略论如何有效实现建筑工程造价动态管理

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1、略论如何有效实现建筑工程造价动态管理　　【摘要】随着建筑行业逐渐成型，建筑行业市场竞争也呈白热化趋势。建筑工程造价管理作为提高企业竞争力的有效手段获得了广泛关注。文章对如何有效实现建筑工程造价的动态管理进行了分析，具有一定的借鉴意义。【关键词】建筑工程；造价；动态管理中图分类号：TU198文献标识码：A前言文章对建筑工程造价动态管理进行了详细介绍，对建筑工程动态造价管理存在的问题进行了介绍，通过分析，并结合自身实践经验和相关理论知识，对加强建筑工程造价动态管理措施进行了探讨。二、建筑工程造价动态管理概述11建筑工程造价是指在建筑工程建设过程中所花费的各项费用，包括从建

2、筑工程筹建到建筑工程竣工验收过程中所消耗的全部费用，由建筑工程建设需要所产生的安装建筑工程费、设备购置费用、建筑工程建设费用、材料费用、其他建设费用及预备费用及税金等组成。建筑工程的造价管理是建筑工程项目管理过程中重要的组成部分，对建筑工程来说，通过对建筑工程造价管理和控制，能有效降低建筑工程的建设造价费用，同时能用最少的花费，取得最大程度的工程建设质量，正可谓一举多得。建筑工程造价管理的主要目的是要实现对建筑工程项目整体费用的有效控制，在施工过程中，经常受到较多外界因素的影响，出现概预算超估算、预算超概预算、决算超预算等超出建筑工程造价预算，影响建筑工程成本的危险发

3、生，严重影响了建筑工程造价控制效果和施工单位的经济效益。建造工程造价的动态管理是对影响工程造价的各类动态因素采取计划、组织和协调等手段，实现对工程造价管理的目的。建筑工程造价动态因素主要是指影响工程造价变动的因素。对于基础建设工程来说，造价变动因素包括量变因素、价变因素及定额取费的变动因素。工程造价的动态管理就是对造成实行全过程跟踪管理和预测管理的方法。从1994年开始，我国建筑业开始学习外国先进建筑经验，同时引入了竞争机制，在建筑工程中实行招投标承包。竞争机制的引进结束了计划经济体制下工程分配的居面，成为我国当前建设石材中确定工程建设任务的主要方式。近几年来，我国建

4、筑工程造价结合工程合同中所约定的工作内容，处理好工程质量、施工进度及造成造价三者的关系，合理编制施工组织设计，选择保质保量的施工材料。，有效的施工全过程的造价实行动态管理。三、工程造价动态管理的几个环节11在工程造价的动态管理中，工程造价贯穿着整个工程的全过程，从建筑工程的施工项目可行性研究阶段到工程造价控制的各个环节，同时由于工程造价的控制是一个非常复杂的过程，需要在造价的过程中分析各种因素，在工程造价的控制过程中需要采用以下方法加强动态管理的完善。1.项目可行性研究阶段造价控制在一个建筑工程中，在进行建设前就需要对项目的背景及项目的实施阶段进行充分的可行性研究，根

5、据对项目的考察分析出每一个施工阶段的前景及发展方向，对每一个小的项目进行估价和考察，对工程实施的结果进行充分的把握，分析影响造价结果的因素，再对项目做可行性研究，因为影响造价决定的因素是多方面的。11项目可行性研究阶段是编制设计任务书的重要依据，也是工程造价管理工作中的重要环节。可行性研究不仅对拟议中的项目进行系统分析和全面论证，判断项目是否可行，值得投资，要进行反复比较，寻求最佳建设方案，避免项目方案的多变造成的人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误。这就需要严格项目建议书，可研报告的审批制度，确保可研报告的质量和足够的深度。假如在设计初期不能提出高质量的、切合实际

6、的设计任务书，不能将建设意图用标准的技术术语表达出来，自然也就无法有效地控制工程造价全过程。因此初步概算必须在可研报告估算控制范围之内，避免工程建设中不断追加投资使工程管理失控，造成“半拉子工程”、“胡子工程”，给国家及投资业主带来巨大损失。2.设计阶段的造价控制一个好的设计方案是技术上的可行性和经济上的合理性的完美结合。好的设计方案应对平面布置、空间组合、结构选型、材料选择等方面进行充分的分析和论证。设计方案选择和限额设计。专家指出，虽然设计费占工程总投资的比例不到1%，但它对工程造价的影响程度达到7%。所以，搞好设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键，控制工程

7、费用应从设计抓起。因此，建设单位在审查设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投产后的生产、经营都有重大影响。设计过程中采用限额设计控制工程造价。限额设计就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。分解投资和工程量是实行限额设计的有效途径和主要方法，它是将上阶段设计审定的投资额和工程