点趣乐考网-2020年cpa考试《经济法》备考试题.docx

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1、高考点趣乐考网-2020年cpa考试《经济法》备考试题【例题】甲公司需要使用乙公司生产的一套精密仪器，但无力购买，遂请求丙公司购买并租给自己。甲、丙公司签订融资租赁合同，约定如下：丙公司购买乙公司精密仪器，价款500万元;甲公司租赁该仪器10年，年租金80万元。丙公司为支付货款向丁公司借款100万元，双方约定：借款期限6个月，利息10万元在本金中预扣，丁公司实际支付丙公司90万元。为担保该借款债权，丙公司以其一台价值40万元的车辆抵押，与丁公司签订了抵押合同;戊公司作为保证人与丁公司签订了保证合同，保证合同未约

2、定保证方式;丁公司与丙、戊公司未约定行使担保权利的顺序。丙公司和丁公司约定的借款期限届满后，丙公司未能清偿借款。丁公司拟行使抵押权，发现丙公司因拖欠辛公司10万元仓储费用，抵押车辆在前往辛公司提取仓储物时，被辛公司留置。高考丁公司主X就被留置车辆行使抵押权，理由如下：(1)辛公司扣留车辆，与其享有的仓储费债权不属于同一法律关系，故辛公司无权留置车辆;(2)即使辛公司有权留置车辆，因抵押权设立在先，丁公司有权优先行使抵押权。丁公司要求保证人戊公司承担连带保证责任，戊公司抗辩如下：(1)该借款债权还存在抵押担保，丁

3、公司应先实现抵押权;(2)对于抵押担保不足清偿的部分，戊公司只承担一般保证责任，即承担丙公司财产不足以清偿借款部分的补充保证责任。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：(1)融资租赁期间，该精密仪器归谁所有?并说明理由。(2)丙公司向丁公司借款的本金是多少?并说明理由。(3)丁公司主X行使抵押权的理由(1)是否符合法律规定?并说明理由。(4)丁公司主X行使抵押权的理由(2)是否符合法律规定?并说明理由。高考(5)戊公司的抗辩理由(1)是否成立?并说明理由。(6)戊公司的抗辩理由(2)是否成立?并说明理由。【答案

4、】(1)该精密仪器归丙公司所有。根据规定，在融资租赁期间，出租人(丙公司)享有租赁物的所有权。(2)丙公司向丁公司的借款本金为90万元。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额(90万元)返还借款并计算利息。(3)丁公司主X行使抵押权的理由(1)不符合规定。根据规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。(4)丁公司主X行使抵押权的理由(2)不符合规定。根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人(辛公司)优先受

5、偿。高考(5)戊公司的抗辩理由(1)成立。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。(6)戊公司的抗辩理由(2)不成立。根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。【例题】吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为201

6、8年2月1日，但双方并未办理房屋所有权转移登记。2018年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给X某，双方签订了书面房屋买卖合同，X某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权转移登记。高考2018年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了书面房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2018年4月10日办理了房屋所有权转移登记。X某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。2018年7月1日，王某将该房屋出租给谢某

7、，双方签订了1年期书面租赁合同，但未办理登记备案手续。2018年9月1日，王某向X某借款500万元，期限6个月，但双方未约定借期内是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，并于2018年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，X某拟对该房屋行使抵押权。经与X某协商，王某拟将该房屋变卖，以清偿债务。2019年4月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2019年4月15日办理了房屋所有权转移登记，当日姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。谢某向人民法院提起诉

8、讼，主X王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效。高考要求：根据上述内容，分别回答下列问题：(1)李某自何时起取得该房屋的所有权?并说明理由。(2)李某与X某之间的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。(3)X某关于吴某与王某之间房屋买卖合同无效的观点是否