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1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。题目偿债能力分析率:===0.59年末速动比率:==(-)/1现金比率:=0.56分析:万科所在的房地产业的平均速动比率为0.57,可见万科在的速动比率与同行业相当。同时,万科在的企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业有无支付现金的能力和偿还债务能力,是企业能否生存和健康发展的关键。一、万科基本情况介绍:万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至12月31日止,公司总资产105.6亿元,净
2、资产47.01亿元。1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月,公司经过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地域发展。1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务,万科开始进行业务调整。1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房
3、地产开发,房地产核心业务进一步突显。1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强。公司于将直接及间资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。6月,万科发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅
4、开发为核心业务,截止底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发,万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞,当前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报。二、万科A偿债能力分析(一)短期偿债能力分析1.流动比率年末流动性比率===1.76年末流动性比率===1.92年末流动性比率==/=1.59分析:万科所在的房地产业的平均流动比率为1.84,说明与同类公司相比,万科的流动比率明显高于同行业比率,万科存在的流动负债财务风险较
5、少。同时,万科的流动比率比大幅度提高,说明万科在的财务风险有所下降,偿债能力增强。但呈下降状态,说明公司的短期偿债能力下降了,企业的财务状况不稳定。2.速动比率年末速动比率:===0.43年末速动比速动比率比大有提高,说明万科的财务风险有所下降,偿债能力增强。,速动比率又稍有下降,说明受房地产市场调控影响,偿债能力稍变弱。3、现金比率的现金比率=(货币资金+交易性金融资产)/流动负债=/=30.95%的现金比率=(+740471)/=33.8%的现金比率资料内容仅供您学习参考，如有不当
6、或者侵权，请联系改正或者删除。=/=29.17%分析:从数据看,万科的上升后下降,从的30.95上升到的33.8,说明企业的即刻变现能力增强,但又下降到29.17,说明万科的存货变现能力是制约短期偿债能力的主要因素。(二)长期偿债能力分析1.资产负债率年末资产负债率===0.674年末资产负债率===0.670年末资产负债率==0/2=0.747分析:万科所在的房地产业的平均资产负债率为0.56,万科近三年的资产负债率略高于同行业水平,说明万科的资本结构较为合理,偿还长期债务的能力较强,长期的财务风险较低。另外,
7、的负债水平比略有下降,财务上趋向稳健。,资产负债率上升说明偿债能力变弱。2.负债权益比年末负债权益比:===2.07年末负债权益比:===2.03年末负债权益比:==0/545860=2.95分析:万科所在的房地产业的平均负债权益比为1.10。分析得出的结论与资产负债率得出的结论一致,万科的负债权益比大幅度升高,说明企业充分发挥了负债带来的财务杠杆效应。。3.利息保障倍数年末利息保障倍数:===10.62年末利息保障倍数:===16.02年末利息保障倍数:===24.68分析:万科所在的房地产
8、业的平均利息保障倍数为3.23倍。可见,万科近两年的利息保障倍数明显高于同行业水平,说明企业支付利息和履行债务契约的能力强,存在的财务风险较少。已获利息倍数越大,说明偿债能力越强,从上可知,已获利息倍数呈上升趋势,万科的长期偿债能力增强。资料
