工业区总体规划.doc

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1、文本目录第一章总则1第二章土地使用和规划管理通则2第三章规划总体布局3第四章绿地景观系统规划5第五章产业布局规划5第六章道路交通体系规划6第七章空间管制规划7第八章主要专项规划8第九章近期建设规划11第十章规划实施保障体系12第一章总则第一条本规划适用于金塘工业园用地内各项建设工程，其规划范围东至杨家圩沿线，南至吴家塘镇，北至下沙、屯上、刘家边沿线，西至316国道，总面积约为48.45平方公里。第二条规划目标：通过充分借助区域交通及经济环境、整合区域资源和功能，将金塘工业园区建设成为对外交通联系便捷、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的循环经济示范园区。第三条规划期限：近

2、期2010-2015年；中期2016-2020年；远期2021-2030年第四条规划定位:依托现有化工基础，发展形成以精细化工为主、延伸发展机械装备制造、纺织、科技研发及物流的科技、环保的循环经济示范园区。第五条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《城市规划编制办法实施细则》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》5、《城市道路交通设计规范》6、《中华人民共和国环境影响评价法》7、《中华人民共和国环境保护法》8、《福建省工业项目建设用地控制指标》9、《邵武市城市总体规划（2002－2020）》10、《邵武市近期建设规划》11、《邵武市工业园区

3、发展概念规划》12、《邵武市金塘工业园区循环经济实施方案》13、《邵武市金塘工业园区（一期）控制性详细规划》14、《邵武市金塘工业园区（二期）控制性详细规划》15、关于邵武工业园区金塘循环经济园区定位的初步意见16、1：10000地形图及县政府部门等相关意见第六条本规划是金塘工业园用地建设和开发的法定指导性文件，规划范围内的后续规划设计、土地出让和工程建设应遵照本规划执行，同时还应符合国家与福建省、南平市现行的其他专业技术标准、规范和规定。第七条本规划由规划文本、规划图纸和规划说明三部分组成。经批准后，规划文本和规划图纸具有法律效力，且两者应同时使用，不可分割。规划说明是

4、对规划文本进行阐述、说明和解释。第八条本规划自批准之日起生效，其解释权属邵武市城乡规划建设局。第九条文本条文中加下划线部分为规划的强制性内容。第一章土地使用和规划管理通则第一条用地分类：本规划使用国标《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90），用地分类一般分至中类。第二条适建性规定：考虑规划用地灵活性和适应土地市场需要，特做用地兼容规定，按表2-1执行。各类建设用地适建范围表表2－1用地类别序号规划土地使用类别拟建建筑类别居住用地R公共设施用地C工业用地M道路广场用地S仓储用地W对外交通用地T市政公用设施用地U绿地G商住混合R/C二类居住R2行政办公C1

5、商业金融C2二类工业M2道路用地S1社会停车场用地S3一般仓储W1公路用地T2供应设施U1交通设施U2邮电设施U3环卫设施U4公共绿地G1生产防护绿地G2　1二类居住△√△△×××△×△△△△××2商住混合△√△△×××△×△△△△××3村镇居住×××××××××××××××文化教育设施用地4中小学、幼托、一般职校、技校×√×××××××××××××5小区配套文体设施△√△△×××××××××××商业金融设施用地6综合大中型商业服务设施×△△√×××××××××××行政办公用地7行政办公用房及外地驻地城区办事处△√√△×××△×××△△××医疗卫生用地8卫生防疫设施×△△

6、××××××××××××市政公用设施用地9小型市政公用设施及管理机构△√△△△××△×√√△√△△10污水处理厂、环卫设施、供应设施×△××△××△×√△△√××11邮电设施△√△△△××△×√△√△××12交通设施×△××△××△×△√×△××13社会停车场×△△△√×√√×△√△△××工业用地14二类工业××××√××△××△×△××15三类工业×××××××××××××××仓储用地16一般物资储备、储运、中转仓储××××√××√×△△×△××备注1、本表采用中华人民共和国《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》；2、×：表示不得设置；√：表示允许设置；△

7、：表示有条件允许设置。注：①所有开发建设活动均应按GBJ137-90要求具有相对应的用地性质。②主项用地指总图上所示的用地性质与相应区位，兼容用地指改变主项用地后的用地性质。③未列入或超出上述范围的主项用地与兼容用地不得兼容，除非按法定程序进行，但直接服务于本区块的小型市政公共设施除外。④由于规划设计深化引起的微小改变不属此兼容范围。⑤所有兼容用地均应在满足主项用地使用功能、配套要求与环境质量的前提下允许兼容，其他条件由市规划行政主管部门核定。⑥在上述原则的前提下，兼容程度由市规划行政主管部门掌握，开发强度参考主项用地与兼容用