房屋租赁合同(样本).docx

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1、房屋租赁合同(样本)合同编号：本合同双方当事人：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋租赁达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租房屋坐落于。其中房屋间数，房屋结构，房屋面积平方米，雨棚面积平方米，场地面积平方米，公共部分与公用房屋分摊面积平方米。第二条用途限定房屋用途为。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日至年月日止。第四条租金及其交付年份第一年第二年第三年租金（元）租金付款时间年月

2、日前年月日前年月日前表中租金均为人民币。乙方必须先交清租金后使用租赁标的物。第五条履约保证金、乙方应向甲方交纳履约保证金为（大写）元整。该履约保证金是乙方向甲方提供的履约质押。本合同终止后，经甲方确认乙方全部履行本合同及相关责任书约定义务，退还履约保证金（不计息）。、前项履约保证金应于本合同签订时一次性付清。、在租赁期内，如果乙方已交履约保证金被相应扣除，乙方在接到甲方书面通知之日起十五天内必须补足，否则甲方即有权终止本合同，并不予退还剩余履约保证金。第六条乙方负责并按时支付房屋的水费、电费、光

3、缆费及其它应交纳的费用。第七条维修养护责任、租赁期内，甲方对房屋及其附属设施检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相联设备设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。、租赁期间，安全生产、综合治理和创建、卫生工作，乙方应执行与甲方签订的有关协议和责任书，承担全部责任，并服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变租赁标的物结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，装修过程中发生

4、的安全责任由乙方承担。合同终止时，乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用，但甲方同意利用乙方装修的，则该装修无偿归甲方所有。第九条本合同签订后，乙方不能提前退租。如乙方因特殊原因必须提前终止本合同，应提前三十天向甲方提出书面申请。甲方有权不退还乙方履约保证金和已交租金。乙方应在得到甲方同意并双方签订终止协议后方可终止本合同。第十条乙方不得未经甲方书面同意而擅自将承租标的物全部或部分转租。第十一条乙方在经营场所安装标志牌，必须事先征得甲方许可，服从甲方安排，并由乙方承担费用。第十二条租期期满租

5、赁期满，本合同即终止，乙方必须将租赁标的物退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则另行签订租赁合同。第十三条有下列情形之一，甲方即有权终止本合同：、乙方未按本合同规定交纳租金或者履约保证金的；、乙方不按时交纳水、电费及其它费用超过三个月以上的；1/11、甲方认为乙方严重违反与甲方签订的安全生产、创建、综合治理等方面规定或相关责任书约定的；、乙方（包括乙方人员）在经营场所进行违法活动的；、乙方在签订本合同两个月内未能办理

6、营业执照并开始营业的，或者被行政管理机关吊销营业执照的；、乙方违反计划生育有关规定的；、乙方违反本合同规定转租的；、乙方（包括乙方人员）违反本合同有关规定的；、因政策变化或甲方对租赁标的物进行场站布局调整，甲方认为有必要终止本合同的；、因义乌市人民政府工作部署要求而有必要终止本合同的。第十四条有下列情形之一，乙方即有权终止本合同：、甲方延迟交付出租房屋个月以上；、甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。第十五条违约责任：、乙方未经甲方许可改变房屋用途的，对乙方处以与履约

7、保证金同等数额的违约金。造成出租房屋毁坏的，乙方还应负赔偿责任。、乙方擅自将房屋转租的，对乙方处以与履约保证金同等数额的违约金。造成出租房屋毁坏的，乙方还应负赔偿责任。、乙方违反本合同约定，致使房屋或设备严重损坏的，对乙方处以履约保证金同等数额的违约金，乙方还应负赔偿责任。、甲方在安全生产、治安、创建管理等方面实行一票否决制度，乙方违反安全生产、治安、创建管理等方面规定，应按照与甲方签订的《安全生产责任书》、《创建责任书》、《社会治安综合治理责任书》执行处理，造成重大损失和恶劣影响的，履约保证金

8、不予退还，乙方还应负相应的赔偿责任和法律责任。、乙方拖欠甲方水、电费及其它交纳的费用的，甲方有权从履约保证金中扣除拖欠金额。第十六条相关约定事项、《安全生产责任书》（附件一）、《创建责任书》（附件二）、《社会治安综合治理责任书》（附件三）是本合同有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。该三个附件中的甲方、乙方与本合同甲方、乙方一致。甲、乙双方签订了本合同，同时视为双方已经签订了该三个附件。、甲方根据上级政策、行业发展、场站规划或甲方工作需要，向乙方落实的工作指标和任务，乙方应予以服从和完成。、