如何有效实现建筑工程造价动态管理.doc

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1、如何有效实现建筑工程造价动态管理摘要：随着社会科研经济的迅速发展，人们的生活水平得到了改善，对各方面的要求也不断提高，而建筑工程的发展一直是人们关注的重要话题，它的发展和人们的衣食住行有着密切的联系，更是衡量一个国家发展情况的重要依据，因此对建筑工程造价的动态管理及控制对社会发展起着至关重要的作用。本文主要对建筑工程造价的动态管理及控制进行分析，对存在的不足之处提出合理化的建议。关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制1引言自改革开放以来，国民经济得到了飞速发展，给建筑工程的发展带来了机遇和挑战。为了建筑业健康稳定的可持续发展，建筑行业就要加强对建筑工程造价的动态管理及

2、其控制，减少施工各个方面的资金投入，以“低消耗、高收益”的发展理念提高自己的企业在市场的竞争力，取得更高、更好的经济效益。另外，最近几年，建筑工程造价的动态管理及其控制的策略已经得到了不断的提高和完善，但随着建筑业的不断发展，各个施工环节的造价已经适应不了发展的需求，因此建筑工程需要引用一些先进的技术，采用科学合理的管理策略、控制策略，提高对建筑工程造价的管理及其控制效率。2建筑工程造价的动态管理及其控制的重要意义建筑建设是一项难度系数比较大、复杂程度比较高的工程，而工作人员的专业知识和技能、综合素质、工作经验都决定着建筑工程的使用效益。建筑工程的造价管理可以减少成本

3、投入、提高施工材料的使用率、为市场竞争提供优势条件，使建筑市场经济呈现良好的发展趋势，为社会发展取得更好的经济效益。建筑工程的造价受多种不利因素的影响，与施工的各个环节的质量、进度、工期密切联系，一旦任何环节出现问题就会导致造价方案变更，因此为了防止出现这种情况，建筑企业可以强化对各个施工环节造价的动态管理及其控制，提高施工方案的合理性、科学性、适用性。3建筑工程造价的动态管理及其控制的原则①4学海无涯责权原则。建筑工程施工阶段受多种不利因素的影响，采用权责原则可以在实行造价管理时，把各个施工环节出现的问题交给相应管理的人员负责，减少施工过程出现浪费资源的现象。②技术

4、、经济原则。采用先进的施工技术，可以科学合理的设计施工方案，优化建筑工程的结构、提高整体的施工质量。从经济方面来考虑，对造价的管理和控制可以以最低的成本获取最好的使用效益。③全面控制原则。建筑工程的造价管理不只是对某个特定的施工环节进行管理，它包括前期的评估阶段、投标阶段、施工阶段、完工阶段等，这些环节都需要进行造价动态管理和控制，从前期就开始进行造价管理，就能从根源上防止出现成本变更的情况，可以避免后期出现故障。因此实现全面控制造价方案可以制定一些预防措施，坚持被动变主动的控制原则。④造价动态管理原则。材料的购进是根据施工的需要分批使用，因此相关管理部门可以进行定期

5、一次成本核算，对于出现资金使用不合理的地方可以采取及时有效的措施，实现对建筑工程造价的动态进行有效的管理和控制。⑤设计方案造价控制原则。在前期的施工方案设计阶段，造价动态管理人员要根据施工的设计方案制定一个科学合理的造价表，以最低的成本获取最大的经济效益。4各个阶段建筑工程造价的动态管理及其控制策略4.1评估决策阶段评估决策阶段的一些造价方案直接影响后期的施工过程，是建筑工程造价方案的重要依据，对整个工程的建设起着关键性作用。评估决策阶段为了实现对造价动态的管理和控制，首先相关部门对一些基础材料进行收集和整理，还要对搜集的材料进行审核，以确保材料的真实性、科学性、全面

6、性。为了保证施工的准确性，这些资料的内容要全面，例如：施工场地的周围环境、地理地势、水质土质等；施工材料、施工设备、人工费用等的造价资料；相似建筑工程的资料和使用的发展状况。然后以收集的资料为基础制定一套科学合理的投资决策表，该投资方案要根据实际情况进行编制，不能出现偷工减料的现象，以此来保证投资方案的可行性、科学性。4.2工程的设计阶段根据研究表明，工程项目的设计费用大约是整个资金投入的1%，但它却可以影响整个工程造价的7%，因此设4学海无涯计阶段对造价的控制和管理对整个工程项目具有非常重要的意义。设计方案的实行要经过一系列的审核、分析、比较，从多种不同方案选出最佳

7、的设计方案，并对设计方案的造价进行分析，在规定的资金内对工程的进行初步设计，然后再根据初步的设计对施工环节进行造价动态管理和控制，在保证施工技术、施工进度、施工质量的前提下，不突破总成本的投入。4.3工程的招标阶段标底是招标人提前拟定的工程项目造价表，这个造价表是根据建筑市场的实际情况编制的，具有一定科学依据的价格报表，也是最合理的造价表。然后再根据施工项目场地的大小、施工性质、施工特点等，选择一个最佳的发包方式，加强各个建筑单位之间的竞争力，在确保施工质量、施工进度选择最优惠的价格。在招标阶段，资料管理人员要加强对资料的管理力度，保证招标资料的严密