东北皮革交易中心 项目商业计划书

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1、东北皮革交易中心项目商业计划书沈阳海一角实业有限公司2005年2月1目录第一章公司介绍一、公司经营宗旨二、公司简介三、公司战略发展目标五、公司管理队伍状况六、协作及对外关系第二章市场分析一、行业分析二、项目的目标市场三、目标客户利益点分析第三章竞争性分析一、主要竞争者--广宜街皮革市场二、竞争策略第四章经营与服务一.场内设施分类及定位二.永续经营三、“全程式”服务定位第五章市场与销售一、销售策略二、目标客户销售策略三、定价策略第六章财务计划一、收益来源二、收益估算三、项目成本四、资金来源五、资金使用计划第七章结

2、论2东北皮革交易中心项目商业计划书第一章公司介绍一、公司经营宗旨东北皮革交易中心的经营宗旨是：以经营商业的心态操作商业地产，以传播品牌，扩大影响，展览会为依托、打造以交易为主功能的超体量多元化国际皮革交易展示平台。二、公司简介东北皮革交易中心成立于2004年11月，坐落在沈阳市于洪区微山湖街65号，一期建有42000平方米的交易大厅，40000平方米的仓储。公司现有员工50人，是集交易、产品展示、信息交流、仓储货运及其它配套为一体的多功能皮革交易中心。公司的注册资本：4000万元；公司的注册地址：沈阳市于洪区微

3、山湖街65号。公司的法定代表人：孙士明先生公司的经营范围：专业市场开发、运营；家具、建材、皮革、布艺、鞋料制品批发零售。三、公司战略发展目标东北皮革交易中心是一个将优势资源整合的专业展示与交易平台，以交易功能为主，以大品牌为导向，中小品牌为支撑将各皮革厂及其经销商引市场。通过在社会大众中宣传推广，吸引眼球，吸引注意，为品牌建立形成坚实的群众基础。通过大众媒体全方位宣传，提升东北皮革交易中心崇高形象和影响力。五、公司管理队伍状况公司的最高权利机构为股东大会，下设董事会。由公司总经理负3责全面的经营管理工作，总经理

4、下设工程副总经理、物业副总经理、营销总监、财务总监等负责管理公司的各职能部门。董事长孙士明先生专业：工商管理学历：MBA职称：年龄：40岁工作经历：1986年温州士明家具厂董事长；1995年温州市海一角装潢家私有限公司董事长；1998年温州银河装饰有限公司董事长2001年浙江裕隆化纤有限公司董事长2002年中外合资均得利皮革有限公司董事长；2004年东北家具皮革交易中心董事长社会兼职和获奖情况：温州市瓯海区优秀青年企业家温州青年企业家协会副会长龙湾装潢家具协会会长温州龙湾区政协委员沈阳市温州商会副会长、温州市龙

5、湾十大优秀青年企业家总经理张俊晖先生专业：工商管理学历：MBA职称：年龄：28岁工作经历：1996—今温州百得利制革有限公司董事长温州鞋料商会副会长2004年—今东北家具皮革交易中心总经理4副总经理胡杰先生专业：机械制学历：硕士职称：教授级高级工程师年龄：42岁造工作经历：1988-2001：辽宁省纺织科学研究院、纺织工业非织造布技术开发中心院长助理、总工程师；2001-2002：温州贝普科技有限公司副总经理2002-2003：沈阳东荣机械有限公司常务副总经理；2003-2004：三一重型装备有限公司技术总监2

6、004-今：东北皮革交易中心副总经理营销总鉴刘晓遇先生专业：管理工程学历：大学职称：年龄：34岁工作经历：1996.8-1999.7大连德商产业投资有限公司经理1999.7-2000.6大连银龙房地产有限公司项目经理2000.7-2002.12台湾新富邦房地产代理公司营销总监2003.3-2004.3沈阳精华名仕房产顾问有限公司项目经理2004.3-今：东北皮革交易中心营销总监工程部经理叶远平先生专业：建筑电气学历：大学职称：高级工程师年龄：41岁工作经历：1990-1993深圳剑桥设计装饰工程公司项目经理19

7、99.7-2000.6深圳南利装饰公司工程部经理2000.7-2002.12蛇口建筑工程公司项目经理2003.3-2005.8温州大成工程建设监理公司总监2005.8-今：东北皮革交易中心工程部经理。物业经理董俊珍女士专业：工商管理学历：MBA职称：年龄：42岁工作经历：1981-1987中国人民解放军11022厂劳资人事科科员、科长；51978-1998沈阳市儿童食品厂劳资人事科科长；1998-2005．8东宇置业有限公司物业管理公司总经理。2005.8-今东北皮革交易中心物业经理六、协作及对外关系公司与许多

8、客户建立了具有战略意义的合作关系，与《中国皮革》、《西部皮革》、《北京皮革》、《浙江皮革》、温州大学美术与艺术设计学院、温州职业技术学院、浙江工贸职业技术学院等签订了长期合作意向书，他们将长期向东北皮革交易中心动态发展和运营提供媒体宣传推广、技术与设计方面的支持。项目运作过程中我们先后聘请香港联创、沈阳动力火焰广告策划公司对项目进行全程策划。建立了重要的互惠协作战略伙伴关系，使得行业中