论房地产经济与市场经济的协调性.doc

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1、论房地产经济与市场经济的协调性摘要:近年来，市场经济的快速进步为房地产行业的发展奠定了良好的基础，且两者之间的联系也愈发密切，如何平衡两者之间的关系，找到协调发展的基点，是当前需要重视和解决的问题。基于此，从房地产行业的现状以及两者的特点出发，详细分析房地产经济发展的意义、价值、存在的问题以及措施等，希望能够提供相应的借鉴和参考。关键词:房地产经济;市场经济;协调发展;措施1房地产经济发展的意义与价值在房地产快速发展的背景下，房地产在国民经济中的作用越来越重要，直接影响着社会经济的发展以及人们的日常生活水平。房地产经济发展的意义，主要包含以下几个方面:①房地产有

2、助于推动市场经济的发展，增加助力，提供强有力的内在支持，拉动内需，使国民经济收入增加，为人们的日常生活提供较大便利。②房地产行业的进步，能够在一定程度上带动就业机会，缓解社会矛盾，维持稳定与平衡，减轻社会压力，进一步改善人们的日常生活质量和水平。③房地产发展能够进一步改善住房质量，为人们提供更加优质的生活，美化居住环境和质量，提高人们的生活水平。④我国房地产经济在初级发展的阶段，当前我国的房地产经济依然处于发展的初级阶段，很多方面的问题比较明显，在政府和民众等多方面的努力下，增强房地产经济发展的规范化与标准化，在和谐稳定进步的过程中，给予社会发展更多的内在动力。

3、2房地产经济与市场经济之间的关系42．1房地产经济拉动市场经济发展。在房地产经济发展的过程中，基础性公共设施建设项目的数量大大增加，促进了民众基本消费需求的转变，提升了国内基础消费水平，有助于增强基层民众的生活质量。房地产经济在一定程度上缩小了城市与乡村的距离，有助于推进城市化建设，为宏观国民经济建设事业的良性发展提供重要支撑。稳定的房地产经济，能够有效吸进数量庞大的家庭性资金要素，缓解金融领域通货膨胀问题，避免现实的经济环境出现较大程度的波动，确保市场经济处于稳定发展的状态内。2．2房地产经济能够带动周边相关行业的发展。房地产行业具有一定的先导性和服务性，涉及

4、的范围较广，内容较多，对周边的经营形态产生了相应的影响。如在发展房地产经济的过程中，不可避免地要涉及到建筑材料生产行业、冶金材料生产行业、化工生产行业、水利行业以及电力能源输送行业等，对于房地产收益水平的提升具有非常明显的拉动作用。房地产经济的发展带动了连带产业的进步，增加了较多的就业机会，有助于维持社会的稳定与和谐，增加居民收入，促进社会经济的良性发展。3房地产经济与市场经济发展中存在的问题3．1价格与价值的背离导致市场波动。由于市场调节的自发性，房地产市场往往出现不稳定现象，价值与价格之间的关系出现背离。在发展房地产经济的过程中，人们往往忽视了循环经济理念，

5、存在较明显的波动问题，没有预测到市场经济的发展趋势，行业经济发展出现断层，对市场经济的健康性和稳定性造成了较大的负面影响。另外，房地产价格与实际价值往往不相匹配，房地产市场发展规律偏离了正常轨道，进而引发较多的消极因素，出现泡沫增长、买卖行为混乱、急剧波动等不良现象。3．2泡沫经济导致市场波动。针对房地产行业的发展现状，泡沫经济的制约性效果依然非常明显，房地产行业的发展与投资风险将大大增加，极大地损害公众的经济利益，降低民众的生活质量。银行信贷是房地产开发商筹措资金的主要渠道，如果资金链出现问题，在某个阶段或者时间点断开，会对房地产业的发展造成较大影响。在处理不

6、当或者不及时的情况下，各行各业将受到牵连，市场经济的稳定秩序被打破，市场的波动状况愈发明显。3．3节能环保措施贯彻和执行不到位。经济快速发展消耗了较多资源，对于房地产而言，土地资源正在锐减，低碳环保型住宅是新时期的一个重点方向。如果建设不及时或者不到位，房地产经济与市场经济的协调性将会受到比较明显的影响，背离了我国可持续发展的战略，低碳环保住宅的数量不足，占比较低，不利于房地产经济的转型和良性发展。因此，需要详细分析节能环保方针，与房地产行业相互结合，推动节能型房屋住宅的发展。4促进房地产经济与市场经济协调发展的政策措施44．1合理控制房地产商品的价格。将房价控

7、制在合理的范围内，需要以房地产行业的价值为基础，提高或者降低房价，围绕价值进行定价，增强两者之间的协调性，防止出现较大程度的偏离现象。对我国而言，房地产的价格是居民关心的重要问题，需要对预测分析金融危机可能带来的影响，适当抑制房价，保证资金链的有效衔接，避免出现断裂现象，使整个行业的资金能够得到持续稳定的供应。价格是房地产经济发展中一个非常重要的因素，在实际调控的过程中，必须结合行业内其他商品的价格，立足于整体，把握行业特点与市场秩序，在科学评估的基础上，制定出切实可行的对策，使房地产行业的价格维持在一个合理范围内，保证广大居民能够接受，增强房地产价格的科学性与

8、合理性4。4．2加强对于