工程质量通病防治措施：.doc

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1、工程质量通病防治措施（一）主体工程：1、现浇钢筋混凝土通长挑檐，雨篷产生垂直于建筑物墙面的不规则裂缝。原因：现浇钢筋混凝土通长挑檐，雨蓬属于露天构件，不仅受荷载作用影响，且受温度、混凝土收缩影响，产生的拉应力大于混凝土抗拉强度。措施：根据建筑物立面要求及通长挑檐各段受荷是否均匀、结构位置、约束条件等因素，在混凝土施工时宜隔4—6米范围设10mm分格缝，缝内填塞沥青砂浆，下部抹灰时应设置凹槽。有防水要求的留缝处的上部应加铺涂防水材料。浇筑混凝土时应从技术上保证板上分布钢筋位置，顺直不弯。2、钢筋混凝土楼板及预应力空心板板底标高超差、倾斜。原因；现浇钢筋混凝土

2、板支模顶面标高不准，模板不牢固，预制板安装前标测不准，搁置端不平。措施：砌砖分项工程必须严格按皮数杆标高施工，控制砌体的竖向尺寸。分项质量检查时，墙体顶面标高应作为重点检查项目，现浇板支模时严格控制顶面标高，待模板验收后，方可进行钢筋工程施工。预制楼板安装应按500mm线找平座浆，安装后要进行检查。不合格的要重新安装。3、烟道、通风管堵塞不通畅。原因：砌筑时，砂浆等杂物落入烟道中，浇混凝土圈梁时，挡模不严漏进混凝土。措施：设计应优先采用预制式排烟道、通风道，推广采用变压式排风道。施工中严格按规范施工，放置四面包铁皮的烟囱抽子。边砌边提，通风道、烟道砌筑部位

3、砌筑者名字上墙，明确责任。主体完工后对烟道通风道应逐个检查验收。用吊测、烟测法检查，必须全部通畅。4、地基不均匀下沉，引起墙体裂缝。原因：斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。措施：合理设置沉降缝，严格规范施工。对1/2B墙基底要分层夯实，再做基础。（二）楼地面工程：1、卫生间、厨房地面渗漏。原因：地面防水层作法不正确，施工质量不好，管根防水处理不细，住户进住后改修，防水层受破坏。措施：卫生间、厨房间地面应低于其它地面3cm，采用现浇混凝土板，周边设上返梁，高

4、120mm，宽120mm。施工中严格按设计要求及规范规定施工。结构层标高和预留孔洞位置应准确，立管、套管、地漏与楼板间在抹找平层前做密封处理，穿楼板管道设阻水圈，保证坡度符合设计要求，穿楼地面管道四周的防水材料应向上铺涂，并高出地面面层200mm，阴阳角和穿过楼板面管道根部，尚应增加铺涂防水材料，防水层铺设完毕应做蓄水试验，水深20—30mm，24小时无渗漏为合格，并做好记录。安装卫生器具用螺栓，管道吊杆与土建密切配合，施工预埋准确，杜绝防水层做完后乱刨、乱砸、破坏防水层和防水构造。2、一层地面开裂、下沉、填土不符合要求。原因：回填土含有机质、杂物过多，未

5、按规定分层夯填密实。措施：严格控制回填土的土料和最佳含水率，严格按规定分层铺土夯实，控制好填土厚度，每30cm一层，每层回填土都应测定夯实后的干密度，检验其压实系数，符合要求后才能铺上层土。3、预制楼板地面顺板缝方向裂缝。原因：1）板缝灌缝质量粗糙低劣。2）灌缝养护不认真。3）灌缝后下道工序安排过急（如上砖上料楼板受荷后产生挠曲变形）。4）预制楼板上暗敷电线管，一般设板缝支线。5）预制构件刚度差，荷载作用下的弹性变形大。6）板与板之间形成“暗缝”。措施：1）必须重视和提高灌缝质量，首先清水冲洗板缝，略干后用0.4水灰比的纯水泥浆刷一遍，再用约0.5水灰比的

6、1:2的水泥砂浆灌2—3cm，捣实后再用高出楼板混凝土等级一级的细石混凝土浇捣至高出板面1cm，捣实压平，然后进行养护。2）严格控制楼面施工荷载，各种材料应分批上料，防止荷载过于集中。3）板缝底托起模板，使电线管道包裹于灌缝砂浆及混凝土中。4）如预制楼板质量较差、刚度不够，可在面层下做一层厚约3cm细石混凝土找平层，以增强地面的整体作用，防止裂缝出现。5）板缝浇筑混凝土前，应酬在板底支模，过窄的板缝应适当放宽，避免出现“暗缝”。（三）门窗工程1、塑料门窗质量及安装质量不符合要求，周边结露严重。原因：产品质量不符合标准要求，安装没严格执行操作规程。措施：门窗

7、必须采用部门认证，推荐使用的合格产品，门窗安装应由有安装资格的企业施工。外框与洞口应采用膨胀螺钉，并不得固定在砖缝上，保证需要可靠的弹性连接，不得将外框直接嵌入墙体，内外侧均设密封胶缝。抹灰面应超出门窗框，其厚度外侧不少于1cm，内侧以不影响扇的开启为限，待抹灰层硬化后，撤出片材，用密封胶嵌严。（四）装饰工程墙体结露，涂料霉变。原因：部分混凝土柱及梁等处节点不满足热工要求，施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未能干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当等。措施：设计施工图必须出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处的详图，布置在楼梯间的消火栓、配电箱等预留洞要求

8、加10cm苯板材料保温处理，保证低限热阻要求，施工中严格按规范要求