研究住宅小区供配电设施建设和管理

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1、研究住宅小区供配电设施建设和管理　　摘要：供配电建设是住宅小区建设的重要内容，小区住宅的整体性能在很大程度上要受到供配电设施的影响。供配电设施本身的性能会对小区住宅的整体性能造成影响，直接关系到小区居民的生活水平以及用电安全。随着人们生活水平的显著提高，人们对小区住宅的舒适度的要求也越来越高，在这样的背景下加强住宅小区供配电设施建设管理的研究有着重要意义。本文将结合当前住宅小区供配电设施建设中存在的问题来对分析如何做好供配电设施的建设与管理工作。关键词：住宅小区；供配电设施；问题；措施中图分类号：F287.8文献标识码：A：当前随着我国城市化进程的不断加

2、快，住宅小区建设就是其中的典型代表。供配电设施本身在小区住宅建设中能够起到全局性的影响。在人们对供配电设施的重视程度越来越高的背景下，加强建设与管理非常重要。当前在供配电设施建设和管理过程中还存在着一系列问题，这些问题的出现严重影响到了小区住宅的性能，在今后的发展过程中必须要加强对这些问题的研究，要加强对供配电设施的研究，实现科学高效的供配电设备管理。7小区住宅供配电设备建设与管理的资产归属研究小区住宅供配电设施的建设与管理首先必须要搞清楚供配电本身的资产归属，明确归属是做好建设与管理的前提。一般意义上小区住宅的资产归属基本上可以分成三种形式：第一种情形

3、是小区住宅的供配电设施是由开发商赠送却归属于供电公司；第二种情形是小区住宅的供配电设施在小区完工后移交给开发商；第三种情形是供配电设备处于悬置状态。在这三种情形中第二种情形最为典型，因此在这种情况下加强小区住宅配电设备的研究有着重要意义。在了解了小区住宅供配电设施的资产归属之后，接下来我们就来详细探讨当前供配电设施投资与建设的主体，当前在小区住宅供配电建设过程中主要是由三种主体来进行建设。第一种主体是由当地供电公司按照国家统一标准来建设。当然属于红线内的业务则由开发商委托其他有资质的单位来施工；第二种主体是由开发商投资，由当地供电公司负责红线内位供配电设

4、备的建设。第三种主体是小区住宅的供配电设备全都由开发商委托的有资质的单位来进行建设。投资建设主体对小区住宅供配电设施有直接影响。在建设过程中我们必须要对这个问题保持高度重视。当前小区住宅供配电设施建设管理中存在的问题7供配电设施建设水平低。当前在供配电设施建设过程中大多数地区的建设水平较低，我国当前供配电设施建设技术与西方发达国家相比还有一定的差距。这是导致当前我国供配电设施建设水平低下的一个重要原因。此外我们还需要注意到当前各个地区的住宅小区供配电设施建设的标准并不统一。在建设过程中建设主体为了降低工程成本经常会降低建设标准，严重情况下甚至会影响到供配

5、电设施本身的质量。在这样的背景下供配电设施本身的质量、稳定性和可靠性就不可能得到保证。这是我们在建设过程中需要认真反思的。相关责任人主体能力不足。按照我国有关规定小区住宅的供配电设施本身也是由小区住宅业主委员会来进行管理的。小区业主委员会本身并不具备专业的管理维护能力。由业主委员会来维护供配电设施，这显然是很难的。在这种制度安排下实际上供配电设施本身实际上很难得到实质性有效管理。电网运行过程中面临的风险多。当前住宅小区供配电设施本身的建设水平整体上是处于偏低水平的，整个电网本身也无法得到有效保证。电网在运行过程中由于小区供配电设施本身存在的故障会对电网造

6、成影响。在今后的发展过程中必须要加强对电网运行的监控。电网运行监控需要特定人员但是由于经常性的小区住宅供配电设施故障的出现，使得供电公司缺乏专人对供电设施进行维护，这是导致电网运行面临风险的一个主要问题。加强对这个问题的研究有着重要意义。7建设遗留问题。所谓建设遗留问题主要指的是电气设备质量参差不齐，性能不能满足要求。建设主体在小区住宅供配电设施建设过程中由于追求降低建设成本，使得设备本身的性能得不到保证。尤其是在夏季用电高峰期这一问题显得尤为显著，在今后的建设过程中必须要深刻认识到这个问题。供配电设备本身的性能不足是小区住宅故障频发的主要原因。在供配电

7、设施建设过程中必须要加强监督。要通过加强监督来提升建设水平，小区住宅供配电设施建设与管理的措施上文详细分析了当前小区住宅供配电设施建设与管理过程中存在的问题，接下来就来详细论述解决以上问题的措施。针对上文中出现的问题，我们必须要下力气予以解决，在建设与管理过程中可以采取以下措施：要规范产权，形成产权无偿移交制度。在小区住宅供配电设施建设完成之后，开发商必须要把管理权移交给供电公司来进行管理。小区供配电设施的日常维护也主要由供电公司和物业管理公司，这两方面的力量来进行管理。物业管理公司主要是负责专业以外的工作。在管理过程中必须要严格按照规章制度来管理。要加

8、强对供配电设施的日常维护。7要将建设费用与管理费用折合到一处。在管理过程中把建设