影响城市主要功能区的主导因素有哪些.ppt

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1、影响城市主要功能区的主导因素有哪些功能区因城市地块的通达性和地价不同，经济活动之间竞争导致同类活动在空间上高度聚集。经济活动竞争空间城市经济活动占用大量土地城市土地有限各地块交通通达性、地价不同住宅区商业区工业区行政区文化区同类经济活动空间高度集聚城市地域功能分区各个功能区以一种功能为主，兼有其它功能，各区之间无明显界线（特点）住宅区城市最基本职能空间最大的功能区住宅区分化高级住宅区低级住宅区建筑质量房屋面积大或是独立庭院面积狭小，拥挤密集配套设施与环境质量公共设施配备齐全，生活方便，环境优美破旧，设施缺乏

2、，生活不便环境质量差位置多建在城市的外缘，与高坡、文化区相连（与低级住宅区方向背离）在内城，与低地和工业区相连入住阶层高收入阶层低收入阶层居住单元和劳动单元混杂居住单元和劳动单元分开，出现住宅区（工业革命）住宅区分化，形成高级住宅区和低级住宅区（工业化实现）母城工作，卫星城居住（特殊）形成和分化分化的特点商业区形态点状条状干线两侧位置街角路口市中心交通便利（优越）吸引大量人口消费提高营业额形成商业区位置与形态的关系商业区的形成利于人流物流吸引众多商家趋向于沿主要交通干线分布城市优势条件交通网劳力多资本足市场

3、大老工业区保障大量物质的快速输入、输出第三产业兴起布局不合理工业过分集中用地紧张环境污染区位特点新工业区区位因素变化不断向市区外缘移动工业区左图为某城市功能分区示意图，图中字母代表功能区，该城区有一条河流穿过。据此回答问题。1）若该城市各功能区布局合理，则f最有可能是（）A.住宅区B.文化区C.工业区D.中心商务区2）若a、g均为住宅区，下列叙述正确的是（）A.g环境优于aB.a地价高于gC.g人口密度大于aD.影响a、g分化的主要原因是行政因素CA经济因素是影响城市功能分区的最重要因素城市功能用地类型与

4、付租能力的关系：市场经济中，竞争环境下，城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。影响地租高低的因素、地租规律与功能用地类型的关系：城市内土地区位条件不同，土地租金也不同。直接影响土地租金高低的区位条件是通达度和距离市中心的远近。一般来说，通达度越好，土地价格或者租金就越高。城市中心有多条道路穿过，通达度最高，租金最贵；从市中心延伸出来的主要公路的两侧和公路的交汇处，通达度也相对较高，租金比较昂贵；远离公路的地区，租金则比较低。12地租水平商业区住宅区工业区土地利用商业住宅工业与市中心的距离ABC付租能力：商

5、业大于住宅住宅大于工业1）该地区地价变化主要反映了（）A.市区地价较过去小幅下降B.交通通达度提高C.郊区人口向市中心集中D.城市规模缩小图为“我国某市同一地区不同时期地价曲线图”。读图回答问题。B2）甲处最有可能建设了（）A.矿区B.奶牛养殖基地C.商品粮基地D.高新技术开发区图为“我国某市同一地区不同时期地价曲线图”。读图回答问题。D根据下图，回答问题。1）图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲线是（）A.a曲线B.b曲线C.c曲线D.d曲线2）在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是（）A

6、.住宅区B.工业区C.商业区D.文化区DC经济因素是市场经济条件下影响城市多种功能区分化的主要原因