房地产经济管理创新发展策略探索.doc

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1、房地产经济管理创新发展策略探索【摘要】论文针对房地产经济管理的创新发展策略进行分析。创新发展策略的实施可以在满足新时期背景下对房地产行业提出的个性化要求的基础上，保证房地产行业的整体发展水平能够得到有效提升。【关键词】房地产；经济管理；创新发展；创新策略1引言房地产行业的稳定、高效发展，对我国国民经济的增长具有非常重要的推动作用和影响。房地产行业在发展过程中，不仅可以满足人们在日常生活过程中对于房产的基本要求，而且还可以推动经济的增长。由此可以看出，房地产行业的稳定、高效发展，对人们的日常生活、地方财政收入的增加等各方面，都可以产生积极影响。但是需要注意的一点

2、是，在房地产行业的整体发展过程中，在经济管理方面的问题也越来越突出，例如，现有的经济管理目标不够明确、经济管理相关政策和制度无法真正有效的落实到实处等，这些问题如果无法在实践中及时得到有效处理，那么势必会威胁到房地产行业的高效、稳定发展。2房地产经济管理的影响因素分析42.1国家相关政策带来的影响。房地产行业在发展过程中，一直以来都是以宏观调控的政策和制度作为基础，也就是指在整个发展过程中，国家颁布的各种条例、规章制度等，都会直接影响到房地产行业在发展过程中的成效。通常情况下，很多政策在制定以及具体落实过程中，其根本目的是推动房地产行业的健康、稳定、可持续发展

3、。除此之外，还会涉及一些有关财政、产业结构调整等各种不同类型的相关政策[1]。国家政府以及相关部门在对房地产行业进行管理时，主要是通过这些政策实现对房地产行业的合理调控。通过相关政策、制度的制定和落实实现宏观调控，这样对房地产行业的稳定、可持续发展而言，具有实质性意义。2.2资金带来的影响。当前，在与我国房地产行业发展现状进行结合分析时发现，房地产市场构建以及具体发展过程中，其中很大一部分资金都是以银行贷款方式为主。所以，在这种形势下，金融市场如果发生明显的变化、动荡，势必会直接影响到房地产行业的整体发展。资金一直以来都是行业在发展过程中的重点，同时，也是其中

4、必不可少的重要资源。如果金融体系在构建以及具体发展过程中出现了一系列的变化，那么势必会直接影响到房地产行业的经济管理。虽然与实际情况进行结合分析时发现，部分企业自身具有一定的资金支持，但是这些资金并不意味着可以实现各种房地产项目的开发和建设。由此可以看出，对于房地产行业而言，资金在其中产生的影响普遍比较大。除此之外，金融市场的变化形势也会对房地产行业产生影响，最为明显的一点就是房价会受到金融市场影响出现动变化。如果银行借贷出现困难时，那么房价自然而然就会呈现出明显的下降趋势，否则就会上升。2.3社会市场因素带来的影响。任何行业的发展都必须有对应的市场环境因素作

5、为支持，对于房地产行业而言更是如此。市场经济结构现如今正在发生重大的转变，房地产经济发展也会受到影响而发生一系列的变化。在对社会市场因素进行分析时发现，如果是单纯从市场的供求角度出发对其进行分析，如果社会市场中对于房屋的需求量有明显的上升趋势，那么房地产的价格也会有明显的上升[2]。但是如果房屋需求有所下降，与其对应的房地产行业经济发展也会出现萧条。针对这一现象，如何面对社会市场因素带来的影响，是房地产市场在当前以及未来发展过程中的重点，要对市场信息进行准确、合理的把控，与房地产行业发展现状进行结合，提出有针对性的发展策略，提高房地产行业的经济管理水平。3房地

6、产经济管理的创新发展策略分析43.1对相关投资政策进行适当调整和优化。房地产行业的稳定、高效发展，对国民经济的增长、稳定持续发展具有实质性意义。同时，国家现有的各种政策、规章制度等在制定以及完善、优化时，对整个房地产行业的发展具有非常重要的主导意义和作用。所以必须保证房地产市场的稳定性，对房地产行业展开深入的调查和分析，对相关投资方案进行适当调整、优化。在对整个房地产行业展开投资时，要想保证投资的效果，避免出现资金浪费等问题，最有效的措施就是根据房地产行业的发展现状，对投资的数额进行实时有效调整，同时，还要避免出现恶性投资等问题。房地产行业在发展过程中，一旦出

7、现经济泡沫现象时，要立即采取有针对性的措施，对投资进行有效的限制[3]。一旦出现萧条的现象时，要适当鼓励投资，避免房地产行业的发展受到非常严重的冲击、威胁。国家在房地产行业发展过程中，要确定自己的位置，在其中要对房地产行业的整体发展进行有效的掌控，实现宏观调控。与此同时，还要从事实角度出发，根据房地产市场发展过程中的基本要求，推动该行业的稳定、高效、可持续发展。3.2构建和完善科学合理的金融制度。众所周知，房地产行业在发展过程中必须有对应的金融行业作为支持。两者之间具有相辅相成的作用，要想实现房地产行业的稳定发展，就必须为其提供良好的金融环境作为支持。国家财政

8、部门在针对这一问题进行处理时，要从多个