最新住宅建筑规范和住宅设计规范教学讲义ppt课件.ppt

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1、住宅建筑规范和住宅设计规范◆1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅：一层至三层；  二、多层住宅：四层至六层；  三、中高层住宅：七层至九层；  四、高层住宅：十层及以上。●住宅设计规范DesigncodeforresidentialbuildingsGB50096-1999（2003年版）●住宅建筑规范ResidentialbuildingcodeGB50368—2005◆2.0.1住宅建筑residentialbuilding供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。◆2.0.3住宅单元residentialbuildingunit由多

2、套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。◆2.0.4套dwellingspace由使用面积、居住空间组成的基本住宅单位。4.1相邻关系4外部环境◆4.1.1住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；2旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。◆4.1.2住宅至道路边缘的最小距离，应符合表4.1.2的规定。与住宅距离路面宽度<6m6~9m>9m住宅面向道路无出入

3、口高层235多层233有出入口2.55－住宅山墙面向道路高层1.524多层1.5224.1相邻关系4外部环境◆4.2.1配套公共服务设施(配套公建)应包括：教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等9类设施。◆4.2.2配套公建的项目与规模，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设、同期交付。4外部环境4.2公共服务设施4外部环境4.3道路交通◆4.3.1每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。【要点说明】□“通达机动车”指机动车能到达住宅单元门，但不包括通过地下车库到达住宅单元门的情况。同时应注意在住宅单元门前设置相应的缓冲地段。

4、4外部环境4.3道路交通◆4.3.2道路设置应符合下列规定：双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；2.当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置≮12m×12m的回车场地；3.当主要道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接；4.在抗震设防地区，道路交通应考虑减灾、救灾的要求。◆4.3.3无障碍通道应贯通，并应符合下列规定：1.坡道的坡度应符合表4.3.3的规定。2.人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处应设缘石坡道，其坡面应平整，且不应光滑。坡度应小于1:20，坡宽应大于1.2m。3.通行轮椅车的坡道宽度不应小于1.5m。高度（m）1.501.000.7

5、5坡度≤1:20≤1:16≤1:124外部环境4.3道路交通【要点说明】□居住用地各级道路的人行道纵坡不宜大于2.5%。在人行步道中设台阶时，应同时设轮椅坡道和扶手；□居住用地公共绿地进行无障碍设计时应重视其设置范围和相关设置要求：设置范围包括小游园、组团绿地和儿童活动场地。各级公共绿地的入口与通道及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。在休息座椅旁应设轮椅停留位置。小区级公共绿地入口地段应设盲道，绿地内的台阶、坡道和其他无障碍设施的位置应设提示盲道。组团级绿地和儿童活动场的入口应设提示盲道。4外部环境4.3道路交通◆4.3.4居住用地内应配套设置居民自行车、

6、汽车的停车场地或停车库。5.1套内空间5建筑◆5.1.1每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。【要点说明】□明确要求每套住宅至少应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等四个基本空间，具体表现为独立门户，套型界限分明，不允许共用卧室、起居室（厅）、厨房及卫生间。□阳台从使用功能上分析，底层的庭院、顶层的露台与阳台类似，均可代替阳台，故不强制把阳台列为基本空间。□起居室（厅）与厨房之间没有分隔时，因《住宅设计规范》中相应规定了起居室（厅）最小面积为12m2，厨房最小面积为4m2,所以当两个空间面积相加大于16m2时，认定为符合本条规定；如两个空间面积相加大于12m2而小于16

7、m2时，按违反一般规范处理；如两个空间面积相加小于12m2时，则按违反强制性条文处理。5.1套内空间5建筑◆5.1.2厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。◆5.1.3卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。◆5.1.4卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间的门不应直接开在厨房内。◆5.1.5外窗窗台距楼面、地面的净高≮0.9