装配式建筑成本高吗.doc

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1、郑州中天建筑节能有限公司装配式建筑造价高吗？目前行业推进PC建筑遇到最大的问题是“成本高”，这是事实，也可能是一个伪命题PC建筑造价构成与现浇结构肯定有差异，其工艺与传统现浇工艺有本质的区别，建造过程不同，建筑性能和品质也会不一样，二者的“成本”并没有可比性。建筑领域不断进行技术和工艺创新，最终的目标只有两个：在同等造价条件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能条件下降低造价。如果一个新工艺能够既能降低造价又能提高建筑品质当然更好，但也不要太理想化。开发商对“成本”敏感，出于对成本的考量，为了完成成本控制目标，以及要求新工艺“低成本

2、”的心态，在决策时瞻前顾后，反复测算，锱铢必较，政府的容积率奖励和补贴不足以抵消成本的增加，导致开发企业很少主动采用PC建筑。这是完全可以理解的。笔者建议在现阶段，技术没成熟，造价又高，只要达到政府强制规定的PC指标下线即可，暂不用这么积极。放在更宏观的思考维度，成本只是需要考虑的一个因素和一个点，从全局，从整体，从长远进行思考，未来，为了绿色环保低碳和提高建筑品质，适当增加造价也是能接受的，并且随着PC技术的不断进步，成本会逐渐下降。PC标准化，设计和生产标准化构配件，能在装配建筑上通用，建筑工业化就先完成“模数协调原则标准”

3、。只有这样才能降低PC成本。中国PC部品非标化是装配式建筑推广的梗阻。如何进行PC设计与建造的优化推广PC结构还是通过技术改进等手段，以降成本为突破口。优化PC建筑设计，采用适合预制的设计方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。应满足建筑使用功能、模数、标准化要求，采用现浇与预制相结合的方式，同时不断优化设计。1、采取以下设计优化措施1、装配式结构采用高强混凝土、高强钢筋。2、采用主体结构、装修和设备管线的装配化集成技术。设备管线应进行综合设计、减少平面交叉，采用同层排水设计。厨房和卫生间的平面尺寸满足标准化整体橱柜及整体卫浴的要

4、求。3、建筑的围护结构以及楼梯、阳台、隔墙、空调板、管道井等配套构件、室内装修材料采用工业化、标准化产品。门窗采用标准化部件。4、外墙饰面、采用耐久、不易污染的材料。采用反打一次成型的外墙饰面材料。外墙保温改成钢丝网架泡沫板抹灰保温。5、适当提高PC率，PC率高可降低成本。2、建造方面的优化措施1、改进PC构件制造工艺，降低工厂措施摊销费用；2、改进安装施工工艺，降低机械、人工消耗；3、室内装修减少施工现场的湿作业；4、装配式建筑，连接是施工的难点和重点，一是预制构件之间的连接，二是预制构件与新浇筑混凝土之间的连接。解决了连接的

5、技术难题和效率问题，那么，装配式的应用瓶颈等问题就迎刃而解。3、造价管理方面的优化措施1、完全相同的两栋房子，装配式建筑的造价指标比现浇结构高约20%，装配式建筑的钢筋含量混凝土含量指标高于普通现浇混凝土结构约15%；但装配式建筑造价增加不完全是钢筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC价格提高了，但砌体含量下降了，措施费减少了等；2、供PC构件，选择以一般纳税人计税的厂家，进项税可抵扣成本；3、甄别供应商，市场价一般在2200~3000元/立方，争取更优惠的价格；4、选择承包商，PC安装费用综合单价报价，按不同的构件类型

6、，安装费一般在400~1000元/立方，争取得到更有竞争性的价格。郑州中天建筑节能有限公司公司简介本文章关键词：公司发展历程，泡沫板设备，干混砂浆设备，钢丝网架泡沫板设备，装配式建筑设备，保温与结构一体化设备，轻质隔墙设备，废泡沫造粒设备，废秸秆再利用做建材设备，防火聚苯板渗透设备，水切割设备。   郑州中天建筑节能有限公司是一家集生产销售、技术推广、工程施工、产品研发为一体的综合性节能减排服务企业,致力于新型墙体材料和新型水刀的研发与推广。自2007年成立以来把保温节能泡沫板及砂浆系列设备和水切割设备作为主营业务，主产A级防火

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