经营租赁与融资租赁.doc

《经营租赁与融资租赁.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、经营租赁与融资租赁经营租赁融资租赁概念经营性租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。区别（1）租赁物是由出租人事先提前购置，专门用于租赁使用。（2）租赁期内，租赁物所有权属于出租人，承租人拥有租赁物使用权。（3）承租人只需负担租期内的租金，无须承担租赁物残值风险。租赁期满，租赁物所有权一般不转移给承租人，租赁物由出租人再另寻承租人出租。（1）租赁物是由出租人根据租赁人的要求购置，再

2、出租赁给承租人使用。（2）租赁期内，出租人拥有租赁物所有权，承租人拥有租赁物使用权。（3）租赁期满，承租方付清所有应付款项，所有权转至承租人，残值风险由承租方负担。特征（1）可撤销合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；（2）不足支付。基本租期内，出租人只能从租赁物出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项租赁物以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润；（3）租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险

3、，负责购买保险。（1）设备的所有权和使用权分离。租赁物由承租人指定，由出租人出资购进，但在约定租期内，租赁物的所有权属于出租人。承租人获得的是租赁物使用权，并对租用的租赁物富有维修，保养以使之处于良好状态的义务。租赁期满后，承租人可享有留购，续租，退租或签订另外租约的多种选择。这种所有权和使用权的分离又例如现代经营方式，适应于社会化大生产。（2）租期分期归流。承租人交付租金的次数和麽次所付金额均可由双方具体协商。租期结束时，租金归流的累计数大体相当于购买设备的价款加上管理费用和出租人的盈利。（3）资金与物资运动

4、的紧密结合。融资性租赁是以商品形态和资金形态相结合的方式提供信用。在向企业出租租赁物时解决了企业的资金需求，但又不同于借款还钱、借款还物的一般信用形式，而是借物还钱，因而具有信用、贸易的双重性质。出租人在这里同时兼有金融机构和贸易机构的双重职能。出租人还直接与设备制造商发生购买关系，一方面连接租赁物的生产环节，一方面与承租人发生租赁关系，连接着租赁物的实际需求。由于融资性租赁能是产销紧密结合，因而是一种具有长期稳定特征的信用方式。在目前法律框架下，融资租赁资金信托是指信托投资公司利用资金信托计划这个融资手段，把

5、资金信托计划所募集资金运用于融资租赁业务的一种资金信托业务。会计处理方式对于承租方：（1）承租方租入固定资产，不正式记入固定资产，而是另设备查簿进行登记；（2）支付的租金按权责发生制原则计入“制造费用”或“管理费用”等账户；（3）租入固定资产若发生改良支出，应做为待摊费用或长期待摊费用在租赁期内平均摊销。对于出租方：（1）.应将租金计入“营业收入”账户，同时，出租方承担租赁资产的折旧费、大修理费用；（2）.应将有关的租出资产的折旧费、修理费计入各费用账户，并在收入与支出的对比中确定本期净利润。对于承租方：（1）

6、承租方租入固定资产，应正式记入“固定资产”，其价值包括根据融资租赁协议确定的租金、运输费、途中保险费、安装调试费和所有权转让时支付的名义价款等，租入固定资产的手续费和以后各期支付的利息作为利息费用计入“财务费用”，同时贷记“长期应付款”账户。（2）租赁期内，承租方应以租入资产的有效使用年限或租赁期作为折旧期，计提折旧。税赋（1）出租方应按其收取的租金作为营业额，按（1）5%比例缴纳营业税。经营性租赁的税基几乎等于其租赁资产的全部金额（不得扣除成本），因而税负远远高于融资租赁。而出租方缴纳的税款最终将由承租方负担

7、。（2）经营性租赁的固定资产的租金直接计入有关费用，在税前列支。出租方以其向承租者收取的全部价款和价外费用（包括残值）减去出租方承担的出租货物的实际成本（包括由出租方承担的货购入价、关税、增值税、消费税、安装费、保险费和贷款利息）后，其余额作为营业额，按5%比例缴纳营业税。（2）对承租方而言，融资租入的固定资产的租金计入固定资产价值，形成企业的一项资产，其折旧费用可以在税前列支；信息披露比较（1）费用项目不同。经营性租赁计入经营损益的项目仅包括利息费用（租金）。（2）每期的费用金额不同。经营性租赁每期的费用金额

8、是相等的。（3）会计报表重披露的负债不同。经营性租赁却不记录负债，从而形成“资产负债表外融资”。融资租赁计入经营损益的项目包括折旧费用和利息费用；融资租赁每期的费用金额不同呈由多到少的递减状态；融资租赁在记录租赁资产的同时要记录租赁负债，并在资产负债表中披露租赁负债状况；经营租赁、融资租赁和融资性经营租赁的概念和三种模式的比较   1、普通设备租赁 图1普通设备租赁交易流程图  2、融