力天装饰：小心装修陷阱!.doc

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1、目前在装修市场分为这几种套路：1.就是常用的按照实际项目发生量计算，也就是做什么项目产生什么价格！2.这个就是半包的施工包，也就是用你的套内面积除以0.75的系数，乘以他们施工包每平方的价格，里面的水电根据大小算点位，多了再增加。3.也就是现在市场的套餐，套餐有按平方收费，也有提供整体打包收费，但不论哪种收费，目前天津市场上80平方米配齐全套装备（包括家具、家电、软装）起码15万左右，而仅仅完成硬装修（基础装修+主材）也需要近10万，尽管市场上套餐越来越多，一时间各种口号、产品漫天飞舞，正在为装修头疼的人似乎有了新的选择，而实际上不少套餐看似“馅饼”，实为“陷阱”，

2、它们的目的是为了把你圈住、套牢，难怪有人说，“套餐，套餐，就是套住你再慢慢餐”。那究竟装修套餐到底能不能吃，又应该怎么吃呢?张先生中了“诱人”的价格陷阱新房在西青区的张先生目前就很头疼，选了一家8万全包的套餐，算算他80平方米的单价也不便宜了，所以觉得自己也不算贪便宜，但和同品质的装修公司所提供的报价比起来，还是便宜了3-4万，但谁知道，等装修开始后，他才发现处处都是坑，比如今天公司告诉他，他选择的主材没货了，需要等1个月，工期要延后，但如果不想等，那就需要升级主材，类似的事情非常多，而张先生在刚开始的时候还回去和公司理论，争取了一些补偿，但后来随着进度的拖沓，他越

3、来越烦了，很多事情也懒得去争论。关键问题在合同上，对方提供的服务和合同上承诺的差别也不大，而各种升级加收什么的的确都在合同外，这样张先生特别郁闷，都装完了，张先生才发现自己原本以为便宜的3-4万，钱不仅给搭进去了，还多花了2万，而朋友选的80平米12万的套餐，也就多出了5000元，反而比张先生花的装修钱还少。张先生这才发现，自己还是中了低价陷阱的坑。其实，张先生的经历并不是偶然，到底选套餐我们应该注意哪些坑呢？坑1：基础工程真的很“基础”墙面找平：在大多数套餐产品中，都会标明一句话：墙面平整度误差≥5mm找平费用另计。对于不懂的业主来说，这不过就是施工细则中非常普通

4、的一句话而已，实际上，这部分费用可不少，也就是在5毫米之内都是正常收费，超过一平方的价格会被翻上两番！不管是新房还是旧房，大多数房屋的墙面平整度大于5mm，也就意味着需要额外付费。据某装饰公司工程项目经理介绍，当墙面平整度在5mm之内时，可以用腻子找平：当墙面找平大于5mm时，就得用粉刷石膏找平；平整度超过15mm的，就需要用石膏板局部找平，再用粉刷石膏刮一下，最后用腻子进行收光。也有工程人士表示，这个要看业主的需求，“可找平可不找平”，但如果墙面不平整度太大，也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况，不太美观。铲墙皮：现在的新房，分为大白，素灰，还有沙灰！每个铲除的工

5、人收费都是不一样的，往往套餐只写铲除，所以自己一定要看清楚，是否都要铲除！地面找平：有些套餐产品不包含地面找平项目。当然，如果您选择全屋都铺贴瓷砖，这部分的花费是没有的，但若铺贴地板，那就必须要找平。据了解，此部分费用报价在32-40元/平方米之间。而且找平的厚度一定要看清楚，很多套餐后面会备注几公分之内，超过就要补很多，额是要花钱的一个大头！坑2：水电改造莫信预估价目前套餐公司项目中大多数不包含水电改造项目，在询价阶段往往是预估价。具体金额得等到设计师上门测量后，才会给出具体的数值，而在施工中，也会发生增项。如今，因为这方面较受关注，略有改善。品牌家装公司推出的套

6、餐服务，水电改造的收费模式分为两种：一般是按米收费，该多少米收多少钱，按照实际发生量多少收取费用。但是在进场的时候一定要求公司给出大概的预估价，而且预估一定要有个上下几百差。烟机灶具：大多数公司套餐都包含水槽、龙头等产品，但有的公司套餐里不包含烟机灶具，消费者可自由选购，也可在家装公司选购。而且橱柜的拉篮也是另外计费，所以问清楚再考虑！坑3：施工杂项“能量”大垭口：大多数套餐含有入户门半包垭口项目，但家中其他部位的垭口就不包含在内了。虽然可以通过简单的设计对垭口进行装饰，但是达不到理想的效果，所以要清楚自己家要发生费用的地方！安装费用：有的套餐包含灯具、小五金件、卫

7、浴产品、开关面板等安装，但有的套餐并不包含在内，此笔费用预计在500-1000元左右。全单10%-15%的管理费：按照相应要求，家装公司都要收取一定数额的管理费。正常情况下，其收取方式应该是工程总价×（12%+3.41%），这并不是一个小数目。品牌装饰公司直接在制定价格时，就将设计和管理费折算在内，不再额外收取，直接给出总价。但有些公司的套餐价并不包含设计和管理费，这笔费用不可小觑。不过，在激烈竞争形势下，各正规公司在收取此部分费用时存在很大的差别，并不一定按照总价的15.4%收取，伴随着促销活动管理费还有相应折扣。坑4：垃圾清运费、材料搬运费别忽视如果小区内没