煜明赫敦山（红桥蓝座二期）工程质量通病防治措施.doc

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1、目录一、编制依据：…………………………………………………….…..2二、编制说明：…………………………………………………………2三、工程概况：……………………………………………………...….2四、预防措施…………………………………………………………….3一、编制依据：1、现行施工质量验收规范2、公司《质量手册》3、煜明·赫敦山（红桥蓝座二期）工程施工组织设计及分项施工方案4、煜明·赫敦山（红桥蓝座二期）工程施工图纸5、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001）二、编制说明：1、编制本措施的目的是为从根本上消除潜在的不合格因素，防止不合格的发生，确保工

2、程质量。2、根据本工程的特点，对土建如模板跑浆、钢筋位移、防水渗漏、地面空鼓、墙面裂缝及水电安装工程等采取预防措施。三、工程概况：煜明·赫敦山（红桥蓝座二期）工程，位于秦皇岛市海港区光华路。工程为地下一层，地上七层。建筑高度1#楼为23.28米，2#楼为22.018米，3#楼为21.800米，4#楼为21.957米。工程总建筑面积约为26325㎡，其中地下车库4763㎡，1#住宅楼6278.65㎡，2#住宅楼5333.35㎡，3#住宅楼3774㎡，4#住宅楼6176㎡,本工程地上共有147套住宅，地下车库98个车位。本工程是四栋以居住为主，配有地下停车库等附属设施的二

3、类多层住宅工程，结构类型为剪力墙结构。本建筑物设计耐火等级地下为一级，地上为二级，结构抗震设防裂度为7度，结构抗震等级：墙为三级；主体结构合理使用年限为五十年。1#住宅楼的±0.000设计标高相当于绝对标高+2.65m,地下车库及2-4#住宅楼的±0.000设计标高相当于绝对标高+3.15m。1.建筑设计概况：1.1基础：均为筏板基础。地下车库混凝土强度等级：　部位强度等级抗渗级别1垫层C15　2地下室底板、外墙、顶板C40P63框架柱C401－4#住宅楼混凝土强度等级：　部位强度等级抗渗级别1垫层C15　2基础底板、-0.1米以下楼板C30P63地下一层墙C30P6

4、4首层楼板C25　5二层至顶层楼板C25　6二层至顶层墙C25　7楼梯C25　8填充墙内构造柱及圈梁C20　1.2地下车库结构形式为现浇钢筋混凝土板柱结构，1-4#住宅楼为框剪结构。1.3楼地面：细石混凝土外撒耐磨特种材料楼面：用于地下车库。细石混凝土楼面：用于地下车库以外的其他地下部分。花岗石岩板楼面：用于住宅楼梯间、门厅及走道。水泥石屑楼面：用于楼梯间和公共走道。水泥砂浆楼面：地下一层非可燃物下房。1.4屋面：该建筑物屋面防水等级为二级，防水层耐用年限15年，防水材料为2层1.2㎜厚合成高分子卷材。1.5顶棚面：水泥混合砂浆顶棚刷乳胶漆用于除卫生间的套内房间；卫生

5、间水泥砂浆顶棚刷乳胶漆；地下一层楼梯间、门厅及走道、非可燃物下房、住宅门厅天棚做法见08J110-顶-14（45）外刷乳胶漆。1.6内墙面：卫生间、厨房墙面为釉面砖墙面；除楼梯间和住宅门厅，其他水泥混合砂浆墙面用于所有房间。墙面外刷乳胶漆。1.7外墙：保温采用E型硬泡沫聚氨酯保温系统，二层以下外墙装饰粘贴文化石，二层以上采用高级涂料。配合GRC成品装饰线脚。1.8砌体：地下室墙体采用混凝土砖砖砌筑，地上部分墙体采用180厚粉煤灰页岩烧结砌块砌筑。1.9门窗：隔热铝合金门窗,LOW-E中空玻璃。不同防火分区用防火门隔开。2.电安装设计概况：2.1强电部分：强电包括应急动

6、力，普通动力，应急照明，普通照明，接地系统。2.2弱电部分：弱电包括火灾自动报警及消防联动系统，通讯系统，电视系统，可视对讲系统，安全防范系统。2.3负荷等级及电源本工程地下车库及电梯平时为二级负荷，其余为三级负荷。其电源由室外变电所引来。2.4供配电系统：采用放射式与树干式相结合的方式，给一级负荷供电采用双回路电缆。消防负荷均由双回路供电并且在末端双电源互投，当正常电源断电时，备用电源自动投入。2.5计费：动力负荷用电在总进线柜内集中设表计量。2.6接地保护:采用TN-C-S系统，进户做重复接地。2.7照明配电：照明、插座均由不同支路供电，除空调插座外，所有插座回路

7、均设漏电断路器保护。公共照明采用高效节能型灯具。2.8动力系统：本建筑物内消防动力设备采用专用回路双电源末端自切供电。2.9应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，均为自带蓄电池灯具，应急时间90分钟，应为消防应急灯生产厂家生产的国家检测合格的消防应急灯具，灯光疏散指示灯和安全出口灯长开长长亮。2.10防雷接地：本工程为三类防雷工程。利用避雷线做接闪器，避雷线采用f12镀锌圆钢明敷设，凡突出屋顶金属构筑物或管道均与避雷带焊接。利用柱内主筋≥2φ16或≥4f10或f12镀锌圆钢做引下线。利用底板内钢筋及地梁连接成闭合回路做接