园方[1].欧洲城项目建议书.doc

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1、［惠东县园方投资有限公司］［园方·欧洲城一期］个人房屋贷款合作项目建议书(2010)一、申报事由申报机构惠东支行CCAS流水号开发商名称投资有限公司项目名称园方·欧洲城一期实际投资方/合作方（挂靠/合作开发填写）房产类型■普通住房　酒店式公寓别墅■商铺　车位　办公用房　■其他：商铺细分按所在楼层划分■首层临街　首层非临街一卡多层■二层及以上按特征划分无物理分割统一规划和管理■无统一规划和管理（小区配套）无统一规划和管理（其他）保证担保担保人惠东县金河湾置业有限公司担保期限■办妥房地产权证及他项权证　

2、其他：其他需申报事项二、当地政府部门的监管规定预售房款监管规定预售房款必须划入政府指定监控帐户■是□否上一点如选“是”，则选择划入政府指定监控帐户的款项■全部预售房款□一次性付款房款□首期款（一次性付款）□首期款（银行按揭）□银行按揭款■保证金：预售房款10％，其他：同一预售证可开立预售款专用帐户的最多个数■唯一　□无限制　□最多2个开发商从监控帐户提款是否需要政府部门核准■是□否当地政府对预售房款监管制度的执行情况■很严□一般□较松土地使用权证办理要求规定必须在缴清全部土地出让金后才予办理■是□否

3、领取预售证的相关规定领取预售证的工程进度规定■高层完成三分之二的投资，多层已封顶□其他：领取预售证时必须具备的文件■建设用地规划许可证　■国有土地使用权证■建设工程规划许可证　■建筑工程施工许可证领取预售证时预售单位必须无抵押■是□否预售管理房地产项目已设立网上备案制度■是□否房地产市场监管成效最近三年有无烂尾楼盘项目情况■无□有（注明烂尾楼盘名称及其烂尾原因）当地防范楼盘烂尾的其他举措三、准入项目调查情况（一）开发商情况基本情况企业名称惠东县园方投资有限公司法人代表成立时间2007-11-9企业性

4、质有限责任公司目前股东构成和占比1、1800万元60%，2、惠州市实业有限公司1200万元40%注册资本人民币3000万元是否缴足■是　□否未缴足原因主营范围房地产开发房地产开发资质等级资质等级■暂定　□四级　□三级　□二级　□一级　□其他（说明）：资质证有效期至2011-9-15过期原因及补办时间营业执照营业执照有效期至2017-1-21过期原因及补办时间主要管理人员从业经历（含项目经理）1、总经理：法定代表人，今年45岁，1985年毕业于广东建专工民建专业，1985年至1991年在2、会计：19

5、90年度2005年在惠州市新3、出纳：1991年-2005年，在深圳市开发商特殊情况开发商发展历史（包含企业性质转换、股东变更、增资扩股记录等信息）具体变更的内容变更时间变更原因对项目的影响股东增资1000万元2008年6月无无无开发商信誉情况了解如前项选“是”则填写具体类型对项目的影响是否有拖欠工人工资、工程款、房租、水电、管理费□是■否是否发现欺诈行为□是■否是否发生影响楼盘完工的的其他重大事项□是■否是否存在不良信用记录□是■否开发业绩土地储备面积（剔除本次申报项目面积）□无■有土地储备面积：

6、49000平方米开发商及股东有无开发业绩□无■有若选择“有”，请填写下表项目名称占股比例占地面积建筑面积开工时间竣工时间确权时间销售率我行按揭余额不良余额开发商有无逃避担保责任开发商有无做过不利或伤害银行等事情惠州雅庭院花园100%20992431282005.5.2006.8.2006100%无无报表摘要财务报表有否审计■有　□无□部分有审计未提供报表的原因：企业近两年和最近一期主要财务指标指标（单位：万元）前年去年本期本期指标主要构成明细资产总额5272.079946.714203.85其中：流

7、动资产5268.89826.9814091.66货币资金114.53362.87192.14存货09151.4210540.53负债总额2543.917468.9111991.11其中：流动负债2543.917468.9111991.11短期借款长期负债中长期借款所有者权益2728.162477.782212.74资产负债率（％）48.275.0984.42流动比率（％）207.11131.57117.52现金比率（％）4.54.861.60报表特殊事项说明贷款卡情况查询日期：未办理贷款卡或无授信不

8、用填下表：已办理贷款卡贷款卡号有效期至：年月日授信余额万元不良余额0不良原因一年内到期贷款额万元本项目开发贷款余额万开发贷款发放银行逾期记录□无逾期还款记录□有1-2次不超30天的逾期；□有2次以上不超30天的逾期；□有一次或多次30-60天的逾期；□其他情况担保授信余额担保授信不良余额不良原因实际投资人/合作方情况（挂靠/合作开发时填写）基本情况名称法人代表成立时间企业性质股东构成注册资本是否缴足□是　□否未缴足原因主营范围有无不良信用□有　□无开发业绩项目名称占股