高层住宅小区建筑施工综合管理探讨.doc

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1、高层住宅小区建筑施工综合管理探讨摘要：随着城市化的大力推进，高层住宅已成为城市建设的主要趋势，但其施工管理问题常导致住宅施工质量不合格而存在安全隐患。本文以济南华山片区住宅修建为例，对住宅施工中的各分部分项工程的施工控制要点进行了分析与探讨。关键词：高层住宅；施工质量；综合管理1工程概况济南华山片区安置一区位于济南市历城区将军路以东，建筑面积为330km2，建筑结构的安全等级为二级，重要性系数为1.0，抗震设防烈度为6度。该建筑高层及中高层为住宅、商业用房，高层住宅地下室为两层，商业楼地下室为一层，楼座之间设计一层地下车库，住宅部分为外廊式住宅建筑

2、，局部带有裙房，多层及裙房为商业服务网点、物业配套用房以及社区服务用房。经综合分析，本项目主要包含以下分项工程：基坑支护及土方开挖工程、基础工程、地下室结构工程、主体结构工程、建筑防水工程、装修工程、给排水工程，项目部应加强对其各工程的管理与监督。2分项工程施工技术要点分析与控制2.1基坑支护及土方开挖工程分析与控制由于土方工程受天气、弃土场、城市道路管理等因素影响很大，对工程总工期、投资影响都较大。项目部应组织好土石方开挖及基坑支护的施工顺序，落实好基坑截水、排水设施及雨季施工措施，组织好场内外土石方挖运的交通疏导与协调，做好对基坑支护的保护和监

3、测，确保项目总体目标的实现。施工过程中应加强过程监控，如要在基坑四周开挖截水沟，在基坑坡顶硬化，挡水墙挡水；按规定在基坑内设置集水坑集水明排，对透水层地段，需降水符合要求后方开挖；加强基坑边坡的施工工序验收，确保施工质量；边坡开挖按规定的高度和长度范围施工，严禁超挖，以避免超挖造成塌方；基坑逐层开挖后及时对边坡进行封闭，以防止暴露过久土体垮塌，确保支护体系质量；雨季施工边坡施工及时跟进，开挖地段，验收合格后及时进行支护施工。4学海无涯2.2基础工程要点分析与控制基础施工质量是保证主体结构安全的关键之一。基础形式为桩筏基础、柱下独立基础+防水底板。桩

4、基形式为静压预应力混凝土管桩、钻孔灌注桩。井壁支护应根据该地区的土质特点、地下水分布情况，编制切实可行的施工方案，并进行井壁支护的详细计算和设计。钻孔灌注桩施工前必须试钻孔，以便核对地质资料，检验所选机具设备、施工工艺及技术要求是否适宜。钻机安装就位后，底座和顶端应平稳，在钻进过程中不应产生位移和沉陷。钻机顶部起吊钢索、转盘中心和护筒中心应在同一垂直线上，其偏差不得大于2cm。第一次清孔应在终孔验收合格后立即进行，第二次清孔应在下放钢筋笼和灌注混凝土导管安装完成后进行。钢筋笼沉放时不得碰撞孔壁，观察孔内水位变化，如下沉困难，不得强行下沉；灌注水下混

5、凝土应连续进行，严禁中途停顿。导管埋入混凝土面的深度以2～6m为宜，不得小于2m或大于6m；沉桩完成后应做好桩基检验工作。2.3地下室结构工程要点分析与控制本工程地下室建筑面积较大，为实现底板、楼板、外墙砼连续浇筑，并控制混凝土裂缝、保证施工质量，其浇筑质量和拆模养护是本工程的重点，且保证施工完成后的地下室不得渗水、漏水是本工程控制的难点。由于地下室混凝土结构面积大，属于大体积混凝土结构范畴，因此控制温度应力和温度变形裂缝是施工和监理过程中的控制要点。施工中应做好对混凝土的验收，制定好抗渗混凝土的配合比、浇筑机械设备、浇筑顺序和方向、混凝土浇筑的分

6、层厚度、浇筑施工缝、后浇带留设位置等的作业规程，编制施工质量保证措施。为防止侧墙砼收缩后在墙顶附近开裂，宜将侧墙顶部1m范围内的横向筋加密，间距调小5cm，使侧墙顶形成一道“暗梁”，以抵抗砼的收缩应力。地下室底板、侧墙和顶板的自防水砼必须振捣密实，不得漏振、欠振或过振。振捣时间10～30s为宜，其振点布置应均匀。施工缝设置、钢板止水带安装焊接清理、后浇带清、对拉螺杆、套管止水措施等要确保按规范和设计要求施工。2.4主体结构工程要点分析与控制4学海无涯本工程结构采用剪力墙、框架结构体系，首先要做好砼的供应和浇筑、养护工作，把好高强度钢筋的原材料、加工

7、和机械接头等质量控制关对工程质量、安全、进度具有重要影响。由于给排水、消防、电气、通风空调等预埋件多、预留孔洞多，安装位置的精度要求高，控制难度大，项目部在施工中应做好充足准备。施工前，施工管理人员应复核设计施工图，特别是建筑、结构、电气、给排水、通风空调施工，应进行相互核对，严格查对某一专业设计变更而其它专业未作相应修改而带来的质量问题；审查施工单位模板工程施工方案，重点审查其测量、定位、架立、支撑等系统的施工顺序、保证措施是否符合要求，检测复查方法是否正确；在模板架立前，应检查模板系统材料质量是否符合要求；钢筋须经见证送检合格后，才能用于施工；

8、砼浇灌时，如发现砼坍落度超出允许范围，应必须重新拌合合格后方可使用；材料进场检验、浇筑顺序、振捣方法等混凝土施工要素应进行