最新刘姥姥进贾府第二课时课件PPT.ppt

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1、刘姥姥进贾府第二课时指点迷津(1)分析人物的主要方法：结合人物的外貌、语言、动作、神态、心理描写来分析。此外还要把握人物与环境、人物与人物的关系。(2)交际中，要正确地了解对方，就要善于听其言，观其行，并将其言行与人物的身份和当时的环境联系起来。3有关王熙凤的主要情节协理宁国府表现凤姐的才干弄权铁槛寺暴露凤姐的贪婪毒设相思局指斥凤姐的残忍毒死尤二姐突出凤姐的狠毒凡鸟偏从末世来,都知爱慕此生才。一从二令三人木,哭向金陵事更哀。王熙凤判词机关算尽太聪明，反算了卿卿性命！生前心已碎，死后性空灵。家富人宁，终有个，家亡人散各奔腾。枉费了意悬悬半世心，好一似荡悠悠三更梦。忽喇喇似大厦倾，昏惨惨似

2、灯将尽。呀！一场欢喜忽悲辛。叹人世，终难定！金陵十二曲之一《聪明累》课堂练习导学方案第121页自测提升第4题课堂小结这节课我们着重分析了王熙凤的性格特点，作者运用多种描写方法，从不同角度刻画了王熙凤的艺术形象。一百多年来，王熙凤之所以能够成为文学画廊里一个鲜活的形象，关键在于她的个性是独一无二的。这就给了我们一个深刻的启示:在描写人物时，绝不能千人一面,而要抓住每个人的个性特点去写，那样写出的人物才会有血有肉，富于久远的生命力。课后作业运用多种描写方法，尤其是侧面描写，来描写一个你所熟悉的人。（提示：对于人物的性格，你无需下结论，全凭人物自身的外貌、语言、动作等来表现。）第四章物业管理

3、前期介入与接管验收第一节物业管理前期介入一、物业管理前期介入概述物业管理前期介入是指物业管理公司在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程，从业主与使用人及物业管理的角度，就物业设计、开发、建设和今后使用管理提出建议和意见，并对将接管的物业从物质上和组织上做好准备，以更好地满足业主与非业主使用人的需求并有利于之后的物业管理。物业管理前期介入的目的是在物业建成之前采取措施，确保建成的物业质量和功能合乎要求，便于业主使用，方便以后的物业管理。物业管理虽然是对物业使用过程的管理，但如果物业服务企业只是等物业完全建成后才介入，那么往往会在展开工作后才发现前期遗留下来的诸如规划、设计、配套

4、、施工质量等许多问题，这是单纯依靠物业管理所不能解决的。物业管理前期介入的重要意义：1．前期介入有利于减少或避免规划设计、建设阶段存在的缺憾或隐患2．前期介入有利于加强对物业的全面了解3．前期介入有利于维护物业服务企业的专业形象4．前期介入有利于后期管理工作的进行5．前期介入有利于促进物业的销售二、物业管理前期介入的类型根据物业服务企业介入的时问可以将物业管理前期介入分为早期介入、中期介入和晚期介人三类1．物业管理早期介入早期介入是指物业服务企业在房地产开发的立项决策阶段，即项目可行性研究阶段的介入。房地产开发企业在进行市场调研和项目可行性研究评估时，聘请专业经验丰富的物业管理公司做顾

5、问，参与规划设计，使设计在符合国家规范的前提下，尽可能地照顾到使用者的要求以及日后管理的需要。此时，物业管理公司的专业眼光及经验能有效弥补房屋设计方面的不足，使设计趋于合理完善。物业管理公司早期介入，充当顾问的作用具体表现在：审阅设计图纸，提出有关楼宇结构布局和功能方面的改进建议；提出设备配备或容量以及服务方面的改进意见；指出设计中遗漏的工程项目等。物业管理公司一般会从配套设备、环境附属工程、保安消防等方面严格把关。2．物业管理中期介入所谓中期介入，是指物业服务企业在方案设计阶段的介入。项目一旦进入实质性开发，首先碰到的就是规划设计，此时物业服务企业介入的好处在于，物业管理的工作特点养

6、成了物业服务企业对物业在使用与管理过程中细节问题的发现与处理有着特殊的敏感和应变力，更能直接地把以往物业管理开发中的“先天不足”所造成的后果反映出来，以防患于未然。物业服务企业中期介入，侧重从以下几个方面提出自己的看法或建议：(1)分析原设计图纸，提出有关物业结构布局和功能方面的改进建议。(2)提供设备设施的设置和服务方面的改进意见。3．物业管理晚期介入晚期介入是指物业服务企业在项目施工阶段的介入。此时，物业服务企业主要是派员到施工现场，熟悉基础隐蔽工程、机电设备安装调试、管道线的铺设及走向等日后难以从外观上察觉的工程质量；如发现缺陷问题或遗漏项目则可在现场与开发企业和施工企业共同磋商

7、，及时提出并落实整改方案；配合设备安装，进行现场监督，确保安装质量，对内外装修方式、布局、用料等从物业管理角度提供有关意见。由于我国物业管理刚刚起步，物业服务企业的前期介人工作还不普遍。目前，大多数物业服务企业是在工程基本结束，准备工程验收的时候才进入。有些物业服务企业提出了“物业管理应从图纸开始”的口号，表达了它们的参与意识和长远发展的战略眼光。三、物业管理前期介入的主要内容物业管理的前期介入与房地产开发整个过程紧密相连。房地产开发全过程分为