浅谈建筑工程土建预算的审查技巧

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1、浅谈建筑工程土建预算的审查技巧张国通（广东茂名，５２５１００）【摘　要】工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于合理确定工程造价，提高投资效益。.jyqk3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚，设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体柢檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。2.4　混凝土及钢筋混凝土工程本分部适用于按图示

2、尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂高度）在1M以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1M者，按钢筋砼檐沟教育处。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主染宽。柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体积计算。2.5　门窗工程门、窗工程量与砖墙中所扣除的门

3、、窗面积相符，不同种类的门、窗（如门连窗）应分别套价。审查门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。2.6　屋面及防水工程定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖（12×12×18厘米），如设计不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。2.7　脚手架工程审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层，住宅底层层高低于

4、2.2M以上应计算高层建筑增加费，临街房屋应增加防护措施增加费，天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架，有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%，墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砖砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。在高层建筑中，裙房和主楼由于标高不一，应分别套用相应脚手架定额。2.8　楼地面工程与墙柱面工程审查时要注意各层镶贴面积应按实计算。地面是水磨石时，计算面层工程量后不需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计

5、所彩材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。应注意勒脚装修有否漏计，严格区分普通、中等、高级抹灰，按类套价，刷涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量，外墙面喷塑应增列打底子项。3　做好复核工作完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术经济指标进行分析比较，进行可行性判断。如差距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能收到事半功倍的效果。..