案例赏析--天地健康城打造“自得”退休生活.pptx

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1、【案例赏析】天地健康城打造“自得”退休生活区域位置：天地健康城位于沪清平高速朱家角出口，与上海市区车程1小时8km朱家角休闲度假平台-1小时快速通达市中心天地健康城地处朱家角板块交通通达之地，离朱家角镇仅2公里，离虹桥枢纽只需要30分钟；通过沪青平公路A50高速可以直达市中心，往来市区极为便利沪清平公路沪清平高路规划中的地铁17号线本案高速入口40km10km上海市区项目概况：上海本地养老产业开发最为突出的一个项目项目位置青浦朱家角镇康业路888弄容积率1.40开发商德地置业发展（上海）有限公司占地面积一期10.7万平方米产品类型洋房建筑面积一期15万平方米户

2、型面积123平米两居；145平米三居绿化率25%入住时间2015年底交付标准3000元/平米精装开售时间预计2014年4月底用地性质商业用地规划套数三栋90套销售价格12000-13000元/平米，标价规划布局：总规划占地500亩，规划了针对版护理老人的服务式公寓、针对活跃型老人的邻里中心、针对全护理老人的德颐医院一期推三栋洋房，共90户，2015年底交付，食堂，商业街，医院将会同期交付。邻里中西——洋房产品邻里中西——洋房产品服务式公寓健康食堂会所（8000平米）商业街（300米）德颐医院（100张床位）配套设施：社区将引进欧洲最前沿医疗配套德颐医院，在20

3、15年底交房时同期交付。德颐医院内部构架：一层：医院：内科，外科，输液室，理疗室，中西医药房，化验室，X光机二层：医院;空腔科，眼科，耳科，妇科，男女外科，内科，营养科，健康检测中心三—六层：护理院，提供标准床位作为社区专属健康保健设施，功能丰富且覆盖面广，搭配私人保健医生服务，为所有学员提供一个方便、快速、贴心的医疗保障环境德颐护理医院拥有国家一级，占地面积4400平米，隶属市级医保系统。覆盖内外科，五官科，妇科，营养科等几大科系，配置健康检查中心，理疗室，中西药房等功能科室。配套设施：设置恬愉学堂，多维度进阶人生梦想，瞒住老人精神养老诉求私人课程顾问：助力

4、学习计划顺利推进学员特别指定私人课程顾问，帮助选课、排课、发送课程通知，辅助员将根据学员的兴趣爱好进行兴趣活动的组织，同时结合大学资源，带动学员形成小规模的兴趣小组，并可按照小组的实际情况进行定期活动。学分制：积分制度激活健康人生天地健康城在学院生活与私人保健平台之上，特别设置积分激励制度，学院参与学习与活动的次数，身体的健康状况都会帮助积累更多的积分，它鼓励你的生活向更加良性的方向发展，更少衡量你的身心健康的一个积极指标。恬愉学堂楼层分布图图书馆、佛堂、屋顶花园15间大中小教室自助厨房、棋牌室、网吧、钢琴室、古筝内、声乐室游泳池、SPA、健身房、康乐城、多功

5、能教室4层3层2层-1层适老化设施：户型设置20项适老性质的设计刷卡一卡通（人户开门、地位、报警、消费）卫洗丽户内应急灯插卡取电淋雨坐浴设计夜灯开关控制可视对讲淋雨安全扶手大按钮/一键智能通话玄关感应灯台盆考虑轮椅使用升降晾衣架紧急按钮厨房直饮水大按钮开关面板卫浴电热暖气片厨房垃圾粉碎机家具、台面人性化尺寸设计卫浴暖风机厨房操作台照明全屋无障碍设计服务体系：提供从生活方式管理到疾病管理的全面的健康管理系统服务建立健康档案健康状况评估制定个性化健康管理一对一咨询制定和跟踪辅导服务基于健康体检结果，建立健康档案基于健康体检结果。给出健康状况评估根据健康状况评估结论

6、，专家给出个性化的健康管理方案根据个性化健康管理方案，由专业服务团队提供一对一咨询制定和跟踪服务1234健康低危险高危险早期病变临床症状疾病健康疾病生活方式的管理疾病管理运营模式：聘请国际知名养老地产服务运营机构联合开发运营天地健康城开发商运营商AveoChinaAVEOGROUP系澳洲和新西兰最大的退休社区运营商，在社区运营管理方面有着30年的管理经验，在海外打造了100余家高端退休社区，其中澳大利亚76家，新西兰24家，美国5家。开发建设服务运营入股入股开发运营澳洲知名服务运营机构AveoGroup德地置业发展（上海）有限公司服务体系：提供从生活方式管理到

7、疾病管理的全面的健康管理系统服务项目亮点——交通及环境优势：位于沪清平高速公路朱家角出口处，未来有地铁17号线经过，交通通达性极好，周围有朱家角古镇，淀山湖，城隍庙等众多旅游资源，环境优美；服务优势：从膳食、健康管理、生活照料、学习服务多维度制定服务体系，极大提升服务力度；运营优势：引进国外先进养老社区开发及服务运营机构AveoGroup联合开发运营，运营体系完善项目不足——开发周期缓慢：项目2011年拿地，2014年4月底开盘，开发周期缓慢