2017年云南省二套房贷款新政策 云南二套房贷新政策.docx

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1、2017年云南省二套房贷款新政策云南二套房贷新政策下面是出国留学网小编为大家整理的2017年云南省二套房贷款新政策，欢迎大家阅读。更多相关内容请关注出国留学网政策栏目。2017年云南省二套房贷款新政策日前，有传闻称“首套房认定标准将放松”，表示“四大行将发布政策，只要房贷余额还清都算首套房”。并有报道称，兴业银行、浦发银行已率先放开，执行“认房不认贷”，以家庭为单位，如果之前买过房但贷款已还清，现在买房算首套房。但昨日16时，兴业银行官方否认将放松首套房认定标准。昨日，晚报记者走访了在滇各大银行，发现昆明取消限购后，各家银行的贷款政策隐隐有放松之势，但大部分银行均只是“认贷不认房

2、”，尚未出现房贷还清就可享首套房优惠政策。昆明依然“坚挺”“我们一直想换一套房，但是现在限贷不放款，即使还清了贷款，卖掉了房子，依然要按照二套房政策贷款。”昆明市民刘小姐说，自己一家就是典型的刚需人群，急需改善住房环境。“我们的婚房是一房一厅的，只有50多平方米，结婚时没什么钱，就申请了贷款。现在有了宝宝，必须要换个至少三房的。我看中滇池路一套107平方米的，总共要105万元。”她计算，如按目前普遍的二套房首付六成计算，首付至少需要70万元。“这对我们来说压力太大了，非常盼望放开限贷。”记者从几家大型国有商业银行了解到，目前二套房贷款政策依然“坚挺”，只要有贷款记录，即使结清依然

3、算二套房，不仅要执行60%的首付，贷款利率在基准利率基础上还要上浮10%。多家股份制银行也没有放开二套房房贷，部分银行首套房房贷还要上浮5%。一位银行内部人士表示，房贷是目前银行贷款中利率最低的，“放贷也慢，更不要说下浮利率了”。大部分在滇银行“认贷不认房”昨日，记者走访了多家在滇银行，发现昆明的房贷政策依然没有发生太大变化。中国银行云南省分行相关负责人表示，该行目前未收到任何关于房贷政策调整的通知或文件，相关政策亦暂无调整。工商银行云南省分行相关部门负责人也称，工行目前维持原来的政策，“总行没有新的通知”。不过，该负责人表示，昆明市取消限购后，就不再执行认房又认贷，现在首套房认

4、定标准为“认贷不认房”。据了解，一个多月前，大部分银行“认房又认贷”，即只要你名下有房产，就算没有贷过款也不算首套房。而现在大部分银行的政策已放宽，只要你没有贷款记录，不论名下有几套房，都可认定为首套房贷。昆明理工大学房地产开发经营教研室主任邓晓盈表示，限贷政策不放开，刚需购房者依然很难买房，即使放开限购，对现在的房地产市场依然没有太大的拉动作用。二套房首付比例及税费新华社昆明3月14日专电(记者侯文坤)14日召开的云南省“稳增长开好局”政策措施解读系列新闻发布会上，云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学表示，云南省住房公积金政策已有新调整，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家

5、庭，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%降低至20%。据介绍，截至2015年底，云南省已竣工商品房待售面积达到1948.59万平方米，与2015年10月底的高位时期情况相比，已竣工商品房待售面积虽然减少了173.81万平方米，但全省商品房去库存压力依旧不小。刘学介绍，为充分发挥住房公积金在去库存中的积极作用，云南研究制定了一系列政策，加快释放住房公积金结余资金，发展住房公积金个人住房贷款业务，稳步提高住房公积金个贷率。liuxue86.com据介绍，目前，一些调整过的住房公积金政策已经在云南部分州市落地。如玉溪市公积金管理中心提高了最高贷款额度，已将贷款额度提高到单

6、职工50万元、夫妻(家庭户)100万元;昆明、楚雄、红河、保山、文山、临沧、迪庆、丽江、版纳等9个公积金管理中心已经开展了异地项目贷款。贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房

7、的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。