最新工程造价概论及相关知识培训讲稿1PPT课件ppt课件.ppt

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1、工程造价概论及相关知识培训讲稿1PPT课件一、名词解释1.工程由一群人为达到某种目的，在一个较长时间周期内对于单项工作进行协作活动的过程。2.土木工程供人们生活、生产、交通使用的设施的建造过程。如房屋工程、铁路工程、道路工程、飞机场工程、桥梁工程、隧道及地下工程、特种工程结构、给水和排水工程、城市供热供燃气工程、港口工程、水利工程等学科。3.建筑工程供人们生活使用的各种房屋、建筑物的建造过程。4.建筑工程分类1）土建工程:地基基础、主体结构、混凝土、钢结构、楼地面、防水、围护、装饰2）安装工程：给排水、采暖卫生与煤气、电气安装、通风与空调、电梯、消防5.工程造价业主：建设一项工程预期或

2、实际开支的全部固定资产投资费用承包商：建筑市场交易活动中形成的工程价格（人、材、机、土地）9/8/202126、建筑市场建筑物买卖形成的市场建设工程交易中心卖方：承包商建造商施工单位乙方买方：发包人业主建设单位甲方9/8/20213三、建设工程造价咨询企业管理（一）工程造价咨询企业资质等级标准工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。1、甲级资质标准（1）已取得乙级工程造价咨询企业资质满三年（2）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（3）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程

3、造价专业工作十五年以上；（4）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，中级以上专业技术职称的人员不少于16人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。9/8/20219（5）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）；（6）专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理；（7）企业注册资本不少于人民币100万元；（9）具有固定的办公场所，人均办公建筑面积少于10平方米；（10）技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全；（11）企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全；（12）在申请核定资

4、质等级之日前三年内无违规行为。乙级乙级资质标准可从事5000万以下建设项目工程造价咨询9/8/202110四、造价咨询企业业务范围1）建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核、项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工结（决）算的编制和审核；2）工程量清单、标底（或者控制价）、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整、工程款支付与工程索赔费用的计算；3）建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查；4）工程经济纠纷的鉴定。9/8/202111第一章建筑业在国民经济中的地位和作用第一节基本建设概述概念分类内容程序9/8/202112第

5、二节国民经济中的建筑业建筑业的概念建筑业在国民经济中的地位和作用9/8/202113第三节建筑产品生产技术经济特点建筑产品的特点建筑产品生产的特点9/8/202114第二章建筑产品的价格、成本和利润建筑产品是指建筑业向社会提供的具有一定功能，可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列而最终形成的。9/8/202115第一节建筑产品的价格一、商品的价值与价格商品所具有的二重性建筑产品与一般工业产品的比较商品价值的形成不变资本（C）、可变资本（V）、剩余价值（M）C+V+M的货币表现就是产品的价值9/8/202116从建筑产品的有用性来考虑，建筑产品的价

6、值形态有三种：使用价值、交换价值、收益价值（现值法）TtVtVe=Σ──t=1(1+i)t9/8/202117二、建筑产品价格形成的特点建筑产品价格的概念建筑产品价格形成的特点：个别产品的单件计价多阶段计价供求双方直接定价9/8/202118建筑产品价格运动特点建筑产品生产的时滞性观念流通规律承包生产方式的产品价格运动特点建筑产品的出租、现货销售的建筑产品价格特点9/8/202119三、建筑产品价格的计算建筑产品的理论价格（三部分）建筑产品的实际价格（四部分）9/8/202120山东省建筑安装工程费用项目组成直接费直接工程费措施费山东省建筑间接费企业管理费安装工程费用规费利润税金9/8

7、/202121第二节建筑产品的成本建筑产品的成本=C+V一、建筑产品成本的构成两类：直接费、间接工程费二、建筑产品成本的分类按作用分类：预算成本计划成本实际成本9/8/202122按成本与产量的关系分类：固定成本和变动成本a变动成本bx0产量成本固定成本ay=a+bx9/8/202123用与建筑企业经营决策的成本：边际成本机会成本沉没成本9/8/202124四、降低建筑产品成本的途径改善施工组织设计因地制宜采用新材料和替代品提高机械利用率提高劳