《资产评估》考试大纲.docx

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1、《资产评估》考试大纲第一章总论一、考试目的考核考生对资产评估要素、价值类型、假设、原则等专业知识的掌握情况，以及运用资产评估理论和专业知识解决资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估构成要素及其相互关系。2.资产的分类及其特征，准确界定评估对象。3.资产评估的特点，恰当理解资产评估。4.资产评估价值类型及其划分标准。5.市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型。6.市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）在资产评估实务应用中的作用。7.交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设、真实性条件假设、不

2、确定性条件假设、非真实性条件假设等评估假设的实质，在资产评估实务中恰当使用评估假设。8.各种评估假设使用范围及约束条件。9.资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其在资产评估实践中的应用。（二）熟悉的内容1.资产评估中价值和价格的区别，合理定义评估结论。2.市场价值以外的价值（非市场价值）中的主要价值类型。3.资产评估一般目的与特定目的在资产评估实践中的相互关系。4.资产评估特定目的在资产评估实务中的具体作用。5.资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则及其在评估实践中的体现。（三）了解的内容1.资产评估的作用。2.资产评估的分

3、类。第二章资产评估的基本方法一、考试目的考核考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的掌握情况，以及对资产评估各类基本方法和具体方法的应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.市场法的内涵与应用前提。2.市场法运用的基本步骤。3.市场法中直接比较法下的具体方法，如现行市价法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市价折扣法、成本市价法、市场售价类比法和价值比率法等的运用及其适用条件和使用要求。4.收益法的内涵和应用前提。5.收益法中收益额、折现率和收益期限三个基本参数的内涵、实质和估测方法。6.收益法中各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。7.成本法的内

4、涵。8.成本法中重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的含义及其相互关系。9.重置核算法、价格指数法、功能价值类比法、规模经济效益指数法等具体估算重置成本的方法的运用。10.实体性贬值的具体测算。11.功能性贬值的具体测算。12.经济性贬值的具体测算。13.掌握市场法、收益法和成本法之间的逻辑关系及应用关系。（二）熟悉的内容1.市场法中的可比因素及其选择要求。2.收益法的评估步骤。3.每类评估方法中各种具体方法之间的逻辑关系和应用条件。4.选择和运用评估方法的基本要求与需要考虑的各种条件及参数。（三）了解的内容1.成本法的适用范围。2.统计分析法的运用步骤。第三章资产评估

5、程序一、考试目的考核考生对资产评估程序及其重要性等相关知识的掌握情况，以及对资产评估具体程序和基本要求的应用能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资产评估程序、广义与狭义资产评估程序的区别。2.资产评估程序的重要性。（二）熟悉的内容1.明确资产评估业务基本事项的主要内容。2.执行资产评估程序的基本要求。（三）了解的内容1.资产评估中的信息收集与分析方法。第四章资源资产评估一、考试目的考核考生对资源资产评估基本原理与方法的掌握情况，以及分析和解决资源资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.资源性资产的自然属性、经济属性和法律属性。2.森林资源资产的特点

6、。3.市场法、收益法和成本法在林木资产评估中的应用。4.矿业权的内涵。5.市场法、收益法和成本法在矿业权评估中的应用。（二）熟悉的内容1.自然资源的分类。2.资源性资产评估的特点。3.森林资源资产评估中资料的收集内容。4.影响矿业权价值的因素。5.矿业权评估尽职调查内容。（三）了解的内容1.森林资源资产的种类。2.林木资产评估方法的适用范围。3.矿业权价值构成。第五章无形资产评估一、考试目的考核考生对无形资产评估基本原理与方法的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估实际问题的能力。二、考试内容及要求（一）掌握的内容1.无形资产的含义。2.无形资产的分类。3.影响无形资产评估价值的

7、因素。4.收益法在无形资产评估中的基本公式。5.成本法在无形资产评估中的基本公式。6.专利资产评估对象的基本状况。7.专利资产使用权限的分类。8.运用收益法评估专利资产时，确定折现系数应考虑的因素。9.商标资产的含义及分类。10.影响商标资产价值的因素。11.版权的含义。12.运用成本法评估计算机软件的价值。13.商誉的含义及特性。14.割差法在商誉评估中的应用。（二）熟悉的内容1.无形资产的功能特性。2.无形资产评估目的、评估程序、评估的前提假设及对象。3.运用收益法评估无形资产时确定收益