与编制的依据是否正确，机械台班单价、人工工日单价和材料预算价值是否合理。1.1.2审核换算的定额单价：为了充分的保证换算单价的准确性，应当切实的对换算的内容加以明确，比如换算的是机械中的部分或者全部，还是定额中的材料及人工；要把采用的系数和换算的方法弄清。1.1.3审核套用的直接定额单价：要注意编制单位所选取的项目内容、项目名称与设计要求是否相符；注意预制构件的铁件、沥青隔气层下的冷底子油、建筑工程的给排水设施以及理清卷材防水层有无重复套用。由于总包分包与项目工程联系密切，因此，在预算综合定额的项

4、目当中，非常容易引起重复工程量的出现。在对最高限额的定额材料进行套用时，主材价格如果没有超出最高限价，那么则应当按实补价差将预算价算入直接费用。71.3建筑工程项目材料价格的审核工作：对于我国而言，在整个现代社会经济市场体制改革持续发展与深入的背景作用之下，建筑工程项目建设所涉及到的材料价格上下波动幅度往往是比较大的。特别是对于现阶段的建筑工程项目而言，建筑工程项目施工无论采取何种类型的承包作业方式，仍存在部分材料设备经由建筑工程项目建设方进行采购供货的问题，若将其委托至施工单位代办处理，由此而产生的

5、材料价格差异往往是由项目建设方所承担的。从这一角度上来说，材料价格审核工作的重要地位是极为突出的。当期形势下较为混乱的票据管理制度导致建筑工程项目进行过程中不可避免的出现各种实价虚报问题。从造价结算审核工作人员的工作角度上来说，为最大限度的防止此类问题的产生，应当深入实际，以市场调研的方式针对建筑工程材料价格加以合理确定。1.4对建筑工程预算定额分部及分项工程内容的审核工作：在整个建筑工程造价结算审核工作的开展过程当中，审核作业人员应当针对各个定额项目所概括工作内容予以特别关注，重点针对综合定额项目所

6、包含的定额内容进行有效分析，防止造价结算审核过程当中因出现立项重复或是定额子目套用重复问题而造成的建筑工程造价过高问题。二、工程造价预算的审核方法2.1全面审核法.全面审核法是在审核过程中根据设计的图纸和在建设中涉及的各个方面全面的审核并且定价。这种方式的工作量比较大，但是审核的结果比较精确，随意比较适合那种工程较小的。2.2重点审核法.这种方法是挑选一些重点的部分进行审核。通常选择那些在建造中花费比较大的部分。这种方法较前一种比较，工作量大大减少了，而且也有比较好的效果。72.3分析相关项目和相关数

7、据审核法.一个工程的项目很多，而且有很多数据，这些数据和项目之间存在着很紧密的联系。这种方法就是通过分析各种数据进行审核的。但是这种方法对审核的工作人员要求比较高，需要他们具备专业知识和经验。这样才能合理的进行审核。2.4分析对比审核法.除了以上几种方法，还有分析对比法，这种方法要在长期的数据资料积累基础上完成，通过总结规律来对工程进行分析。从而确定工程是否合格。这种方法同样需要审核人员具有一定的经验和技术水平。三、工程造价预算审核中所存在的问题3.1预算审核中常见的问题:在工程造价的预算审核工作中存

8、在着很多问题，主要有：7(1)多计工程量。不按规定进行工程量计算,出现多计或重复计算,导致工程造价提高。(2)错套预算定额。计算金额时,有时错套定额或单价,导致金额计算错误。(3)私自提价。如遇市场价格变动,未经批准或协商,自定材料和设备价格,而且所定价格一般都偏高。(4)错取费用。在编制预算时,往往不按照企业级别、混淆工程性质、类别进行取费,加大了预算造价。(5)计算错误。在计算过程中,如发生小数位、计量单位、合计错误等等。(6)高估冒算。在计算过程中