浅议园林景观工程造价控制

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1、浅议园林景观工程造价控制　　【摘要】近年来，随着房地产业的迅速发展，园林景观在房地产项目开发中，越来越得到重视，一个优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，因此，开发商针对园林景观方面都逐步加大了投资额度。本文将围绕园林景观工程的造价控制进行探讨。【关键字】园林景观工程造价控制方法及措施中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：一、园林景观工程造价管理的现状我国的园林景观工程造价体系的发展相对于园林景观工程建设速度来看是滞后的，随着人们对园林景观工程造价管理的理解和认识不断深入，园林景观工程

2、造价管理的观念和方法进行着深刻的变革。但在园林景观工程造价管理中仍然存在着许多不足，其带来的问题主要表现在：1、投资决策阶段工程造价投资估算管理薄弱7园林景观工程不同于建筑(土建)工程的造价管理模式，因其园林质量标准有园林艺术的特色，因此，在实际造价的操作中不易量化，难以把握，只能借鉴已完成的项目工程造价或者其它项目进行估算。我国现在使用的投资估算指标是以定型化的典型工程，是以量价合一的形式表现出来的指标性数据。而由于拟建项目时间、地点、规模、标准等方面的差异，导致投资额与估算总有一定距离，如果不准确的加以调整，投资估算就会有

3、较大出入。2、忽视前期阶段的造价管理我国长期以来普遍忽视项目前期工作阶段的工程造价管理，往往把主要精力集中在施工阶段，虽然也有效果，但事倍功半。因此要有效地控制园林景观工程的造价，就必须把工作重点转移到建设前期阶段上来，这样才能做到事半功倍的效果。3、招投标方法不完善现行招投标工作存在的问题主要反映在“评标办法”上。目前采用的评标办法主要有：经评审的最低价法、综合评估法和法律法规允许的其它评标办法。“经评审的最低价法评标”和“综合评估法评标”人为因素的随意性较强，造成评审结果有失偏颇。不能从根本上保证评标过程的公平、公开、公正

4、。此外，有一些设计招标强调绿化效果图的美观与否，对于工程造价的经济指标及其忽略，这及不利于景观工程的造价管理。4、竣工结算阶段的造价冒算，高估现象严重7工程竣工阶段存在着工程计量不按规定计算，结算单价随意高套．不认真执行规定的定额单价，取费计算多加少扣等现象，由此导致的结果就是施工方与发包方相互扯皮，工程结算一拖再拖，大大影响工程园林景观工程的使用及工程造价的确认。二、园林景观工程造价控制中存在的问题1、当今的投资项目大多为行政决定，具有一定的局限性目前的园林景观工程属于环境整治工程，由政府直接进行投资资金。但是因为政府的项目

5、决策往往是根据政府的行政决策而定，这就容易导致缺乏实际运用中的合理性。如今的长官作风仍然很普遍，在进行项目决策之时，没有踏实认真的态度，依靠人际关系来决定最后的选定标准。那些优秀，考虑周到、实惠又可行性强的提案就都被搁置到一旁，难以得到采用。这样一来，做好工程造价的控制就提升了一个相当大的难度。2、审美感不强，合理程度低7园林的景观工程是具有多重性的一种表达方式。它具有相当高的艺术价值，这里并没有一个可以具体去衡量的标准。现在往往是很多的设计师学的需求要远远大于实际中的实用性，容易出现一种比较局限性的局面。此前，园林景观设计师

6、有很大一部分都是学的室内设计专业，这些人在室内的设计上具有很强的实施能力，但在对园林景观的设计上，缺乏景观的规范和整体的合理认识。在设计图纸的时候，自身对设计固有的华丽思维，加之项目投资方刻意夹杂进来的观点，使得景观工程的设计很不具有实用价值。再者，园林景观工程的设计方案没有都走进招标市场，在其中存在一些暗箱的操作，被人为的施加进去个人观点，刻意的追求华丽，奢侈。完全把经济因素纳入其外，这就导致在进行园林景观投资时成本的不断增加。3、工程造价人员缺乏，造价存在不合理性园林景观工程作为城市的基础设施之一，重要性相对来说并不大。景

7、观工程投入的资金就相对少了，这就导致园林设计人员在进行建设规划的时候难以确定规格，容易出现在设计过程中造价不缜密甚至失控的场面。在工程开始实施之后，有的设计单位为了牟取利益，大肆栽培昂贵树木，使用昂贵的建筑材料，进行一些标新立异的创意设计，刻意把工程造价再提升一个阶段。4、设计方案的调查阶段欠缺，造价控制难以预测7我国目前的园林绿化工程的监理规范还处于很不完善的阶段，这就导致了监理工作上的漏洞。另外，因为从事园林监理人员的普遍空缺，导致其在工作中只侧重于对工程质量的监理，而忽略了其他的内容，更不用说对工程造价的监管控制。园林景

8、观工程是城市市政建设的基础设施，在进行项目建设的过程中，没有对实地条件进行全面的考察和了解。在进行实际操作的时候，就出现了各种意想不到的问题，这些问题在预算的时候并没有考虑在内，这一问题的出现无疑给工程造价的控制增加了新的难度。在项目建设之前一定要进行全面周到的考察。城市中的