土地利用规划重点.doc

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1、土地利用战略研究：在土地利用现状分析基础上，针对土地利用中存在的主要问题，按照国民经济与社会发展总体目标的要求，合理地确定土地利用战略目标和基本方针。确定土地利用的战略目标和基本方针的依据：1、区域土地及其相关资源状况；2、社会经济发展对土地的需要；3、国家宏观经济政策及区域生产力的布局；4、保障人民生活与社会安定的需要等。土地质量评价：通过对土地的自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分为若干相对等级或类别，以表明在一定的科学技术下，被评土地对于某种特定用途的生产能力和价值大小。土地适宜性评价就是评定土地

2、对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据。评价原则：1、针对性原则2、永续利用原则3、效益原则4、因地制宜原则5、综合性原则6、当前适宜性与潜在适宜性兼顾原则土地生产潜力是指在一定的技术投入条件下，土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力。土地利用空间布局土地利用空间布局表现为在一定土地资源总量约束条件下，依据既定的土地利用结构，进行土地利用类型之间调整和转换，最终达到土地资源在地区间和部门间的有效分配和再分配。土地利用分区：以土地利用现状和土地资源的适宜性为基础

3、，结合社会发展、国民经济和环境保护的需要，按土地利用方向的不同，将规划地区划分出不同的用地区域。土地利用分区与土地利用布局：相似:它们都是在某一区域内，对工业、农业、城镇、交通运输线路等各种不同土地利用类型、利用方式在空间上进行安排；都是对土地资源进行合理分配，并确定土地的不同功能和区域分工。不同:土地利用分区主要任务是划分各种用地区，规定各种用地区土地的基本用途或主导功能，土地利用原则和管理措施，而土地利用布局主要任务是确定各类用地的比例、规模、空间位置和界限。它们紧密相关，互为依据，互相联系。分区方法（1）综

4、合分析法（2）主导因素法（3）叠置法（4）聚类法城乡居民点体系规划主要内容：（1）分析中心城市的吸引范围；（2）城乡居民点体系的基础条件分析；（3）人口和城镇化水平预测；（4）城乡居民点体系的等级规模结构；（5）城乡居民点体系职能结构；（6）城乡居民点体系空间结构；（7）农村居民点体系的结构与布局居民点规模：居民点规模依据不同的目的可以有不同的衡量标准，一般来讲，居民点规模具有人口规模、用地规模、活动规模和辐射规模。城市规模弹性：是指城市的人口与占地规模应有一个变化幅度。城市规模弹性自由度：规模的最大与最小两者极

5、限值的变化幅度。居民点用地规模的预测1.历史推断法2.规划指标法3.分区测算法方法4.模型预测法居民点布局方法：（1）线性规划法；（2）力多边形法居民点布局方案择优：(1)指标比较法(2)运输重心法(3)分级评分法(4)费用比较法交通运输用地指居民点以外的各种道路及其附属设施和民用机场、港口码头用地，包括护路林用地。规划的内容：交通运输量预测、交通运输方式选择、交通运输网络布局和交通运输用地规模的测算。公路选线：根据路线基本走向和技术标准，结合地形、地质条件，考虑安全、环保、土地利用和施工条件以及经济效益等因素，

6、通过全面比较，选择路线方案的全过程。选线原则：一是要适应远景交通流向和运输量的需要；二是因地制宜，根据当地的地形条件，使路线布置在地势高燥、地质良好，便于施工的走向上，并符合工程技术要求；三是要根据城镇和农村居民点的布局状况，做到路线顺直短捷，节约用地；四是要与其他交通线路布局协调统一，形成一个较为完善合理的交通网；五是要经济合理，一方面要在不增加工程造价的情况下，尽量提高技术标准，或在不降低技术标准的情况下，尽量降低工程造价；另一方面要综合考虑提高工程经济效益和运营经济效益，选择既经济又合理的选线方案。选线方案

7、择优：公路选线时往往会出现几个方案，必须通过对整个路线或某段路线的不同方案进行经济评价，以选择适合当地条件的最优方案。评价时可采用下列三项指标：①道路的工程造价②年度运营费用③占地面积损失第十章水利工程用地规划水土资源平衡就是综合考虑地区内水资源的供应能力和需求状况，分析本地区水资源的余缺情况，合理协调水资源的供求关系，以寻求水土资源的平衡。水土资源平衡的重要作用：（1）水土资源平衡是进行水资源的区域再分配，是合理利用水土资源的重要依据。（2）水土资源平衡是确定水量调节措施，兴修水利工程措施的基本依据。（3）水土

8、资源平衡是确定土地利用方式的重要依据，土地资源的利用是受水资源制约的，通过水土平衡计算，可以根据水量的余缺情况改进土地利用方式，以达到水土资源的最佳配合。一个完善的灌排水工程系统应包括渠道取水枢纽、输水配水系统、田间调节系统、排水汇水系统和灌排渠系上的建筑物。另外，在丘陵山区，包括塘坝蓄水工程；在平原低洼地区包括堤防、圩垸和排水枢纽工程。骨干渠道输水工程用地规划常见有以下