厦门枋湖新客运商业中心围边楼盘调查表.doc

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1、厦门枋湖新客运商业中心（围边楼盘调查报告）本次楼盘市调主要目的为了解厦门枋湖新客运商业中心围边居住情况及人群综合消费情况。本次问卷调查完全按照规范工作程序，不存再虚假等现象，可作为枋湖新客运商业中心市场概况分析依据。一．市调内容主要份为以下两项：1.寻找客户填写《枋湖新客运商业中心需求调查问卷表》。2.收集市调区域内小区楼盘基本情况（如：楼盘名称、总户数、入住时间、入住率、围边配套设施等）。二、市调区域分布：1.枋湖村方向2.乌石铺方向3.薛岭方向4.金山路方向三、市调楼盘数据统计。1.本次市调共计完成收集83个楼盘信息，发出

2、问卷表200份回收174份，平均每个楼盘填写问卷表2-3份。2.楼盘概况信息统计：总居住套房数58964套。总居住人口约17.7万人，实际入住人口约13.5万人。四、湖里枋湖片区人口统计。1、湖里区概况湖里区成立于1987年11月，位于厦门岛北部；现辖有五个街道：湖里街道、殿前街道、禾山街道、江头街道、金山街道；面积63.41平方公里，占厦门岛面积的47%，总人口75万人，其中户籍人口20.3万人，外来人口53.7万人；2.禾山街道概况禾山街道于2004年9月成立，辖区面积11.8平方公里，下辖钟宅、岭下、坂尚、枋湖、围里、禾

3、欣6个社区，于2009年统计禾山街道人口共计：11.47万人。常住人口2.01万，外来人口9.46万。3．枋湖片区未来规划概况。湖里区今年将启动枋湖片区改造项目。该项目总投资20亿元，包含枋湖、薛岭、后埔三个自然村的改造，总改造用地74.3万平方米，其中枋湖片区26.04万平方米。改造项目完成后枋湖片区未来规划居住人口达20万人。具体楼盘情况以下符《厦门枋湖新客运商业中心围边楼盘调查表》厦门枋湖新客运商业中心围边楼盘调查表：　序号楼盘名称户数预计居住人口住房类别均价（元/平）交付时间入住率入住人口枋湖村方向1宏伟大厦10832

4、4商品房110002004年100%3242书香佳缘8002400商品房150002010年50%12003枋湖小区210630商品房110002003年以前80%5044龙湖花园一期3821146安置房——2010年80%9175龙湖花园二期6001800安置房——2011——06水晶森林8002400商品房140002009年10月25%6007古龙居住公园4001200商品房120002007年70%8408碧湖嘉园9002700安置+商品120002008年12月70%18909翰林苑（别墅）51400商品房25000

5、201170%28010御之苑175525商品房105002011——011富贵门花园282846商品房150002011——012中央美地9942982商品房140002011——013幸福密码5981794商品房120002011——014禹洲高HOUSE（水莲山庄）248744商品房10000200760%44615大洋雅苑3491047商品房106002011——0合计：689720938　　　　7001乌石铺方向1嘉景公寓10003000安置房——2004年90%27002裕兴花园7982394商品房10000200

6、9年100%23943源生楼64192商品房100002000年100%1924嘉景花园200600商品房1-1.1万2004年95%5705宏山新村5001500安置房110002001年90%13506中港花园二期15004500商品房100002003年95%42757中港花园一期220660商品房115002001年100%6608乌石铺新村5201560安置房——1993年100%15609园山社区5001500安置房——2003年100%150010劳教所宿舍楼80240房改100002003年100%24011龙

7、潭花园305915安置100002002年100%91512安泰花园260780商品房现110001996年95%74113源泉山庄3981194商品房110001996年100%119414福洋花园100300商品房130002004年100%30015桃园大厦200600商品房150002006年100%60016亿星大厦100300商品房140002007年100%30017金盛大厦320960商品房140002004年100%96018嘉盛花园5001500商品房160002008年95%142519新景天湖广场800

8、2400商品房180002007年95%228020天地花园140420商品房130002007年95%39921国宝新诚7002100商品房150002008年100%210022新景雅苑318954商品房140002005年100%95423永同昌假日国际公寓200600