阳光家园小区二期工程楼施工组织设计

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1、阳光家园小区二期工程楼施工组织设计建设单位：哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司监理单位：黑龙江百信建设工程监理有限公司设计单位：哈尔滨市城乡规划设计研究院勘察单位：哈尔滨市勘察测绘研究院施工单位：华北建设集团有限公司黑龙江分公司编制日期：2010年5月20日第一章编制说明及工程概况第一节编制说明83一、我们通过认真研究本工程的有关图纸及现场勘察，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、高效率、如期全面完成本工程规定的工程范围内的任务。二、我公司郑重声明：

2、我们完全接受业主、招标文件提出的质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并积极落实各项方案和措施，与业主、监理公司、设计院一起共同建设好阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程，为哈尔滨市的改革发展事业作出贡献。三、我公司一定全力以赴，作好施工前准备和施工现场的总体规划布置。发挥我公司管理严格的优势，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处理，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。四、我们将积极协助业主做好分包商的选定工作，并主动全面地作好对分包协调、管理、配

3、合工作，抓好对分包的质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面竣工。五、我们全面接受建设单位提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和哈尔滨市质量监督站有关质量规定进行。本工程实行创优目标管理，我公司将严格按照黑龙江省有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，争取达到“黑龙江省文明样板工地”标准。六、我公司各类施工机械齐全，模板、钢管支撑、脚手板等工具设备储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和质量要求。七、我公司将按规定的竣工时间完成本工程的施工任务，即于2011年7月15日竣工。八

4、、我们将与业主和监理单位密切配合，真心接受业主、监理和设计单位在施工全过程的指导和帮助，竭诚为本工程的顺利施工而努力，为阳光家园二期建筑工程早日建成并投入使用，早日发挥效益作出我们应有的贡献。九、“方案先行，样板引路”，本工程将按照业主提供的有关资料，制定详细的、有针对性和可操作性的专项方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊地按期保质完成。十、在认真、全面地阅读施工图纸的基础上，深刻贯彻设计意图，针对本工程的特点，结合我公司施工过的类似工程的实践经验，本着实事求

5、是的科学态度，认真组织研究、编写阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程的施工组织设计。十一、本工程施工组织设计的编制范围为阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程的土建、水暖、电气、装饰等工程的施工方案及总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调管理办法。83十二、本施工组织设计的编制根据目前业主提供的有关资料为依据，补充资料、完善施工方案，补充各分部分项工程中的细节问题，形成一份具有先进性、科学合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主和监理工程师的指导和审查。十三、本施工组织设计编制过程

6、中，根据企业对类似工程的施工经验，在施工组织、施工准备、资源配备、采取的技术措施等方面，借鉴并采用了许多成型的方法和措施，充分体现了企业的技术优势、管理优势、人才优势。特别是针对工程特点，采用了较多的企业专有技术、专利技术以及建设部推广的“十项新技术”等，大大提高了本工程的施工技术的技术含量。第二节工程概况本工程为哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司开发建设的阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程，位于齿轮路与宁安路交口处。一、建筑规模：总建筑面积13197.34平方米(地上)，其中住宅建筑面积127

7、34.38平方米，设备房建筑面积253.80平方米，阳台建筑面积209.16平方米。二、建筑功能布局：本工程为住宅工程，耐火等级为二级，建筑工程复杂程度为二级，建筑耐久年限为50年以上。地下一层为人防工程，平时为地下汽车库及设备用房，地上一十八层为住宅，层高2.9米，建筑总高度54米，室内外高差为0.30米。抗震设防等级：6度。三、墙体：1、外墙：本工程地下室部分外墙构造为350厚钢筋混凝土抗渗墙体，室外地面以下卷材外包70厚挤塑板加120空心砖保护墙，室外地面以上外墙部分为200厚钢筋混凝土剪力墙或

8、陶粒砌块加100厚聚乙烯泡沫保温板。2、内墙：100厚或200厚陶粒砌块。四、装饰：1、抹灰：地下室外墙内表面均用水泥砂浆抹面，地上部分所有外墙内外表面均用水泥砂浆抹面。内墙面用水泥砂浆抹面。所有房间阳角均用1：2水泥砂浆做护角，护角宽度100mm，高2米。窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水线，采用成品塑料滴水条。2、内墙面做法：入口门厅前室为花岗岩墙面，走廊、楼梯间、居室、厨房、卫生间、地下一层、屋顶机房采用乳胶漆墙面。3、楼地面：住宅部分卫生间、厨房先