物流园项目介绍.doc

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1、中国·寿光农产品物流园介绍一、物流园概况中国·寿光农产品物流园是经国家发改委审核批准，由爱晚工程旗下香港旺益集团投资建设，美国栢诚设计公司全程规划设计的山东省重点项目工程。园区占地总面积3000亩，总投资20亿元，可实现年蔬菜、水果及农副产品交易量100亿公斤,为社会提供了数千个商业机会和近万个人才岗位。2009年一期规划建设主要包括蔬菜果品交易区、蔬菜电子商务交易区、农资交易区、农产品加工区、物流配送区及配套服务区六大功能区。2010年二期全部建成后将是亚洲最大的综合性农产品物流园！还将是中国最大的蔬菜集散中心，价格形

2、成中心，信息交易中心，物流配送中心，最权威的蔬菜标准形成中心！该项目位于寿光市北环路以北、菜都路以西，处在中国南菜北运、北菜南调的中心地带，交通十分便利。通过科学合理的前瞻性布局规划，打破传统单一型物流区开发的模式，采取交易、存储、配送、商业、居住、办公、休闲多功能混合互动模式，实现多业态积聚效应，力求为广大客商提供一个规模大、档次高、服务功能强、服务范围广的交易和服务平台。中国·寿光农产品物流园作为政府产业整合立项的工程，项目的政府组织开发性，保证了项目的运营前景。加上物流园自身高效、合理、科学的规划，物流园必将成为寿

3、光蔬菜产业各方受益的基点，实现整体的商业共赢！对整个寿光而言，中国·寿光农产品物流园项目的落户和建设，也将推动寿光当地农业产业结构调整，大大提升寿光蔬菜在国际市场的竞争力。还将带动寿光相关产业的发展，在寿光形成一个完整的蔬菜产业链效应，极大推动寿光的经济发展！并将带动寿光蔬菜品牌和中国农产品贸易真正进入高价值竞争、高效率流通的国际化层面!二、园区分区介绍1、酒店综合大楼酒店综合大楼位于园区东南角，北临天成街，南邻北环路，东临菜都大道，是园区标志性建筑之一。总建筑面积54000平方米。由16层主楼及4层裙楼组成，部分裙楼与

4、主楼以钢结构天桥的形式连接。功能集酒店、商业、餐饮娱乐为一体，是整个园区及周边区域配套综合服务性大楼，将大大提升园区综合开发价值。2、理货区工程分两期，一期包括8个地块共658个单元，每个单元由单层钢架结构及2层砖混结构建筑组成，其中钢结构净高10米，砖混结构高6.9米，总建筑面积平方米。园区道路布局合理，货运车能通过两两之间的通道方便到达每户区域，设有的装卸货平台更是方便货物装车卸车。理货区的配置可实现业户存货及住宿等功能。理货区一期主要包括理货一区、二区、三区、四区及环岛理货区，理货四区以南厚德东街以北还建有综合办公

5、楼和综合服务楼。综合办公楼1栋2层框架结构，建筑高度11.25米，建筑面积5700平方米。内设园区检验检测中心，可实现产品园区检验后直接运往国际市场，可实现与国际市场的直接接轨。另设银行、邮局、税务、工商、交警、公安等机构。综合服务楼1栋2层框架结构，建筑高度11.25米，建筑面积11000平方米。内设食堂、超市等。厚德东街以南，理货三区以东设有大型配送中心，建筑面积12000余平方米，配送中心的设置减少了交易次数和流通环节，利于产生规模效益，以实现高水平的销售和供应服务。配送中心不同于一般的仓库，是一种全新的物流据点，

6、包括采购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订单处理、分拣配货、发货、送货等功能。此外，人和大街以南，外环路内侧的环岛的环岛理货区，设置了大量的商业配套设施如饭店、超市、银行、百货等，从而帮助园区成为一个完善独立之所在。3、交易区作为国内最大的农产品集散中心，园区配备了总建筑面积近平方米的6栋交易大厅，大厅内净高10米，为单层钢网架结构。单个钢网架重达四十吨，大厅内立柱重达七吨，每个大厅都是由四辆巨型吊装车完成的。交易大厅单体建筑面积为22000平方米，其中两栋交易大厅横梁跨度分别为57米和53.5米，就整个亚洲而言，中国

7、·寿光物流园交易大厅的单体面积、横梁跨度都是最大的，可以满足大进大出的需求，充足的空间为广大客商提供最大的便利。交易区主要为一期提供集中的蔬菜交易场所，其中1号大厅为落地菜、2号大厅为本地菜、3，4号大厅为本省菜、5、6号大厅为外省菜。其中外省交易大厅四周对外开放，本省交易大厅则设四周彩钢板外围，可以抵御夜半及冬天的寒气冷风。随着科技发展和信息产业的高速发展，为满足我国流通业发展的需要，6栋交易大厅均配置LED屏幕，及时发布权威的价格信息。交易区内商户所有交易一卡结算，快捷、便利、贴心，IC卡交易时通过网络与电子结算中心

8、相连，即时交易、即时结算，不需要使用现金。4、电子交易厅紧邻理货区与交易区的是电子交易厅，1栋2层框架结构，建筑高度9.45米，建筑面积6300平方米。内设电子交易大厅、电子拍卖大厅、电子结算中心、银行等，配备先进的电子交易系统、结账系统、交易信息及行情反馈系统，以及完善的信息采集、电子结算、电子商务、综合管理等功能