房地产评估报告.docx

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1、房地产评估报告12020年4月19日房地产估价报告项目名称：XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第12层B8号房地产价格评估委托方：ⅩⅩⅩⅩⅩ估价方：XX房地产评估有限公司估价人员：ⅩⅩⅩⅩⅩⅩ文档仅供参考，不当之处，请联系改正。估价作业日期：X年X月X日至X月X日估价报告编号：X房估字[XX]第XX号目录致委托方函3估价师声明5估价的假设和限制条件7房地产估价结果报告.9一、委托方.9二、估价方.9三、估价对象.9四、估价目的11五、估价时点.11六、价值定义11七、估价依据1212020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正

2、。八、估价原则.13九、估价方法.13十、估价结果.14十一、估价作业日期14十二、估价报告应用的有效期14十三、估价人员.14附件16房地产估价技术报告.17一、个别因素分析17二、区域因素分析18三、市场背景分析18四、最高最佳使用分析21五、估价方法选用22六、估价测算过程22七、估价结果确定2622020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。致委托方函ⅩⅩⅩⅩⅩ：受贵院的委托，我公司于XX年X月X日至X月X日，对位于XX市ⅩⅩⅩⅩⅩ第X层X号，建筑面积为Xm2，《房屋所有权证》证号为X证字第ⅩⅩⅩ号

3、的房地产进行市场价格评估，为确定拍卖底价提供参考依据。根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点XX市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点XX年X月X日的价格及单价为：房地产价格及单价小写大写房地产正常价格1136000元壹佰壹拾叁万陆仟圆整房地产正常单价3070元/m2叁仟零柒拾圆整每平方米房地产拍卖底价909000元玖拾万零玖仟圆整房地产拍卖单价2457元/m2贰仟肆佰伍拾柒圆整每平方米X

4、X房地产评估有限公司法定代表人：32020年4月19日