首座御园一期分户验收方案_

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1、目录1.编制依据12.工程概况12.1总体概况12.2建筑概况12.3结构概况22.4给排水概况32.5暖通概况32.6电气概况32.7户型及数量概况63.分户验收定义74.分户验收各方职责84.1建设单位职责84.2监理单位职责84.3施工单位职责94.4物业单位责任95.分户验收部署105.1**住宅小区二期E01#楼等12项工程各楼位置关系105.2**住宅小区二期E01#楼等12项工程分户验收安排115.3分户验收具体实施方法125.4其它136.施工组织机构146.1组织协调领导小组146.2组织实施小组147.分户验收1

2、47.1分户验收检验批划分147.2分户验收的检查原则157.3分户验收的检查内容157.4土建分户验收的数量和方法177.5水暖专业分户验收的数量和方法217.6电气专业分户验收的数量和方法238.**住宅小区二期E01#楼等12项工程做法表258.1材料做法表（地上部分）258.2材料做法表（地下部分）269.**住宅小区二期E01#楼等12项工程户型图见各楼施工图271.编制依据1.1北京市《住宅工程质量分户验收管理规定》1.2北京市《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》1.3北京市《住宅工程质量分户验收指导手册》2.

3、工程概况2.1总体概况序号项目内容1工程名称首座御园一期22#-29#及6#车库工程2工程地点北京市大兴区团河农场3建设单位北京市民政局住宅合作社4设计单位圣帝国际建筑工程有限公司5监理单位北京市曙晨建设监理有限公司6质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京川岩建设工程有限责任公司8合同范围土建、装修、给排水工程及机电工程9投资性质自筹资金10承包方式施工总承包11质量目标合格12工期目标2009年4月15日开工，2010年5月25日竣工总工期：408天13安全文明目标北京市安全文明工地2.2建筑概况序号项目内

4、容1占地面积约20000㎡2建筑功能住宅3总建筑面积100000m24标高±0.000=29.7m、30.15m、30.4m、30.6m、30.95m、31.05m5抗震设防裂度8度6楼号建筑面积（㎡）层数（地下/地上）E01#楼7603.5-1F/9FE02#～4#、6#楼3773.61-1F/6FE05#楼3221.95-1F/5FE07#楼3772.61-1F/6FE-1#车库11877-1F7楼号建筑高度（m）基底标高（m）E01#楼27.4-3.78E02#~4#、6#楼18.5-8.38E05#楼15.7-8.38E07

5、#楼18.5-3.588层高2.80m、2.90m、3.15m、3.45m、3.65m2.3结构概况序号项目内容1结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构；其中E-1#地下车库为框架-剪力墙结构2抗震设防类别丙类3建筑设计耐久年限工程设计使用年限为50年4结构混凝土工程所处环境分类一类及二类b5场地土类别Ⅲ级6基础形式筏板基础7钢筋等级HPB235、HRB335、HRB4008钢筋连接形式钢筋直径≥Φ18采用直螺纹连接,其它采用绑扎搭接9地基类型人工处理地基10±0.0029.7m、30.15m、30.4m、30.6m、30.95m、31.

6、05m11基底标高-8.38m～-3.58m12主要结构断面尺寸基础底板E02#～E07#楼、E-1#车库：400mm；E01#楼：600mm；墙体（mm）120、140、160、200、250、300、400、500等柱（mm）600×500、600×600、500×500、450×600、300×300、250×250等楼板120、140、150、180、200、350等13混凝土强度等级14E01#～E07#楼E-1#车库结构部位砼等级结构部位砼等级基础垫层C15基础垫层C15基础底板C30S8基础底板C30S8地下一层墙、柱

7、、梁、板C35外墙及柱C35S8地上墙、柱、梁C30其它柱C35地上板C25C4015构件名称保护层构件名称保护层基础底板板底40mm地下室外墙外侧30mm基础底板板顶30mm地下室外墙内侧15mm基础梁35mm地下室内墙15mm车库顶板顶25mm车库顶板底25mm地上墙体15mm柱30mm梁25mm板15mm2.4给排水概况2.4.1给水系统主管道采用内筋嵌式衬塑（PE）热镀锌钢管，管径≤DN100，采用丝扣连接，管径＞DN100，采用沟槽连接，户内给内支管（垫层内）选用PP-R管（S4系列）。2.4.2中水系统主管道采用内筋嵌式

8、衬塑（PE）,管径≤DN100，采用丝扣连接，管径＞DN100，采用卡箍连接，户内给水管采用PP-R管S4系列，热熔连接。2.4.3排水系统埋地部分采用A弄柔性接口，机制铸铁管，其紧固件使用不锈钢材料，地下室采用柔性机制铸铁管，卡箍连