小区物业管理系统课程设计报告.doc

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1、小区物业管理系统课程设计报告108301132杨奇军一.需求分析经过调研与可行性分析，出于对人们生活住房考虑，设计了这套小区物业管理系统，本系统主要考虑到小区物业管理的普遍要求，小区物业管理系统主要包括：对小区所有房屋资料的录入和增、删、改、查询等功能实现，在基于这些小区的房产资源对小区进行管理。对小区内住户的详细资料的管理，包括增、删、改、查询等功能的实现，这些也是一个小区的基本资源，毕竟物业管理最后是针对小区的所有住户而言的。在具有了所有的基本资料信息后，需要实现实质性的物业管理.本系统的开发基本解决了以往工资管理中存在

2、的需要人工管理，进行人工统计，对工资的统计和查询都很单一、不能综合处理业务、工作效率低等问题。二.系统结构设计2.1.系统功能模块设计系统功能设计是在系统开发的总体任务的基础工业上完成的系统的功能模块划分住户相关信息房屋相关信息停车场相关信息收费相关信息用户信息管理用户修改密码收费通知单维修综合统计小区物业管理系统基本信息维护浏览与查询统计报表打印系统管理退出住户信息维护房屋信息维护停车场信息维护收费标准维护收费信息维护报修维修信息2.2系统功能分析　用户系统管理功能（1）系统用户的信息管理，包括用户名、修改密码。统计报表打

3、印功能（1）维修综合统计（2）收费通知单浏览与查询功能（1）住房相关信息（2）房屋相关信息（3）停车场相关信息（4）收费相关信息基本信息维护功能（1）住户信息维护（2）房屋信息维护（3）停车场信息维护（4）收费标准维护（5）收费信息维护（6）保修维修信息退出退出小区物业管理系统。2.3数据库的设计数据库设计是指对于一个给定的应用环境，构造最优的数据库模式，建立数据库及其应用系统，使之能够有效地存储数据，满足各种用户的应用需求。数据库结构设计的好坏将直接影响系统的运行效率和系统开发进度，合理的数据库结构设计不仅可以提高系统运行

4、效率，也有利于保证数据的完整性和一致性，有利于系统的实现。(1)用户表用户表存放登陆系统所需要的用户名和密码，需要访问此表。表1　用户表字段名数据类型可否为空用户名（主键）Char(10)NOTNULL密码IntNOTNULL(2)住户基本信息表住户表存放小区内所有的住户信息，这些信息也是小区物业管理的基本信息，在实现系统的各个功能中起真非常重要的作用。表2　住户基本信息表表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL户主Char(10)NOTNULL身份证号码Varchar(50)NOTNULL电话Ch

5、ar(20)NULL入住时间DatetimeNULL(3)房屋基本信息房产表存放小区内的所有房屋的信息，其中包括已售出的房屋和未售出的房屋。表3　房屋基本信息表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL房屋结构Varchar(50)NOTNULL设备Float(8)NOTNULL房屋面积Float(8)NOTNULL出售信息Char(20)NULL(4)处理故障表住户处理故障表存放小区内住户的各种故障的所有信息。表4　处理故障表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL处理故障Da

6、tetimeNOTNULL经办人Char(10)NULL处理时间DatetimeNULL(5)收费信息表物业收费表存放小区内住户的各种收费信息。表5　物业收费表字段名数据类型可否为空住址(主键)Char(10)NOTNULL水费Char(10)NOTNULL电费Varchar(50)NOTNULL宽带Int(4)NOTNULL垃圾清运费Int(4)NOTNULL物业管理费Varchar(50)NOTNULL收费时间DatetimeNOTNULL(6)停车场信息表(tc)表6　停车场信息表Table6ParkingManage

7、mentInformation字段名数据类型可否为空车位编号(主键)Char(20)NOTNULL车位位置Varchar(50)NOTNULL停车住户Char(10)NOTNULL物业地址Varchar(50)NOTNULL开始日期DatetimeNULL截止日期DatetimeNULL备注Varchar(50)NULL(7)住户报修表(zhbs)表7　住户报修表Table7RepairsInformation字段名数据类型可否为空报修编号(主键)Char(10)NOTNULL报修日期DatetimeNOTNULL接待人员C

8、har(10)NULL报修住户Char(10)NOTNULL物业地址Varchar(50)NOTNULL电话Char(20)NULL完成日期DatetimeNOTNULL维修人员Varchar(50)NOTNULL服务费用Float(8)NOTNULL物料费用Float(8)NOTNULL