房地产经济与市场经济协调问题研究.doc

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1、房地产经济与市场经济协调问题研究【摘要】房地产经济对于我国经济的迅速发展有着十分重要的作用，但是在当前发展阶段过程中，房地产经济的市场存在明显供求关系的问题，容易引发房地产经济的风险。因此，必须要加强对房地产问题的探究。论文主要针对房地产经济与市场经济发展协调存在的问题进行讨论，指出相关的解决对策，希望能够更好地促进我国经济平稳顺利地增长。【关键词】房地产经济；市场经济发展；协调问题1引言房地产行业的迅速发展极大地改善了人们的居住条件和居住环境，也促进了我国经济的持续稳定发展，实现我国经济的现代化建设。但是，随着房地产经济发展程度的不断深化，很多经济方面的问

2、题也逐渐浮现出来。目前所面临的房地产经济的一个关键问题便是供需不匹配的问题，导致房地产经济存在一定的泡沫经济的风险，一旦房地产经济崩溃将会对我国社会以及社会经济的发展产生严重影响。因此，必须要加强对房地产经济与市场经济发展协调问题的探究，综合管制房地产业和房地产市场，促进房地产经济更好地发展和建设。2当前房地产经济存在的问题和不足4房地产经济与市场经济协调问题研究【摘要】房地产经济对于我国经济的迅速发展有着十分重要的作用，但是在当前发展阶段过程中，房地产经济的市场存在明显供求关系的问题，容易引发房地产经济的风险。因此，必须要加强对房地产问题的探究。论文主要针

3、对房地产经济与市场经济发展协调存在的问题进行讨论，指出相关的解决对策，希望能够更好地促进我国经济平稳顺利地增长。【关键词】房地产经济；市场经济发展；协调问题1引言房地产行业的迅速发展极大地改善了人们的居住条件和居住环境，也促进了我国经济的持续稳定发展，实现我国经济的现代化建设。但是，随着房地产经济发展程度的不断深化，很多经济方面的问题也逐渐浮现出来。目前所面临的房地产经济的一个关键问题便是供需不匹配的问题，导致房地产经济存在一定的泡沫经济的风险，一旦房地产经济崩溃将会对我国社会以及社会经济的发展产生严重影响。因此，必须要加强对房地产经济与市场经济发展协调问题

4、的探究，综合管制房地产业和房地产市场，促进房地产经济更好地发展和建设。2当前房地产经济存在的问题和不足42.1疏忽了环境问题。在当前房地产经济发展与建设过程中，能够明显看出很多房地产企业为了获得更高的经济效益和利润收入，在实际发展与建设的过程中忽略了在房地产开发期间对周围环境的保护，导致房地产的建设对生态环境以及生态平衡产生了严重的影响，很多房地产公司都将与其他公司的竞争以及自身的利益放在了发展的首位，这种与国家可持续发展战略不匹配的问题影响和制约了房地产企业后续的发展与建设，不利于房地产企业核心竞争力的提升以及未来的稳定发展。2.2房产价格过度超出价值的波

5、动范围。房地产价格问题一直以来都是当前社会大众关注和诟病的问题，从实际情况来看，很多城市都有明显的房地产价格与房产实际价值不匹配的问题，很多房地产定价严重超出了其本身所应有的价值水平，严重脱离了市场发展规律以及市场价值标准。在我国经济迅速增长的过程中，房地产行业虽起到了一定的作用，做出了较大的贡献，但是这种价格与价值不符合的问题也逐渐引发了经济方面的风险问题。人们无力承担经济方面的支出，造成了房地产行业存在很大的供需不平衡以及供需关系不和谐的情况，逐渐引发成一种消极因素。一般情况下，按照经济规律来讲，房产价格与房产的价值出现上下波动是比较正常的情况，但是如果

6、价格过度超出价值的波动范围，会容易引发供求关系的失衡以及买卖行为的混乱。当前房地产行业的房产价格基本没有出现下落的情况，持续稳定的增长严重背离了整体市场发展的规律，容易引发房地产行业的泡沫经济，在很大程度上制约着房地产行业的可持续发展，也对我国经济的协调发展与建设产生了较大危害。2.3容易引发市场经济体系的波动。我国房地产行业在进入21世纪以来获得了迅猛的发展，对当前我国房地产行业的发展趋势以及发展现状进行分析可以发现，制约着房地产经济发展稳定性的关键因素便是房产经济的泡沫问题。一旦出现严重的泡沫经济现象，将会使得人们在进行房产投资以及房产建设过程中存在很大

7、的顾虑，会面临着较大的经济风险，严重损害社会公共利益以及房地产行业本身的利益。同时，这种泡沫经济的现象也会影响人们的生活水平及生活质量，这种泡沫经济的问题也无法在市场环境的体系下对市场经济秩序进行维护和保障。因此，要想促进我国房地产行业的持续稳定发展，实现房地产经济与市场经济发展的协调与平衡，必须要加强对这种泡沫经济问题的抑制，更好地维护普通大众的合法权益，避免房价的不合理上升。2.4房地产发展不稳定因素比较多。从当前房地产经济发展的实际情况来看，存在各种各样的不稳定因素，严重影响房地产行业的建设。虽然大部分房地产开发商通过房地产行业获得了大量的经济收入，但

8、是这种房屋过度开发以及土地过度使用的问题引发了大量的