最新妇女心理健康专题讲座PPT课件.ppt

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1、妇女心理健康专题讲座一、健康与心理健康（一）健康新概念1948年世界卫生组织（WHO）健康宣言指出：健康应包括生理、心理和社会适应等几方面。1989年该组织又将道德健康纳入了健康定义。该组织提出健康十条标准：1、精力充沛，能从容不迫地应付日常生活与工作。2、态度积极，乐于乘担责任，大事小事都不挑剔。3、善于休息，睡眠良好。4、能适应外部环境的各种变化，应变能力强。5、能抵抗一般性的感冒和传染病。6、体重得当，身材匀称，站立时头、肩、臂的位置协调。7、反映敏锐，眼睛明亮，眼睑不发炎。8、牙齿清洁，无洞孔、无痛感、无出血，牙龈颜色正常。9、头发有光泽，少头屑。10、肌肉和皮肤富有

2、弹性，走路轻松匀称。（二）心理障碍1、一组神经症性障碍：焦虑症、抑郁症、强迫症、恐怖症2、一组人格障碍偏执型、多疑型、攻击型、依赖型3、一组品行障碍物质依赖、行为依赖、虐待狂、性放纵三、心理健康的维护（一）影响心理健康的因素1、观念体系2、自我意识3、人际关系4、社会环境5、神经生理非理性信念举例：1、自己绝对要获得周围人、特别是其中重要人物的喜欢和称赞；2、要求自己在任何场合、任何时候都不能有失败；3、世界上有许多邪恶的人，对他们要排斥、给予谴责和惩罚；4、人的不愉快都是由环境造成的，因此人是无法克服痛苦的；5、一个人的经历决定了他的行为，所以人是无法改变的；6、人生中的每

3、一个问题，都要有一个精确的答案和完满的解决办法，否则就非常痛苦。（二）心理健康的维护1、建构正确的观念体系2、树立良好的自我意识3、改善思维、行为模式4、从容面对压力5、善于学习、享受工作6、尊重婚姻、珍惜家庭7、适当运动、增强体质8、正视自身问题、求助专业辅导谢谢！再见！中华人民共和国合同法（第十三章）城市房地产管理法（第四节、第五节）最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（118条、119条）建设部《城市房屋租赁管理办法》公安部《租赁房屋治安管理规定》最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释《北京市房屋租赁管

4、理若干规定》第一部分租赁常用法律法规租赁合同条款内容租赁合同应注意的事项注意租赁合同等资料保存租赁合同条款一般情况下，一份租约的签署及履行会涉及以下问题，我们就按签约流程顺序对以下问题做出分析：定金、押金（保证金）租约的签署免租期、装修期租金的支付租赁房屋的装修租赁房屋的修缮租约的变更转租问题买卖不破租赁原则租户的优先购买权租赁合同的解除、终止合同终止后租户装修装饰及其他财产的处理租赁房屋质量瑕疵问题房屋租赁与房屋抵押、查封、拍卖等措施的关系房屋租赁与诉讼、仲裁的关系其它相关问题第二部分租赁实务中常见的法律问题定金：适用定金罚则1、定金罚则：给付定金的一方不履行约定的义务的,

5、无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应双倍返还定金。2、区分定金与订金、诚意金3、定金与预付款案例：“佳华在线”网吧案租赁押金、保证金：同义，保证租约履行，约束承租人定金、押金（保证金）的收取：注意程序合法，手续完整案例：陈峰案定金、押金、保证金免租期租户实际经营日期不足一定期限而提前退租的，应支付免租期内的租金。免租期应分批给租户，对业主比较有利。案例：装修期给租户的装修时间，期间内租户免付租金装修方案应经业主和物业管理公司书面认可租赁合同终止时对装修物的处理（详细见后述）免租期、装修期租户的身份审查：租户及其签约代表的身份证，企业法人营业执照，签约授权委托

6、书等租约商业条款填写准确无误，尤其是租金、租期、租金支付日期等数字，避免笔误。案例：潘雅业主要求租户提供并妥善保留业主、租户信息：租户的身份证、企业法人营业执照复印件、租户的有效联系地址（送达地址），为以后租户信息查询、联络、提起诉讼提供方便案例：无法送达或起诉签约日期：签约时写上明确的签约日期，这个信息是确定租金支付时间、房屋交付时间的重要依据，对以后发生诉讼时、确定诉讼时效也有重要影响，因此留下签约日期至关重要。租约的登记备案租约未经登记备案，不影响租约的效力（租约仍旧有效）租约的签署租金实行预付：一般是按月预付，每月首日之前支付，可能会需要租金支付通知租金发票：开具租金

7、发票的主体条件？租户拖欠租金，业主可以采取的措施1、口头提醒缴纳；2、超过合同规定的期限，或口头催促无果，发《租金催缴通知》；3、发《租金催缴通知》后的合理期限内仍未缴纳，又沟通无果，可以考虑发出《租约解除通知书》，要求租户支付租金及违约金，限期搬出租赁房屋，赔偿损失，并可提起诉讼。租金的支付租户拖欠支付租金，业主采取以下措施不合法：1、业主能否换锁？（有争议）2、能否强令租户搬出？（不可）3、能否采取断水、断电等措施？（不可）4、承租人拒交租金出租人是否享有留置权（能否要求租户不得将房屋内财产搬走）？