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1、民用建筑外墙防雨水渗漏防治措施 摘要：在实际的设计过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待砌块材料、砌筑工艺、粉刷、铺贴及构造处理等每一个环节，加强现场全面质量监督管理，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。本文探讨了民用建筑外墙防雨水渗漏的防治措施。关键词：民用建筑；外墙；雨水；渗漏；防治措施中图分类号：TU24文献标识码：A一、民用建筑外墙防雨水渗漏的原因1、设计因素（1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、铝合金门窗、幕墙与墙体间的接缝等。（2）为美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细
2、缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。（3）设计中忽略了不同材料界面的连接。如在外墙设计层层装饰腰线，且腰线顶部标高与圈梁顶部标高相同，由于外墙砖与混凝土圈梁的温度膨胀系数相差很大，极易产生裂缝，从而使腰线上部渗水。同样原因，外墙根部往往也较易开裂渗水。7（4）高层建筑非承重外墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙设计用的标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。（5）建筑师在设计中对防水不重视，外墙立面设计没有防水概念及功能设定。2、材料因素空心砖质量差、翘曲、变形，防水涂料缺角破裂，铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等，直接影响工程内在质
3、量。3、施工因素外墙施工质量，尤其是易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏的主要原因。主要表现为：（1）框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。（2）砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。（3）外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。（4）细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透。门窗安装未做仔细的防水处理。（5）穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。7二、民用建筑外墙防雨水渗漏的防治措
4、施1、设计措施（1）加强外墙防水的细部设计，针对不同的材料交接处应该特别注意连接部位的构造处理，建议采用加钢丝网、耐碱玻璃纤维网格布、设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种防水处理措施。（2）特殊构造的处理：宜在凸出外墙面的空调板、雨蓬、屋顶露台（平台）等部位上口增加设计一道高度不小于200mm的强度不低于C20的混凝土现浇带。（3）外墙为粉刷面层时，宜掺入聚丙烯抗裂纤维；外保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗的效果。（4）无论是面砖还是涂饰的外墙饰面，均应按照要求设计好分格缝；整个系统变形缝的口部必须采用耐候密封胶进行封缝处理，确保
5、防水质量。（5）外墙应采用合理可靠的保温设计。尤其应注意窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。窗台泛水坡度应不小于10％，严防倒返水现象的发生。2、材料措施7采用膨胀系数相同或者相近的材料，减少温度变化引起的体积变化而产生的裂缝。外墙砌筑所使用的砖块，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的，且在砌筑过程中不得打砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250
6、mm，砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙注缺陷要先修补完成后方可打底粉刷不留隐患。严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，保证砂浆饱满度，水平缝要满铺砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证外侧竖缝质量。斜顶砌之上下灰缝，应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次，遇有未勾又沉裂的应补勾填实，沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝，以保证重勾填实。3、施工措施（1）砌筑过程中,应严格按照施工规范和工序进行,强调灰缝砂浆质量,灰缝的砂浆饱满度要求达到80%以上。墙身不同材料的交接处以及各种孔洞,如脚手架拆除留下的孔洞,剪力墙外墙面模板穿墙螺栓
7、孔洞等都是施工重点。（2）施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查。应重视砌体质量,正确组砌,注意砌筑的块型排列,不得产生通缝,以增强砌体的整体性和强度;严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,砂浆饱满度应达到90%,水平缝要满铺砂浆,用勾抹子补喂灰浆勾填的方法来保证竖缝质量,7从而保证砂浆饱满度。（3）在粉刷前应将砌体表面清理干净,提前浇水湿润,对墙面的浮浆、残留的模板木屑、铁丝一定要清理干净,可在抹灰前用胶质水泥浆在外墙面刷一遍,以增强抹灰面与外墙的粘结力。（4）对于外墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底,质量管理方面要建立多级复查控制制
8、度,以保证每道工序的质量。镶贴前应进行基层检查,遇有裂缝和空鼓处必
