最新工程项目合同ppt课件.ppt

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1、工程项目合同管理考情提点本章内容是《工程项目组织与管理》的重点章节，近五年平均分数为12分，尤其是08、09年考察的分数分别达到16分和15分，说明在教材改版之后本章内容更趋重要，考生一定要加强重视，复习重点考点。咨询工程师在合同管理工作中的作用，工程施工合同履行过程中发包人的义务，施工工期可相应顺延的情况，催交工作的内容和重点等是本章考试的热点，另外08版教材新增内容如FIDIC合同条件、索赔管理也应引起重视。[考点精讲]第一节概述1.工程项目合同管理的基本原则[点评]熟记六点：符合法律规定、平等自愿、公平、诚实信用、等价有偿、不得损害公共利益和扰乱

2、社会经济秩序。理解每项原则的具体含义。注意：等价有偿原则既是《民法通则》的一项原则，也是订立合同的基本原则之一；公平原则是民法的基本原则之一。5.工程施工合同[点评]理解工程施工合同的含义。工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据就是施工合同。6.咨询工程师在合同管理中的作用[点评]熟记四点：（1）协助业主策划合同体系方案；（2）协助业主草拟合同条款；（3）协助业主谈判和签订合同；（4）协助业主监督合同的履行。第二节FIDIC合同条件1.FIDIC的含义国际咨询工程师联合会。2.本节都是围绕《施工合同条件》通用条件的主要内容进行介绍，考生要注意将

3、本节内容与第三节我国工程项目施工合同管理对应内容相区分。3.合同文件的组成[点评]熟记六点：合同协议书、中标函、投标函、合同专用条件、合同通用条件、规范。了解合同协议书、中标函、投标函的含义。掌握合同协议书由合同双方在业主发出中标函28天内签署。4.承包商提供的担保[点评]把握三点：担保形式，包括为企业法人提供的保证书和为金融机构提供的保函格式。（1）履约担保的保证期限，注意是担保至承包商圆满完成施工和保修的义务，而并非工程师颁发工程接受证书即可。（2）业主凭承包商提供的保函进行索赔5.对业主提供的支付担保的规定[点评]把握两点：（1）专用条件增加了支

4、付保函的格式；（2）具体工程合同是否包括业主必须向承包商提供支付保函的条款取决于业主主动选用或融资机构的强制性规定。业主提供支付保函的担保金额和期限[点评]掌握支付保函担保金额按总价或分项合同价的某一百分比计算，担保期限至缺陷通知期满后6个月，且为无条件担保。6.指定分包商[点评]把握三点内容：（1）指定分包商的含义。（2）指定分包商与分包商的关系，两者在合同关系和管理关系方面处于同等地位，承包商负责指定分包商施工过程中的监督、协调工作。（3）指定分包的工作内容，可能包括部分工程的施工；供应工程所需的货物、材料、设备；设计；提供技术服务等。注意指定分包

5、工作内容不能包括全部工程的施工，这是不允许的。7.解决合同争议的程序[点评]掌握分为四步：（1）提交工程师决定；（2）提交争端裁决委员会决定(84、28)；（3）双方协商（84、28、56）；（4）仲裁。9.施工进度管理对承包商编制施工进度计划的规定[点评]把握两点：（1）编制的时间及内容，掌握施工进度计划由承包商收到开工通知后的28天内提交，提交的施工进度计划需说明采用的施工方法、施工组织方案、进度计划安排，以及按季度列出支付给承包人费用的资金估算表。（2）开工的时间，承包商应在合同约定的日期或接到中标函后的42天内（合同未作约定）开工，工程师应至少

6、提前7天通知承包商开工日期。10.工程师对施工进度的监督[点评]把握两点：（1）承包商每月应向工程师提交进度报告；（2）工程师发现进度严重偏离时，可随时指示承包人编制改进的施工进度计划，并需经工程师认可后执行。11.《施工合同条件》通用条件规定可给承包商顺延合同工期的情况[点评]把握六点：（1）延误发放图纸；（2）延误移交施工现场；（3）承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误；（4）不可预见的外界条件；（5）施工中遇到文物和古迹而对施工进度的干扰；（6）发生不可抗力事件的影响。15.竣工检验日期[点评]把握：首先由承包商提前21天将某一确定的日期通

7、知工程师，说明此日后已准备好进行竣工检验；工程师在该日期后14天内的某日进行竣工检验。16.对颁发工程接收证书的规定[点评]把握颁发工程接受证书需经过两步：（1）承包商在工程达到了“基本竣工”要求并认为可完成移交工作前14天向工程师申请颁发接收证书；（2）工程师接到申请后28天内，如认为满足竣工条件，可颁发工程接收证书；若不满意，通知承包商达到基本竣工条件还需完成的工作。另外，还需掌握：（1）如合同约定工程不同区段有不同竣工日期，每完成一个区段均应按上述程序颁发部分工程的接收证书。（2）工程接收证书中包括确认工程达到竣工的具体日期。工程接收证书颁发后，

8、表明承包商对该部分工程的施工义务已完成，而且对工程照管的责任也转移给业主。17.对未能通过竣工